工程項(xiàng)目投資與融資第1章-全文預(yù)覽
【正文】 投資商胡應(yīng)湘帶領(lǐng)其合和集團(tuán)在深圳投資建設(shè) “ 沙角 B火力電廠 ” 項(xiàng)目 ， ? 90年代中期 ， 項(xiàng)目融資在我國(guó)得到較大發(fā)展 ? 目前國(guó)內(nèi)已有一些項(xiàng)目采用 BOT方式進(jìn)行融資 ， 其中已建成或正在建設(shè)的項(xiàng)目主要是電廠 、 交通和環(huán)保項(xiàng)目 。 （二）債務(wù)資金的籌措 債務(wù)資金是項(xiàng)目中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)借入的資金。 ? 國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款 。其中權(quán)益融資形成項(xiàng)目的資本金，債務(wù)融資形成債務(wù)資金。既有項(xiàng)目法人利用其本身的信用向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行或其他外部資金提供者在進(jìn)行決策時(shí)主要依據(jù)的是既有項(xiàng)目法人的資產(chǎn)、負(fù)債、利潤(rùn)以及現(xiàn)金流量等狀況，而對(duì)于所投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和收益分析則放在比較次要的位置上。當(dāng)現(xiàn)有法人為公司制企業(yè)時(shí)，也稱(chēng)為公司融資。 有限追索的項(xiàng)目融資 是指?jìng)鶛?quán)人除了依賴(lài)項(xiàng)目收益作為補(bǔ)償來(lái)源并以項(xiàng)目的資產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)之外，還要求與項(xiàng)目利益相關(guān)的第三方提供擔(dān)保，各擔(dān)保人對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)的義務(wù)以各自的擔(dān)保金額或按協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)為限。 ? ? 追索權(quán)：指在借款人未按期償還債務(wù)時(shí)，貸款人要求借款人用以抵押資產(chǎn)之外的其他資產(chǎn)償還債務(wù)的權(quán)利。按融資主體的組織形式劃分，可分為新設(shè)項(xiàng)目法人和既有項(xiàng)目法人。 ，承包合同價(jià)是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程投資。 、可行性研究階段，按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類(lèi)似工程造價(jià)資料或其他有關(guān)參數(shù)，編制投資估算。 ? 投資、進(jìn)度和質(zhì)量形成了工程項(xiàng)目投資管理的目標(biāo)系統(tǒng)。 工程壽命周期內(nèi)各階段費(fèi)用的變化情況如圖 12所示。 3．階段性 建設(shè)項(xiàng)目周期長(zhǎng)、規(guī)模大、投資大，因此需要按程序分成相應(yīng)階段依次完成。 工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用 直接工程費(fèi) 間接費(fèi) 計(jì)劃利潤(rùn) 稅金 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資 工程造價(jià) 流動(dòng)資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金（含鋪底流動(dòng)資金 30%） 工程項(xiàng)目總投資 土地使用費(fèi) 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi) 與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（取消 2023） （ 三）工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn) 1．大額性 建設(shè)項(xiàng)目往往規(guī)模巨大，其投資額動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、上千萬(wàn)，甚至達(dá)到數(shù)百億。 第一層含義是廣義上的理解 —— 投資就是指投資者在一定時(shí)間內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、遷建或恢復(fù)某個(gè)工程項(xiàng)目所作的一種投資活動(dòng)。 ? 按照特定的任務(wù)，具有一次性的組織形式 工程項(xiàng)目建設(shè)程序 我國(guó)的工程項(xiàng)目建設(shè)程序分為六個(gè)階段，即項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)施工階段和竣工驗(yàn)收交付使用階段。工程項(xiàng)目投資與融資 主講人：孫 磊 第一章 工程項(xiàng)目投資與融資概述 ? 工程項(xiàng)目投資概述 ? 工程項(xiàng)目融資概述 第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述 一 工程項(xiàng)目投資的含義與特點(diǎn) （一）工程項(xiàng)目的含義與特征 工程項(xiàng)目 項(xiàng)目是指那些作為管理對(duì)象，在一定約束條件下（限定的資源、時(shí)間、質(zhì)量等）完成的具有特定目的的一次性任務(wù)。只有達(dá)到一定的限額投資才能作為建設(shè)項(xiàng)目，低于限額標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)為零星固定資產(chǎn)購(gòu)置。（見(jiàn)下圖） 項(xiàng) 目
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