溫州大華名豪洋房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣思路方案報(bào)告地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 形象； ? 在王朝或奧林匹克大酒店大堂租用面積布置售樓中心，便于客戶接待及提升項(xiàng)目接待形象； ? 與王朝或奧林匹克大酒店洽談酒店式管理同步服務(wù)及為本案業(yè)主打造酒店 VIP服務(wù)金卡，享受酒店貴賓服務(wù)，實(shí)現(xiàn)星級(jí)酒店配套共享； ? 宣傳資料重新設(shè)計(jì)； 本資料來(lái)自 32 戰(zhàn)略三：概念先導(dǎo)，賣樓＝賣生活方式 ? 通過(guò)前期軟文炒作，循序漸進(jìn)的將本案樓盤(pán)品質(zhì)深入人心； ? 提倡本案未來(lái)主流生活方式，足不出戶即可享受四星級(jí)酒店服務(wù)的尊貴感受； ? 強(qiáng)調(diào)高尚品質(zhì)生活，只為少數(shù)成功人士打造； 本資料來(lái)自 33 戰(zhàn)略四 ：公關(guān)活動(dòng)同步 ? 除傳統(tǒng)媒體宣傳造勢(shì)外，公關(guān)活動(dòng)的展開(kāi)也較為影響，可以舉辦特殊針對(duì)性公關(guān)活動(dòng)； ? 由于本案缺少樣板房，建議對(duì)本案空中別墅采取仿真場(chǎng)景漫游系統(tǒng)（ 3D模型），讓客戶產(chǎn)生身臨其鏡的效果； 本資料來(lái)自 34 。 本資料來(lái)自 20 需求分析 本資料來(lái)自 21 客戶類型 比例 溫州私營(yíng)企業(yè)主 55%60% 本地改善型高端客戶，二次及以上置業(yè)者 30%35% 溫州郊縣富裕者 10%15% 本案客戶類型與比例？ 本資料來(lái)自 22 我們的客戶需要改善居住 他們需要什么？ 地產(chǎn)因子 指數(shù)分析 地塊屬性及位置 ★★★★ 市政交通便利程度 ★★ 周邊生活配套完備程度（包括子女教育） ★★★ 距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近 ★★ 價(jià)格 ★★★★★ 本資料來(lái)自 23 建筑風(fēng)格及外立面 ★★★★ 戶型設(shè)計(jì)及 產(chǎn)品規(guī)劃 ★★★★ 社區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)藝規(guī)劃 ★★★ 物業(yè)管理 及硬件配套 ★★★★★ 樓盤(pán)主題定位 ★★★ 建筑質(zhì)量的保證 ★★★ 發(fā)展商品牌和實(shí)力 未定 本資料來(lái)自 24 我們可以提供什么？ 地塊屬性？ 位于市中心高尚地段，周邊配套設(shè)施齊全，交通設(shè)施便利，地理?xiàng)l件優(yōu)越！ 價(jià)格因素？ 由于價(jià)格受土地成本因素的影響已經(jīng)無(wú)法改變，所以我們需要在不增加成本的基礎(chǔ)上給客戶提供更為優(yōu)良的物業(yè)！ 戶型設(shè)計(jì)和配套？ 引進(jìn)酒店式管理服務(wù) ， 滿足高收入成功人士居住需求 ! 我們可以提供引領(lǐng)城市居住潮流，融健康、休閑與一體的 高檔次酒店式服務(wù)豪宅 本資料來(lái)自 25 本資料來(lái)自 26 市中心罕有
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