鞍山市時(shí)代廣場商業(yè)項(xiàng)目一期規(guī)劃書-文庫吧資料
2025-05-17 20:20本頁面
【正文】 確工程年度投資計(jì)劃和資金使用計(jì)劃。 及時(shí)協(xié)調(diào)工程范圍外的配套工程實(shí)施，確保整體工程同時(shí)發(fā)揮效益。 加強(qiáng)對承包單位人力和機(jī)具使用的監(jiān)督，做好供貨與施工的總體協(xié)調(diào)，使供貨期與施工進(jìn)度互相銜接。 進(jìn)度控制要點(diǎn) 督促承包單位編制工程建設(shè)網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖），施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)該滿足項(xiàng)目法人批準(zhǔn)的一級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工期要求，根據(jù)工程施工的實(shí)際情況適時(shí)對網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。 審核各種功能性試驗(yàn)報(bào)告，參與系統(tǒng)調(diào)整及試驗(yàn)，合格后 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 24 附圖十一 工程質(zhì)量事故處理程序 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 25 附圖十二 工程竣工驗(yàn)收程序 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 26 進(jìn)行簽認(rèn)驗(yàn)收。 參與對現(xiàn)場到貨設(shè)備驗(yàn)收工作及對工程所用材料、配構(gòu)件產(chǎn)品合格證、理化試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件進(jìn)行審核。詳見附圖（十二）。監(jiān)理對工程遺留問題提出處理意見 和期限，作出初步驗(yàn)收報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。詳見附圖（十一）。業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理審查承包單位作出的事故調(diào)查報(bào)告，各方研究確定處理方案后交由承包單位實(shí)施。結(jié)合監(jiān)理預(yù)檢，提出監(jiān)理審查意見，如開檢后會(huì)議，由驗(yàn)評小組就工程質(zhì)量檢驗(yàn)情況及存在問題，討論解決問題的方法和時(shí)限，形成會(huì)議紀(jì)要。 施工質(zhì)量驗(yàn)評程序 審核承包單位編寫《工程質(zhì)量驗(yàn)評范圍劃分表》，成立質(zhì)量驗(yàn)評組。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備殘缺、損、短、溢應(yīng)分析原因 ，做好文字記錄并拍照。說見附圖（十）。當(dāng)業(yè)主要求或施工條件發(fā)生較大的變化而導(dǎo)致停工時(shí)，報(bào)業(yè)主同意后，總監(jiān)理工程師可下達(dá)停工令，并按施工合同的規(guī)定及時(shí)處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)問題。詳見附圖（九）。項(xiàng)目總監(jiān)組織審查承包單位的索賠依據(jù)和計(jì)算方法，與承包單位協(xié)商談判。詳見附圖（八）。 安全管理工作程序 督促承包單位建立安全生產(chǎn)組織體系及健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)行安全技術(shù)交底。詳見附圖（四）。詳見附圖（二） 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 11 附圖一 施工階段監(jiān)理工作主要程序 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 12 附圖二 施工圖會(huì)審程序 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 13 開工條件審查程序 審查承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、自購原材料理化試驗(yàn)報(bào)告等資料，如滿足施工合同要求，并且施工人員及機(jī)械已進(jìn)入現(xiàn)場，則可簽發(fā)開工令。如準(zhǔn)確無誤，應(yīng)簽署交樁會(huì)議紀(jì)要。 監(jiān)理員崗位職責(zé)： 在專業(yè)監(jiān)理工程（或總監(jiān)代表）的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入 工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 10 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查和記錄承包單位的工藝過程或施工工序，記錄加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和其他監(jiān)理記錄。 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)評資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 主持整理監(jiān)理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 設(shè)備生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品說明書及安裝作業(yè)指 導(dǎo)書。 施工監(jiān)理委托合同。 本工程經(jīng)政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件及批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。 五、監(jiān)理工作依據(jù) 國家頒發(fā)工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)及政策性規(guī)定。 投資目標(biāo) ：監(jiān)理范圍內(nèi)的工程總投資控制在核準(zhǔn)的工程概算內(nèi)。 杜絕重大質(zhì)量事故，使工程總體投運(yùn)成功。 其他相關(guān)工作 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 鞍山市泰信建設(shè)監(jiān)理有限公司 6 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量達(dá)到施工合同等級要求：工程合格率 100%。獨(dú)立、公正地處理各有關(guān)方面的關(guān)系，維護(hù)各方的合法權(quán)益。悼念整理工程監(jiān)理過程中形成的文件，在監(jiān)理期限屆滿時(shí)移交業(yè)主。以文件、傳真、電話記錄、電子郵件、監(jiān)理聯(lián)系單、監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等形式進(jìn)行信息傳遞。 監(jiān)督施工合同、公正的立場上，維護(hù)合同簽定各方的合法權(quán)益。 對試運(yùn)轉(zhuǎn)期間泵房、空調(diào)、電氣出現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料等問題組織調(diào)查，督促有關(guān)單位及時(shí)處理。 參與工程試運(yùn)行。 落實(shí)施工范圍之外，但與本工程有密切聯(lián)系的有關(guān)工程檔案檢查及驗(yàn)收的組織、協(xié)調(diào)工作。對存在的問題及時(shí)要求承包單位進(jìn)行整改。參加重大的安全事故調(diào)查。處理工程變更，下達(dá)工程變更指令。 審查承包單位月度計(jì)劃報(bào)表，審核完成工程量和單價(jià)費(fèi)用，并簽發(fā)計(jì)量和工程進(jìn)度款支付憑證。 審查承包單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際實(shí)施情況，督促承包單位采取確實(shí)措施，實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)要求。 檢查分項(xiàng)、分部、單位工程和隱蔽工程的質(zhì)量，主持質(zhì)量檢驗(yàn)評定，組織隱蔽工程驗(yàn)收。 檢查承包單位開工準(zhǔn)備工作，對承包單位的計(jì)量儀器、設(shè)備、進(jìn)場材料檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告、特殊工種上崗證證書進(jìn)行審查。 參與或組織設(shè)計(jì)交底、施工圖會(huì)審，審查施工圖紙是否完整齊全、滿足施工要求，簽署施工圖會(huì)審紀(jì)要。 檢查采購的設(shè)備、材料、加工預(yù)制件的產(chǎn)品合格證、材質(zhì)證明書、試驗(yàn)報(bào)告、加工圖紙和安裝技術(shù)說明書等資料。 關(guān)于現(xiàn)場設(shè)備材料檢驗(yàn) 檢查現(xiàn)場原材料、構(gòu)（配）件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。 涉及單位工程設(shè)計(jì)原則改變的重大設(shè)計(jì)變更，由監(jiān)理審查后報(bào)業(yè)主 批準(zhǔn)。
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