【正文】 分析與跟蹤管理，隨時對影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資及安全 的管理有效性提出監(jiān)理意見和建議。 控制物的不安全狀態(tài)：工程在實(shí)施過程中，要使用許多各種類型的機(jī)械、工具、設(shè)備、材料及用水、用電等。施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 29 施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向行政主管部門報(bào)告。各種資料內(nèi)容要詳細(xì)、具體、真實(shí)，將重要原始資料及時收集、分類整理，并應(yīng)有專人保管。 施工現(xiàn)場圍欄或圍墻是否符合規(guī)定要求；施工現(xiàn)場的主要道路及堆放材料場地是否做硬化處理、道路是否暢通；施工現(xiàn)場有無大門、是否有企業(yè)標(biāo)志；一圖、五板是否齊全；施工現(xiàn)場有無排水措施或施工現(xiàn)場有無積水；建筑材料堆放是 否整齊，材料標(biāo)識是否齊全等。 施工用電的外防護(hù)及封閉是否符合用電規(guī)范要求；施工用電系統(tǒng)是否采用 TNS 系統(tǒng)；用電是否符合“三級配電兩級保護(hù)”的要求，配電箱是否按“一機(jī)、一閘、不漏、一箱”設(shè)置；配電箱要符合安全要求；現(xiàn)場照明、配電線路、電器裝備應(yīng)符合安全規(guī)定；潮濕環(huán)境和手持照明燈應(yīng)使用 36V 以下的安全電壓。 基坑的臨邊防護(hù)、坑壁支護(hù)、排水措施、坑邊荷載、上下通道、基坑支護(hù)變形監(jiān)測應(yīng)符合要求。 審核工程計(jì)量，簽署工程款支付證書。 及時協(xié)調(diào)工程范圍外的配套工程實(shí)施，確保整體工程同時發(fā)揮效益。 進(jìn)度控制要點(diǎn) 督促承包單位編制工程建設(shè)網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖），施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)該滿足項(xiàng)目法人批準(zhǔn)的一級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工期要求，根據(jù)工程施工的實(shí)際情況適時對網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。 參與對現(xiàn)場到貨設(shè)備驗(yàn)收工作及對工程所用材料、配構(gòu)件產(chǎn)品合格證、理化試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件進(jìn)行審核。監(jiān)理對工程遺留問題提出處理意見 和期限，作出初步驗(yàn)收報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理審查承包單位作出的事故調(diào)查報(bào)告，各方研究確定處理方案后交由承包單位實(shí)施。 施工質(zhì)量驗(yàn)評程序 審核承包單位編寫《工程質(zhì)量驗(yàn)評范圍劃分表》，成立質(zhì)量驗(yàn)評組。說見附圖（十）。詳見附圖（九）。詳見附圖（八）。詳見附圖（四）。如準(zhǔn)確無誤，應(yīng)簽署交樁會議紀(jì)要。 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)評資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 主持整理監(jiān)理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 施工監(jiān)理委托合同。 五、監(jiān)理工作依據(jù) 國家頒發(fā)工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)及政策性規(guī)定。 杜絕重大質(zhì)量事故，使工程總體投運(yùn)成功。獨(dú)立、公正地處理各有關(guān)方面的關(guān)系，維護(hù)各方的合法權(quán)益。以文件、傳真、電話記錄、電子郵件、監(jiān)理聯(lián)系單、監(jiān)理月報(bào)、會議紀(jì)要等形式進(jìn)行信息傳遞。 對試運(yùn)轉(zhuǎn)期間泵房、空調(diào)、電氣出現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料等問題組織調(diào)查，督促有關(guān)單位及時處理。 落實(shí)施工范圍之外，但與本工程有密切聯(lián)系的有關(guān)工程檔案檢查及驗(yàn)收的組織、協(xié)調(diào)工作。參加重大的安全事故調(diào)查。 審查承包單位月度計(jì)劃報(bào)表，審核完成工程量和單價(jià)費(fèi)用，并簽發(fā)計(jì)量和工程進(jìn)度款支付憑證。 檢查分項(xiàng)、分部、單位工程和隱蔽工程的質(zhì)量，主持質(zhì)量檢驗(yàn)評定，組織隱蔽工程驗(yàn)收。 參與或組織設(shè)計(jì)交底、施工圖會審，審查施工圖紙是否完整齊全、滿足施工要求，簽署施工圖會審紀(jì)要。 關(guān)于現(xiàn)場設(shè)備材料檢驗(yàn) 檢查現(xiàn)場原材料、構(gòu)（配）件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 關(guān)于設(shè)計(jì)方面 對施工圖進(jìn)行預(yù)先審查，對圖紙中存在的影響工程質(zhì)量及圖紙錯誤等問題，通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 時代廣場一期工程為框架式結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層為民用住宅，建筑工程等級二級，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，耐火等級二級，屋面防水等級二級，地下室防水等級二級，抗震設(shè)防烈度 7 度。 一、工程概況 工程名稱 ：時代廣場一期工程； 工程地點(diǎn) ：立山廣場西南側(cè)； 建筑面積 ： 70173 平方米； 建設(shè)單位 ：鞍山時代東方家園置業(yè)有限公司； 監(jiān)理單位 ：鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司； 設(shè)計(jì)單位 ：遼寧北方建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 ； 施工單位 ：海城四建 東大建筑公司； 工程項(xiàng)目計(jì)劃周期 ： 計(jì)劃開工時間： 2020 年 4 月 30 日； 計(jì)劃竣工時間： 2020 年 4 月 30 日。從施工準(zhǔn)備至移交投產(chǎn)實(shí)行全項(xiàng)目全過程監(jiān)理，按“四控制”（質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制）、“兩管理”（合同、信息管理）、“一協(xié)調(diào)”（協(xié)調(diào)發(fā)包人和各參建單位之間的關(guān)系）進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與承包單位之間的關(guān)系，使設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度更好地配合，督促設(shè)計(jì)單位駐工地代表進(jìn)駐現(xiàn)場服務(wù)。 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 3 施工監(jiān)理 建立健全工程建設(shè)監(jiān)理組織，實(shí)行規(guī)范化管理。當(dāng)開工條件具備時，協(xié)助業(yè)主如開第一次工地會議并下達(dá)開工令。當(dāng)偏差較大時，及時向業(yè)主提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的意見和建議。 進(jìn)行施工安全監(jiān)督，檢查施工安全措施、勞動防護(hù)措施和環(huán)施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 4 保措施，并提出檢查意見及整改要求。督促承包單位全面處理工程遺留問題，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)及簽證。 試運(yùn)行期 審 核安裝工程的試車計(jì)劃。 信息管理 做好現(xiàn)場施工和監(jiān)理工作情況的記錄和信息反饋。 建立信息流程圖（見附圖） 附圖 工程信息流程結(jié)構(gòu)圖 協(xié)調(diào)工作方面 協(xié)調(diào)工程建設(shè)參建各方關(guān)系 項(xiàng)目監(jiān)理部將貫徹“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)，正確地協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位及其它有關(guān)單位之間的關(guān)系，督促各方履行合同條款。 工程竣工資料有效、規(guī)范、完整。 安全目標(biāo) ：杜絕人身死亡事故，杜絕重大設(shè)備、重大質(zhì)量事故及其它重大 事故，減少一般事故。 本工程業(yè)主與其它承包商、供貨商（包括設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)）簽訂的合同。 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 7 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備計(jì)劃及人員崗位職責(zé) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu) （見附圖） 附