世界及中國知名高爾夫度假區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀、格局及價值提升-全文預(yù)覽
【正文】 湯姆遜先生和美籍華人朱宗英先生共同設(shè)計的。 上海旭寶高爾夫球俱樂部 本報告是嚴格保密的。 三、俱樂部運營活動情況 ?亞巡賽最佳高爾夫球場 上海旭寶高爾夫球會球場 ?連續(xù) 10年舉辦中國公開賽，使上海旭寶成為國內(nèi)出鏡率最高的球場之一，在亞洲職業(yè)球員的心目中，這是亞巡賽的最佳球場。 ?球場亦是大上海地區(qū)領(lǐng)先在冬季播種冬季草，使球場在任何季節(jié)都保有青翠綠草以滿足球友的需求。目前旭寶高爾夫已是一個完整的 36洞球場，其中 18洞作為會員專屬球道，全面保障會員權(quán)益。由于球場緊臨淀山湖，江南水鄉(xiāng)的美景完美地融合于球道之間，渾然天成。已投入使用的前 18洞由美國著名的球場設(shè)計公司 Robert Trent JonesⅡ 按照美國 PGA標(biāo)準設(shè)計，具有濃厚的歐美 Links球場韻味。 ?據(jù)了解，近年來，海南省先后組織了三次亞洲職業(yè)高爾夫球巡回賽、 TCL王牌高爾夫 ?球精英賽 (歐巡賽系列之一 )、中國高爾夫球業(yè)余男女公開賽等一系列賽事，其中最有影響力的 亞巡賽 和 歐巡賽 就在三亞高爾夫球場舉行。對差點高的球員來說，這是一個讓你戰(zhàn)勝恐懼感的 3桿上果嶺球洞，最后一桿必須越過水面到果嶺，所以選擇合適的桿，輕擊上果嶺，剩下的就是享受它的美妙了。 7個不同的沙坑分布在球道兩側(cè)，使球道危機四伏。球道布局形似龍爪，設(shè)計精湛，造型細膩，球道看似平坦，卻暗藏玄機，兼具挑戰(zhàn)性和娛樂性，能滿足不同水平球手的需要。 二、俱樂部競爭優(yōu)勢分析 ?亞龍灣高爾夫球會由中國光大集團投資興建，世界著名的球場設(shè)計大師羅伯特。 ?開業(yè)以來，亞龍灣高爾夫球會以創(chuàng)建國際頂級球場為發(fā)展目標(biāo)，不斷提高運作效率、管理水平和服務(wù)水準，通過了 ISO9001質(zhì)量管理體系認證，成為國內(nèi)第二家通過認證的高爾夫球會，也是國內(nèi)第二家加入世界高爾夫旅游經(jīng)理人協(xié)會的高爾夫球會。亞龍灣球會是中國最南端的具有熱帶風(fēng)情的國際標(biāo)準濱海地冠軍賽度假型球會， 2023年 1月 1日正式對外營業(yè)。 ?中山溫泉高爾夫球會同時亦積極為高爾夫球運動愛好者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自開業(yè)以來一直保持著世界最佳高爾夫球場之一的美譽，并獲美國高爾夫文摘 (Golf Digest)選為中國十大最佳球場之一。兩個球場在設(shè)計上均各有特式，使中山溫泉高爾夫球會聲名大噪。 ?中山溫泉高爾夫球會的阿諾龐瑪場地于一九八四年啟用，球場擁有婉蜓曲折的山脈，綿密挺秀的綠草，揉合了世外桃園般的景致。 本報告是嚴格保密的。球會對培育高球新秀、提拔有潛質(zhì)之高球手更是不遺余力，培育了中國新一代的職業(yè)高爾夫球人才。積尼告斯球場可可謂擊球者的樂園，它不僅擁有寬闊的球道，連片的沙池，還伴著細長而強壯的百慕達草。球場最獨特的地方是由兩位舉世聞名的職業(yè)球手阿諾龐瑪 (Arnold Palmer)和積尼告斯 (Jack Nicklaus)悉心設(shè)計而成，勘稱世上獨一無二的佳作。 配套層面 —— 更多和大旅游區(qū)配套相融合，自身配套弱化： ?Noosa、 Bay Harbor等高爾夫別墅強調(diào)和大旅游區(qū)配套結(jié)合，自身不建設(shè)過于鋪張的配套。 案例借鑒點 —— 國外度假高爾夫別墅產(chǎn)品打造的關(guān)鍵是景觀利用和度假氛圍的營造，且在細節(jié)上相對更加極致 高爾夫別墅產(chǎn)品要點 1 2 3 4 規(guī)劃層面 —— 海景和景觀面的價值高于高爾夫景觀 ? 景觀價值最大化并不是 Noosa追求的點，但正是這些點的不足導(dǎo)致部分物業(yè)價值上的損失。 大尺度、奢侈的室內(nèi)空間，多動線的設(shè)計，力爭每個房間都零距離占有景觀 ?套間采用多門、多落地窗設(shè)計，將庭前院后的小景觀納入臥室的實現(xiàn)。 ?大空間、無隔斷的公共空間強調(diào)每一個位置對海景的占有。 Mauna Lani是夏威夷首屈一指的海景高爾夫球場，少量度假別墅成為奇貨可居的豪宅 ?Mauna Lani酒店是夏威夷著名的黑沙灘所在地，出售的別墅很少，是富人們夢寐以求的珍品。 Largo的 “ 聚會級 ” 高爾夫物業(yè)更加注重室內(nèi)動線的組織的非唯一性 ?Largo的獨棟別墅，建筑面積 363平米，四房； ?為家庭度假或朋友聚會設(shè)計。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 別墅以西班牙及現(xiàn)代風(fēng)格建筑為主，單體設(shè)計豐富多樣，充分考慮建筑與周邊環(huán)境的關(guān)系 ?項目整體建筑風(fēng)格采用經(jīng)典的西班牙風(fēng)格，展現(xiàn)明快而不失悠閑的度假氛圍； ?單體設(shè)計豐富多樣，鮮見重疊，不同的單體充分考慮其所處的位置，和環(huán)境的關(guān)系處理，充分體現(xiàn)了建筑的個性化發(fā)揮； ?作為老牌的澳洲高爾夫別墅項目，項目的現(xiàn)有物業(yè)剩余少部分的出售和較多的出租為主。 本報告是嚴格保密的。 Noosa Golf Villas更多是作為灣區(qū)度假功能的一環(huán)，為度假者提供高爾夫及高品質(zhì)居住物業(yè) ?在整個 Noosa灣區(qū)有多個別墅的居住組團，分別以灣區(qū)入口，國家森林公園，市區(qū)和內(nèi)河道等為資源稟賦； ?NoosaGolfVillas位于相對內(nèi)陸的位置，除去自身的高爾夫功能外，也依靠高爾夫景觀和湖景景觀為賣點； NoosaPar，灣區(qū)內(nèi)河入?？诘母叨俗≌瑓^(qū)，海灣和公園資源最優(yōu)的組團 NoosaHeads，灣區(qū)內(nèi)陸組團，生活與配套完善的區(qū)域 NoosaVille，內(nèi)陸的高端別墅群組團，擁有大量的高端居住產(chǎn)品 Sunshine，濱海北段度假居住區(qū)，享受頂級的濱海景觀 Sunrise，濱海南段度假居住區(qū)，享受頂級的濱海景觀 Noosa Golf Villas，高爾夫球場與別墅區(qū)位于灣區(qū)內(nèi)陸較深處，南側(cè)擁有 Lake Weyba的湖景資源，同時湖濱的小型機場可接受游客直接到達球場或居住區(qū) Noosa Golf Villas在灣區(qū)的度假旅游中并不是獨立或單一的存在，而是提供高爾夫度假功能的實現(xiàn)，作為整個 Noosa高端度假區(qū)的一環(huán)而存在。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 戶型中的公共空間分區(qū)趨向模糊化，并采用多落地窗等設(shè)計和室外景觀最大互動 ?共享空間的邊界模糊，功能空間分區(qū)不明顯。 Boyne的度假物業(yè)在戶型上強調(diào)大開放空間和動線上的不同組織 ?客廳和西廚＋吧臺構(gòu)成了大尺度的空間。 ?The Orchards幾乎沒有了對湖景的占有，依靠高爾夫景觀和原生資源為賣點； ?小別墅和部分公寓產(chǎn)品。 Bay Harbor區(qū)域坐落在密西根湖畔，擁有湖畔、山地特色高爾夫球場和游艇碼頭，和本項目尤其類似 本報告是嚴格保密的。 案例研究點 國際知名旅游度假區(qū)； 核心城市周邊； 知名度高的高爾夫別墅 —— 美國密西根州 Boyne Bay Harbor 澳大利亞 Noosa Golf Villas 以及部分美國熱帶度假高爾夫別墅 （ Key Largo和 Mauna Lani) ?案例選取的標(biāo)準 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 國際案例的選擇和研究要點 —— ?度假高爾夫物業(yè)的產(chǎn)品傾向和產(chǎn)品亮點； ?國際一流度假產(chǎn)品和國內(nèi)旅游度假產(chǎn)品的區(qū)別； ?并結(jié)合我們的市場經(jīng)驗，評判產(chǎn)品亮點在中國的可行度。 本報告是嚴格保密的。 ?The Cottages在高爾夫的環(huán)抱中，但離湖比較遠； ?以面積較小的獨棟產(chǎn)品為主，土地價值較低。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 喬木、原生植被充當(dāng)了別墅和球場景觀上的過渡 ?密西根地處四季分明的溫帶北端，原生植被是以灌木和溫帶落葉樹種為主； ?Boyne在物業(yè)的排布上盡量照顧別墅的私密性，用較為密集的樹種充當(dāng)過渡； ?從球場的角度來看，別墅在樹林中若隱若現(xiàn)。 ?該組團提供的的服務(wù)、商業(yè)、康體設(shè)施等都和游艇碼頭結(jié)合得相當(dāng)緊密。 本報告是嚴格保密的。 在強勢自然資源下建造的高爾夫球場，別墅居住物業(yè)成了必然的搭配物業(yè)，同
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1