中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)探討-全文預(yù)覽
【正文】 ：本論房地產(chǎn)特征：調(diào)控時(shí)間長(zhǎng)/房?jī)r(jià)微跌/行業(yè)震蕩，從趨勢(shì)投資看屬明顯的回調(diào)走勢(shì)（非反轉(zhuǎn)/拐點(diǎn)出現(xiàn)）； 如前所述，本論經(jīng)濟(jì)泡沫不大，實(shí)體經(jīng)濟(jì)基本健康（金融出點(diǎn)問(wèn)題），因此房?jī)r(jià)難以深幅回調(diào)；更多是以時(shí)間換空間方式進(jìn)行調(diào)整，即跌幅小，時(shí)間長(zhǎng)，如果以2010年10月開(kāi)始，至2012年3季度基本復(fù)蘇，回調(diào)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)23個(gè)月，而0708年調(diào)整時(shí)間（2007年10月2008年10月僅12個(gè)月），但期間會(huì)出現(xiàn)行業(yè)劇烈震蕩情況（長(zhǎng)期壓制小開(kāi)發(fā)商售地退出），行業(yè)洗牌加?。ㄈf(wàn)科等大型企業(yè)收購(gòu)兼并小企業(yè)）。房地產(chǎn)大勢(shì)是否拐點(diǎn)出現(xiàn)，一定是實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)拐點(diǎn)，房地產(chǎn)趨勢(shì)拐點(diǎn)不會(huì)脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)。導(dǎo)致房地產(chǎn)問(wèn)題更顯突出。房地產(chǎn)可按揭貸款讓其投資具備杠桿效應(yīng)，具備超越大多數(shù)投資回報(bào)的優(yōu)異表現(xiàn)；房地產(chǎn)投資相對(duì)來(lái)講專(zhuān)業(yè)要求不高（資金實(shí)力要求極高），對(duì)財(cái)富人群具有較強(qiáng)吸引力。表現(xiàn)在隨著國(guó)際旅游市場(chǎng)逐步趨于成熟，交通及接待條件不斷改善，產(chǎn)品的彈性和替代性增強(qiáng)，旅游者的選擇性加大，分布也日益廣泛，近幾年來(lái)主要旅游城市客源出現(xiàn)較大范圍的下降與減速，而此時(shí)，又有一批新興的旅游城市和地區(qū)出現(xiàn)客源較大幅度增長(zhǎng)。中國(guó)入境客源市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，來(lái)華客源增長(zhǎng)幅度較高的主要客源國(guó)大多都在亞洲。而目前的競(jìng)爭(zhēng)又表現(xiàn)為多方位和多角化競(jìng)爭(zhēng)，不僅有來(lái)自行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)，還有各行各業(yè)辦旅游所帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，有來(lái)自潛在競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)，替代產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)等多個(gè)方面。與此同時(shí)，內(nèi)地、西部那些不發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)旅游業(yè)的重視、對(duì)旅游投入的加大又使其與發(fā)達(dá)地區(qū)在硬件方面的差距不斷縮小。同時(shí)，旅游產(chǎn)品的替代效應(yīng)又極強(qiáng)，對(duì)旅游者來(lái)說(shuō)，就增加了許多的可選擇性。國(guó)內(nèi)旅游蓬勃發(fā)展，勢(shì)頭喜人；出境旅游已發(fā)展起來(lái)，并取得一定成效；入境旅游在競(jìng)爭(zhēng)激烈的條件下也出現(xiàn)了穩(wěn)中有開(kāi)的勢(shì)頭。促進(jìn)我國(guó)旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。近年來(lái)，我國(guó)不斷提高旅游服務(wù)質(zhì)量，加速更新和開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，增加旅游產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道，增加旅游產(chǎn)品促銷(xiāo)力度，提供并創(chuàng)造能夠滿(mǎn)足旅游者各種需求的旅游服務(wù)產(chǎn)品，使中國(guó)家迅速成為亞洲地區(qū)最具有競(jìng)爭(zhēng)力的旅游市場(chǎng)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，人民物質(zhì)文化生活水平不斷地提高，追求精神文化需求的意識(shí)越來(lái)越濃厚，越來(lái)越普遍，促進(jìn)了中國(guó)旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步拓展。目前，中國(guó)已形成世界上規(guī)模最大、增速最快、潛力最強(qiáng)的旅游市場(chǎng)。隨著世界經(jīng)濟(jì)水平的整體上升，各國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展迅速膨脹，本文意在于站在中國(guó)的角度，分析中國(guó)旅游市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。（五）加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督，健全房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)。三．中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性分析（一）合理利用土地資源，避免浪費(fèi)。第一篇：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)探討中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)探討一．中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平二．中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中存在的主要問(wèn)題（一）資源的浪費(fèi)與流失。（四）房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融業(yè)關(guān)系尚未理順，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)缺乏穩(wěn)定的資金來(lái)源。（四）加快制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新。旅游市場(chǎng)的形成和發(fā)展是這些關(guān)系協(xié)調(diào)發(fā)展的必然產(chǎn)物。中國(guó)幅員遼闊，氣候宜人，旅游資源豐富，擁有壯麗的山岳河流，豐富多彩的民俗民風(fēng)，奇特的動(dòng)植物和數(shù)不盡的名勝古跡，加之獨(dú)具特色的戲曲、音樂(lè)、舞蹈和享譽(yù)世界的美食，吸引著大批的國(guó)內(nèi)外旅
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