【正文】 ?！　?十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)?！　?七)當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，協(xié)助乙方催收。　　(四)保證本建筑區(qū)劃內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備符合《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的交付使用條件?！　〉诙畻l　乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門(mén)、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動(dòng)人口管理、犬只管理等工作。乙方使用的，由上述專(zhuān)業(yè)單位向乙方收取。　　第十八條　使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定提出建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案?！　?。　　?！　?三)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位承租使用人應(yīng)按露天車(chē)位__________元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位__________元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。　　(二)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))屬于甲方所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車(chē)需要?！　〉谑臈l　停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))收費(fèi)分別采取以下方式：　　(一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))，車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位__________元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位__________元/個(gè)?月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位__________元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位__________元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用?！　?duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　(一)______________________________________________________?！　?三)________________________________________________________________?！　?二)酬金制?！　〉诰艞l　按照價(jià)格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價(jià)指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào)。費(fèi)用：__________元/月?平方米。管理人員費(fèi)用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。　?。骸　》亲≌梅浚篲_________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。辦公費(fèi)用：__________元/月?平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。費(fèi)用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：__________元/月?平方米?！　。骸　∽≌梅浚篲_________元/月?平方米?！　〉诹鶙l　乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對(duì)建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊(cè)等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料?！　?五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告，詳見(jiàn)附件八?！　〉谖鍡l　乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：　　(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見(jiàn)附件四。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積__________平方米，位于____________________。其中住宅__________平方米，非住宅__________平方米。 前期物業(yè)服務(wù)合同　　甲方：____________________________________　　法定代表人：______________________________　　住所：____________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　乙方：____________________________________　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________　　資質(zhì)等級(jí)：__________，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：______　　住所：____________________________________　　公司聯(lián)系電話：____________________________　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__________________________________________________(物業(yè)名稱(chēng))的前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業(yè)類(lèi)型計(jì)。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。　　(7)專(zhuān)有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位?！　?5)共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部分?！　?試行)中下列詞語(yǔ)的定義是：　　(1)業(yè)主，是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的所有權(quán)人?！　?，一式四份?！　　　”竞贤鞣皆陉U釋或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決?！　　　∪魏闻c本合同有關(guān)之通知或通訊應(yīng)以中文簡(jiǎn)體書(shū)寫(xiě)，并以傳真、快遞、郵寄或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞贤瑑?nèi)所注明各當(dāng)事人之地址。　　，甲乙雙方在并無(wú)出現(xiàn)違約行為的情況下，甲乙雙方中任何一方有權(quán)提出提前終止本合同，提出終止合同的一方，必須提前三個(gè)月給予守約方書(shū)面通知，并另外支付守約方補(bǔ)償金人民幣x萬(wàn)元整(RMBxxxxxxx)，一次性補(bǔ)償守約方因合同提前終止的損失。　　，導(dǎo)致本合同不能按時(shí)完成，可與甲方協(xié)商合同延期事宜。如甲方認(rèn)為乙方顧問(wèn)人員不能勝任工作，乙方需進(jìn)行人員調(diào)整，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行?！　?，未經(jīng)乙方許可，不得將顧問(wèn)服務(wù)涉及的資料、圖紙、數(shù)據(jù)等提供或披露給無(wú)關(guān)的第三方，如由此造成乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?在本合同終止后，有權(quán)要求乙方返還所有自甲方借出的關(guān)于本物業(yè)的圖紙、文字資料等文件?！　∈湛顔挝唬骸　￠_(kāi)戶銀行：　　賬 號(hào)：　　第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)　　　　，對(duì)乙方各階段的顧問(wèn)管理工作質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。若因甲方原因造成乙方無(wú)法得到相應(yīng)的資料或工作配合而導(dǎo)致乙方不能正常履約完成顧問(wèn)工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诹拢侯檰?wèn)服務(wù)費(fèi)用　　　　乙方為甲方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的酬金為人民幣xx萬(wàn)元整(RMBxxxxxxx)，甲方分x期支付給乙方：　　第一期：于簽訂合同后十五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣xx萬(wàn)元整(RMBxxxxxxx)。　　第五章：物業(yè)顧問(wèn)人員工作執(zhí)行　　，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問(wèn)服務(wù)中提供服務(wù)。如甲方使用乙方公開(kāi)對(duì)外宣傳以外的資料必須事先經(jīng)乙方確認(rèn)后方可印刷或公布?！　”竞贤副疚飿I(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同及其附件?！　『贤且婪ㄓ喠⒌挠嘘P(guān)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議?！　☆檰?wèn)服務(wù)甲方聘用乙方為物業(yè)顧問(wèn)，依據(jù)甲乙雙方議定之內(nèi)容，乙方向甲方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。　　，甲方有權(quán)在本物業(yè)的售樓書(shū)、對(duì)外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)的文字和圖案，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)?！　〉谒恼拢汉贤谙蕖　”竞贤姆?wù)期限自___年___月___日至本物業(yè)交付使用日止。　　，并每月依據(jù)合同附件及內(nèi)容向甲方提交顧問(wèn)工作報(bào)告?！　。追接袡?quán)減緩支付下一期酬金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方開(kāi)具正式發(fā)票?！　?。但甲方在其銷(xiāo)售渠道有權(quán)要乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過(guò)程中及本物業(yè)交付使用階段注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的事實(shí)，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外?！　。〞r(shí)委派指定顧問(wèn)人員至甲方現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作?！　?，應(yīng)積極主動(dòng)與甲方溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后確定并實(shí)施整改措施?！　〉诎苏拢航K止合同　　，甲乙雙方中任何一方嚴(yán)重違約或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，在接到對(duì)方書(shū)面通知十五日內(nèi)仍未能達(dá)成改善或按本合同繼續(xù)履行，守約方可再給予違約方一個(gè)月的寬限期，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務(wù)的，則守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本合同，并有權(quán)要求違約方按本合同約定酬金總額的xx%一次性賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　第十章：其 它　　　　本合同應(yīng)約束合同雙方當(dāng)事人，如雙方單位發(fā)生變更，其權(quán)利和義務(wù)的承繼人應(yīng)確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當(dāng)事人都不可在未得到其他合同當(dāng)事人書(shū)面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權(quán)益或責(zé)任。若本合同任何條文于任何法律下成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，本合同其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損?！　　　”竞贤?