城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實施意見-全文預(yù)覽
【正文】 款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。 （三）明確享受優(yōu)惠政策的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)。 （二）對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。各城市政府要有計劃地投資建設(shè)或收購一批中小戶型住房，作為公共租賃住房。加快建立開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度，確保住房功能、質(zhì)量、設(shè)施配套及綜合品質(zhì)。各地主管部門要簡化辦事程序，加快有關(guān)手續(xù)的辦理速度，在項目立項、規(guī)劃、用地、建設(shè)、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)推行限時辦結(jié)制度。對符合貸款條件的保障性住房建設(shè)項目，商業(yè)銀行要加大信貸支持力度。廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)。加快城中村改造步伐，提升居民生活質(zhì)量，改善城市環(huán)境。 （四）推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治、城中村和農(nóng)村危房改造。積極推廣在普通商品住房小區(qū)中配建經(jīng)濟適用住房的模式，實行相對分散建設(shè)。實行實物配租的廉租住房房源，主要在普通商品住房或經(jīng)濟適用住房項目中按一定比例配建，也可以由政府投資收購或?qū)⒅惫芄哭D(zhuǎn)化為廉租住房。通過加大廉租住房保障力度、增加經(jīng)濟適用住房供給、加快城市棚戶區(qū)（危舊房、筒子樓）改造，到2011年年底，基本解決現(xiàn)有城市低收入家庭的住房困難。 一、關(guān)注民生，加大保障性住房建設(shè)力度 （一）爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭及棚戶區(qū)改造問題。各級政府要確保廉租住房資金的足額到位，各級財政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排；住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設(shè)；土地出讓凈收益用于廉租住房保障的比例不低于10%。結(jié)合經(jīng)濟社會發(fā)展水平，科學(xué)編制和實施年度住房建設(shè)計劃，保持合理的經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模，2009年、2010年全省每年為低收入家庭提供不少于5萬套經(jīng)濟適用住房。省建設(shè)廳要會同有關(guān)部門抓好試點工作。棚戶區(qū)改造安置房和職工集資合作建房，符合規(guī)定條件的，經(jīng)批準(zhǔn)可納入經(jīng)濟適用住房計劃，按照經(jīng)濟適用住房政策管理。廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。各級人民政府要加大投入，按照國家的有關(guān)規(guī)定，多渠道籌集保障性住房建設(shè)資金。外來購房
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