中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢探討-wenkub
2024-10-21 05 本頁面
【正文】 旅游資源旅游資源是旅游市場形成的首要條件。四．中國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標(biāo)體系五．結(jié)束語第二篇：淺談中國旅游市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢淺談中國旅游市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢班級：12級旅游管理（1）班學(xué)號：1214011001姓名：崔夢君摘要：旅游市場通常是指旅游需求市場或旅游客源市場，即某一特定旅游產(chǎn)品的經(jīng)常購買者和潛在購買者。（二）重視環(huán)境保護(hù)，維護(hù)生態(tài)平衡。（二）商品房空置量增加，而且正在進(jìn)一步擴(kuò)大。（三）房地產(chǎn)開發(fā)中的短期行為，對生態(tài)環(huán)境造成破壞。（三）完善房地產(chǎn)金融體系，建立和發(fā)展房地產(chǎn)金融二級市場。是旅游需求市場和旅游供給市場的總和，反映著國家之間、國家與旅游經(jīng)營者之間、旅游經(jīng)營者之間、旅游經(jīng)營者與旅游者之間錯綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。凡是世界著名風(fēng)景名勝和歷史遺址所在地區(qū)，必定會形成發(fā)達(dá)的旅游市場。首先，旅游客源市場分布格局與國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和國民人均收入水平是相一致的，并且這種客源市場結(jié)構(gòu)具有一定的穩(wěn)定性。隨著我國綜合國力的不斷提高，以及國際地位的不斷上升，中國愛好和平，與很多國家都建立了平等互助的國際關(guān)系，密切的人員關(guān)系交流也進(jìn)一步推動了我國海外旅游市場的拓展，入境旅游不斷發(fā)展。積極的旅游政策將鼓勵旅游經(jīng)營者采取各種措施滿足旅游市場的需求，簡化旅游者的出入境手續(xù)，促進(jìn)旅游市場的發(fā)育和形成；相反，則會抑制客源的增長。近日，中國旅游研究院發(fā)布的《中國旅游經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書—2013年旅游經(jīng)濟(jì)運行分析與2014年發(fā)展預(yù)測》顯示，2013年我國旅游經(jīng)濟(jì)總體上平穩(wěn)運行，消費需求旺盛，投資持續(xù)增長，產(chǎn)業(yè)運行相對景氣，發(fā)展方式加速轉(zhuǎn)變，這也標(biāo)志著國內(nèi)旅游行業(yè)提前兩年實現(xiàn)了《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》中提出的“到2015年，旅游市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)33億人次”的發(fā)展目標(biāo)。規(guī)范旅游市場秩序的進(jìn)程加快隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的建立和完善，旅游市場體系也在逐步完善，全國各地旅游行業(yè)和管理部門，針對旅游市場中某些不合理不規(guī)范的行為，正加大力度進(jìn)行整治，切實加強規(guī)范化管理。東西部差異在日益縮小以前，由于歷史、地理、自然、交通、政策等諸多方面因素的影響，中國旅游市場在發(fā)達(dá)程度方面存在著較大的差異性，沿海優(yōu)于內(nèi)地，東部優(yōu)于西部，國內(nèi)外旅游者感興趣的主要是那些早已名聞天下的旅游景區(qū)和景點。旅游市場競爭呈現(xiàn)多角化趨勢以前，中國旅游市場的競爭基本是同行業(yè)中企業(yè)之間的競爭，由于當(dāng)時飯店、旅行社數(shù)量和服務(wù)項目的供不應(yīng)求,這種競爭在一定程度上還帶有壟斷競爭的性質(zhì)。旅游市場格局出現(xiàn)新的變化從國際旅游業(yè)來看，市場格局出現(xiàn)新的變化。二是中年旅游者趨增，而老年旅游者趨減。旅游者在華停留天數(shù)趨減，經(jīng)停城市數(shù)趨減，旅行的隨意性增強，買方的選擇性增強。房地產(chǎn)具備顯著的保值增值功能，010年超寬松的貨幣投放，導(dǎo)致通貨膨脹及貨幣貶值【糖高宗、蒜你狠等】，對個體而為避免通貨膨脹財富縮水，需要具備保值功能物品，在近年股市長期不振情況下，房地產(chǎn)成為吸納泛濫貨幣首選。房地產(chǎn)實質(zhì)是國民財富最直接體現(xiàn)。從目前可預(yù)測的情況看，未來10年內(nèi)中國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大幅下滑概率低，房地產(chǎn)大周期上漲概率大。政策實際是在走鋼絲，并沒有太
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