xxxx年房地產市場發(fā)展的趨勢-全文預覽
【正文】 F% d) r9 h9 { 08年底09年初，國家各種鼓勵投資和消費的政策出臺，包括二手房的稅收優(yōu)惠，大力支持“房貸”，甚至對于按揭降低首付款比例、降低利率……回過頭來看實際上是國家政策引導資金流向房地產的。 [+ w$ e. I! [) o+ A! o K 社會投資是逐利的，但世界范圍的金融危機直接導致了2009年初的南方私營企業(yè)倒閉風潮，全年CPI一直為負、PPI到十一月份才勉強轉正。 H1 V 因素二：貨幣投放量增加，社會資金供應充分, Q6 R0 q1 i \amp。 K% e( [39。+ C6 I+ m g( h3 J j 想知道2010年房價怎么走，一定要分析一下2009年房價是怎么漲起來的， 城市化進程、結婚需求等每年不變且盡人皆知的常態(tài)因素不再累述，僅從特殊作用因素分析：39。所以，一看到二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消了就斷定房價會漲會跌的理論都是不足采信的。 G4 e2 Z( v/ C 因此對2010年的房價預測相對會保守一點，畢竟市場是值得敬畏的。 過去的2009年房價經歷了一個從低谷到高峰的V型反轉，現(xiàn)在的房價已經到了歷史最高位置，很多人開始關心下一階段房價的走勢。 9 U0 k% F。房價的影響因素眾多，供求關系、社會資金的充裕程度、經濟發(fā)展的階段、財政及貨幣政策、金融管制程度……不一而足。 重要觀點：) P) H2 b I) K3 z n! _ 房地產價格長期趨勢必然向上，而且是螺旋上升的過程，任志強先生表述的很精辟：“漲幅永遠大于跌幅”，因此任何時候買房都是對的，過一段時間再看一定買值了。P7 ~ g/ i0 n) Q$ |8 h: ` 因素一：社會高速發(fā)展，社會財富增加很快amp。 o4 [。 G2 [2 r* l1 {. q: E 因素三：社會投資缺乏合理投向$ G39。 r( b2 E+ m1 |, j39。$ O$ g4 v d: ?9 _ 2009年3月份以后價格逐月上漲，有些買主出手了，但更多買房人在大量黑媒體不斷發(fā)布不實數據稱：“價漲量跌，房價即將調頭”的引導下還在等待，直到10月份以后，發(fā)現(xiàn)實際情況是“價增量增”而且還出
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