名門世家項(xiàng)目策劃報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 平米 開發(fā)商 寧晉縣嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總戶數(shù) 2800 戶 交房日期 20xx 年 10 月 1 日 紫金名苑優(yōu)勢 準(zhǔn)現(xiàn)房，綠化率高 。部分房子沒有產(chǎn)權(quán)。戶型比較大滿足不了個(gè)階層。 劣勢： 位置不是太好， 離污染工廠近，小區(qū)綠化不高，沒有自己的會(huì)所。價(jià)格較低。北京上海等一線城 市房價(jià)價(jià)格有所下降導(dǎo)致人們的觀望態(tài)度很嚴(yán)重，暫時(shí)不敢買房。 項(xiàng)目地塊的機(jī)會(huì)點(diǎn)： 位于柴油機(jī)廠是客戶信幅度高，并且項(xiàng)目是正規(guī)手續(xù)，擁有唯一性。緊鄰商業(yè)街及休閑娛樂廣場，項(xiàng)目三百米處北方醫(yī)院，方便就醫(yī)。 宏觀發(fā)展環(huán)境分析 寧晉 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀通過對寧晉縣房地產(chǎn)市場的調(diào)查了解，結(jié)合宏觀房地產(chǎn)發(fā)展因素影響，寧晉縣房地產(chǎn)近幾年以來得到了快速發(fā)展，從市場去求和消費(fèi)能力都呈現(xiàn)出來快速增長的趨勢。農(nóng)業(yè)人均純收入 4832 元，同比增長 %，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平進(jìn)一步提高。并將城市定位為“石家莊周邊新興區(qū) 域中心城市，世界著名的單晶硅生產(chǎn)基地和全國有名的 線纜之鄉(xiāng)” ② 人口因素：總?cè)丝?75 萬人，絕大部分屬于農(nóng)業(yè)人口。石家莊首套房貸款政策尚未明確出臺(tái)。 相關(guān)措辭的改變表明，在房價(jià)和成交明顯回落后，中央對地產(chǎn)調(diào)控的效果報(bào)以肯定態(tài)度。 小區(qū) 的各項(xiàng)生活配套也是非常齊全的。小區(qū)建筑以中式復(fù)古為主題風(fēng)格 融入多重名貴 ， 中式元素，顯現(xiàn)恢弘氣勢，穩(wěn)重大氣。 Ⅲ 3 “名門世家”項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告 一、 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目名稱為名門世家 ， 位于邢臺(tái)市寧晉縣鳳凰路與晶龍街交叉口東北角 （原環(huán)星柴油機(jī)廠舊址） 。 Ⅰ 二、 名門世家市場調(diào)研 小區(qū)共 4 棟住宅，都為十八層高層。 小區(qū)周邊的交通也是比較便利的， 距寧晉汽車站 100 米左右，出門便是308 國道長途車四通八達(dá)，離購物廣場和批發(fā)市場也就五分鐘，向南一站地就是商業(yè)中心天寶街。 二、寧晉縣房地產(chǎn)市場宏觀分析 房地產(chǎn)政策分析 “鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效 ”改為 “鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果 ”。只是對于剛性需求的購房者，國家在貸款方面有所松動(dòng)。緊緊圍繞三年大變樣五項(xiàng)基本目標(biāo)，謀劃了近 100 項(xiàng)城市重點(diǎn)建設(shè)工程，總資達(dá) 56 億，寧全縣之神，具全縣之力，傾力打造省會(huì)周邊有影響的宜居宜業(yè)中等城市。財(cái)政收入完成 億元，同比增長 %。 20xx 年 10 月，建筑面積 1367 平方米的文博樓 落成并于當(dāng)年底投入使用，文化工作在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和全縣人民的大力支持下，多次受到國家、省、市級(jí)表彰獎(jiǎng)勵(lì)譽(yù)為“河北省文化工作先進(jìn)縣”。
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