【正文】 放標準。宿舍及辦公室室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。屋面保溫厚度達到避免結(jié)露措 施。 照明：照度標準為 300LX。 建立健全節(jié)能管理制度，加強節(jié)能管理。 泵類、風機等設備均選用國內(nèi)節(jié)能產(chǎn)品，對負荷變化較 大的電機采用變頻調(diào)速，使其實際功率與符合相適應，達到降低能耗，提高工作品質(zhì)的作用。本項目年用水量 10 萬 m3。 1 998 《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》 GB／ T134711992 《中小型三相異步電動機能效限定值及節(jié)能評價值》 GBf 丁 l 37 14 86132021 《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》 GB／ T20212— 2021 ?《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB／ T50189． 2021 ?《綠色建筑評價標準》 GB／ T50378— 2021 ?《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJl44． 2021 ?《建筑照明設計標準》 GB50034— 2021 ?《建筑采光設計標準》 GB／ T50033— 2021 ?《河北省節(jié)約能源條例》 (2021年 5月 4 日河北省第十屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過 ) ?《關于轉(zhuǎn)發(fā) (國家發(fā)展和改革委員會關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》的通知》 (冀發(fā)改投資 [2021]152 號 ) 《河北省主要工業(yè)產(chǎn)品單位產(chǎn)品能耗限額 (第一批 )》 (冀經(jīng)貿(mào)資[2021]391 號 ) ?《河北省用水定額 (試行 )》 (冀水資 [2021]3 號 ) 二、項目能源消耗種類和數(shù)量分析 （一）、能耗種類和數(shù)量 本項目主要能源消耗種類 電力：設備用電、辦公生活設備用電、照明用電。自然情趣風味較濃，配套服務設施完善，讓游客在唯美的唐津運河上泛舟、欣賞沿途風光、受真正的自然風情。除此之外，還需要配備一些輕便、多用途的代步工具，如電瓶車等，以便事故發(fā)生時可以集合保衛(wèi)力量及時到達現(xiàn)場，從而提高安全保衛(wèi)工作的時效性。別墅的設計要與周圍的生態(tài)環(huán)境保持協(xié)調(diào)，建議溫泉別墅以兩層建筑為主。“設計式婚宴”開創(chuàng)婚慶設計新典范。 （ 2）號樓提供宮廷御膳。溫泉的水溫高，含有多種對身體有益的礦物質(zhì)。如各個湯池有的取山野意味，有的取園林意識，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。設置水幕電影等水上娛樂設施，開發(fā)一些適合青少年旅客參加或家庭旅客共同參加的水上活動和岸邊活動。 商務會議 商務會議中心要求會議設備齊全，要能滿足 1500人 不同類別的商務會議需求 室外娛 樂場 是溫泉度假酒店的娛樂設施 之一 ，根據(jù)溫泉度假酒店內(nèi)的室外地形來開發(fā)多種室外活動項目，建造多種室外活動設施，要注重各種設施的安全性。 在進行項目的戰(zhàn)略規(guī)劃時，應該著重解決以下幾個問題： ，如何制定一個完整的、規(guī)范的、有創(chuàng)意的戰(zhàn)略規(guī)劃？這個規(guī)劃應該是經(jīng)過廣泛論證的； ，就要體現(xiàn)和服從項目的戰(zhàn)略規(guī)劃； ？包括溫泉資源的利用與保護、內(nèi)部環(huán)境建設與外部環(huán) 境的協(xié)調(diào)、短期經(jīng)濟利益與長期市場培育等。 目前，國 內(nèi)的已開發(fā)的溫泉度假村的戰(zhàn)略定位大多以“健康”為宣傳主旨，單純突出溫泉的醫(yī)療效果而已，定位內(nèi)涵過于狹窄。因此，在當?shù)亟厝燃倬频昃邆漭^好的發(fā)展?jié)摿Α? 六、 小結(jié) 通過前面的介紹和分析，我們認為： 第一、在豐南區(qū)建立溫泉度假酒店有相當?shù)馁Y源 ，項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，是地方政府鼓勵和優(yōu)先發(fā)展的項目。 五 、政府規(guī)劃 豐南區(qū)確立了“推動旅游”的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，已加快“推動旅游”的步伐，邀請了一些著名學者、教授對唐津運河等旅游資源進行考察并規(guī)劃，對唐津運河進行了清理河道處理，挖掘運河文化等項目旅游資源。國道、省道和縣道基本實現(xiàn)高級或次高級路面。南孫莊鄉(xiāng)自古為農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，企業(yè)多為綠色環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，環(huán)境保護良好，春夏季節(jié)，可謂天藍、地綠、水 清、氣爽，一派人與自然和諧相融的生態(tài)風光，水資源豐富，電力充足，交通暢通，通訊方便。該區(qū)充分發(fā)揮地緣、人緣等優(yōu)勢，大力發(fā)展具有工業(yè)、農(nóng)業(yè)特色的區(qū)域經(jīng)濟，從 而促進了全縣國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力不斷增強，社會各項事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平不斷提升。 從整體規(guī)劃、建筑風格、園林景觀到室內(nèi)裝修陳設，則體現(xiàn)了“后現(xiàn)代建筑風格”這一新文化主題。 主要建設內(nèi)容： 溫泉會館、溫泉度假酒店、商務會議 中心 和室外娛樂場 開發(fā)單位： 唐山市豐南區(qū)中晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱公司） 開發(fā)時間： 2021年 3 月 — 2021 年 9 月 二 、項目簡介 唐韻古海水 文化產(chǎn)業(yè)園項目 位于唐山市豐南區(qū)南孫莊鄉(xiāng)境內(nèi)，南到石扎路，北至南胥路，中心南北長度為 1500m，北到幸福路，東至田間，占地 580 余畝， 唐韻古海水 文化產(chǎn)業(yè)園項目 是以古海水歷史文化為其精髓，溫泉為旅游媒介，以古海 湛藍 色的各式建筑，園林的濃綠， 充分體現(xiàn)了傳統(tǒng)文化內(nèi)涵和濃郁的地域特色 。 位于中國華北平原東部的渤海之濱，是海濱旅游圣地，隸屬河北省唐山市，總面積 1568 平方公里，總?cè)丝?52 萬。南孫莊鄉(xiāng)自然環(huán)境優(yōu)美，地處唐山大南湖生態(tài)圈，東臨津唐大運河，河岸線長 公里，境內(nèi)三橫四縱河流交錯，支渠密布，構(gòu)成天然水域網(wǎng)。全區(qū) 轄 13個鎮(zhèn)、 4 個鄉(xiāng)， 26 個社區(qū)居委會、 486 個村委會全部通車。投資硬環(huán)境較好。并充分利用優(yōu)越的地理位置，豐富的自然資源和良好的投資環(huán)境，大力吸引國內(nèi)外資金、技術和人才，重點拓展旅游業(yè)、 推動運河第一、第二、第三景區(qū)的37 7 旅游發(fā)展，工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，把豐南區(qū)建設成古跡新貌渾為一體的經(jīng)濟發(fā)達城區(qū)。作為為旅游配套服務的度假酒店也將具有較大的發(fā)展空間。 37 8 第二節(jié) 規(guī)劃與經(jīng)營項目建議 一、戰(zhàn)略規(guī)劃 為了更好地對該項目進行分析，應對該項目進行初步的戰(zhàn)略 規(guī)劃 。因此，為了把握旅游者的消費趨勢，延長溫泉度假村的產(chǎn)品生命，增大盈利空間，提高利潤水平，本度假酒店的戰(zhàn)略規(guī)劃除了要充分挖掘溫泉的獨特的健康、醫(yī)療文化外，還應拓寬思路，以古海文化 為精髓，追求其高品質(zhì)的精神內(nèi)涵，另一方面充分利用度假酒店內(nèi)的自然資源，結(jié)合溫泉這種獨特的自然地底資源，在食、住、行、游、購、娛各個方面突出其完全生態(tài)、自然、環(huán)保的特點，為旅客提供健康、休閑、豐富的“自然假期”。 溫泉 度假酒店 以住宿客人為服務對象，所有房間按照超五星級旅游涉外飯店的標準配套服務設施，各座別墅要突出建筑外觀、內(nèi)部裝修風格的獨特性和多樣化。經(jīng)典浴池除了要保持普通溫泉浴池的一般功能外，更要突破傳統(tǒng)的溫泉洗浴觀念，突出“健康溫泉理念”，在傳統(tǒng)洗浴設施功能的前提下增加和引進先進的洗浴服務設施和服務項目，提高服務檔37 10 次和設施水平。要設計建造各式各樣的溫泉湯池，重點突出回歸自然的形式。 康體理療中心：這是溫泉會所的主要配套服務設施。 餐廳：由 多個 不同的建筑 物 組成，建筑風格，內(nèi)部裝修等風格各異，分別提供不同的飲食需求， 如： 37 11 （ 1）號樓提供健康素食。 （ 5）號樓可舉辦 500 人大型宴會。別墅內(nèi)部的裝修必須與建筑外觀保持一致，使每一棟別墅都有一個獨特的主題。除了要在室內(nèi)配置這些設施以外，在戶外也需要配置較多37 12 的安全保衛(wèi)設施。根據(jù)國際室外娛樂的潮流，將建造步行街、兒童樂園、藝術長廊等多種室外活動設施?？萍疾?2021 年 12月 ) ?《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術》 (國家發(fā)改委 2021 年 65