【正文】 活 功能空間的模糊化是度假別墅打造的一個關(guān)鍵， Noosa的別墅在這方面做的非常極致；國內(nèi)產(chǎn)品目前也很在這方面下功夫，但廚房空間的處理應當考慮中國的生活習慣不同而不建議照搬。 別墅區(qū)位于整個球場的偏西側(cè)，鄰湖及較高地勢地區(qū)集中布置了兩個組團 ?高爾夫球場的地勢起伏相對較小，總體相對高程較低，同時距離海岸線最短距離有 2公里，故別墅組團的布置優(yōu)先考慮了內(nèi)部和臨近景觀的利用； ?北側(cè)組團的部分別墅嵌入球場內(nèi)部，與高爾夫景觀的搭接度高，同時充分利用了水岸線和建筑物的關(guān)系； ?南側(cè)組團為集中式布置，除外圍建筑鄰湖或臨球場外，內(nèi)圈建筑相對較為獨立。 Noosa Golf Villas是澳大利亞旅游度假 Noosa灣區(qū)的一個組成部分，全球著名的高爾夫別墅區(qū) ?Noosa 灣區(qū) —— 澳大利亞人夢想的天堂，noosa河與南太平洋交匯處，兼有內(nèi)河與海景 ?在澳洲布里斯班附近的灣區(qū)小鎮(zhèn)，距離布里斯班市區(qū) 。 ?增大采光面積，室外景觀最大化。 本報告是嚴格保密的。 Boyne是美國密西根洲著名度假勝地，是湖區(qū)都市圈周邊的首選旅游度假地點 ?區(qū)位： 位于美國密歇根州中西部，和五大湖都市圈的核心城市車程在 13小時； ?交通： 項目周邊有多條洲級和國家級公路，交通便利； ?功能定位： 以健康、養(yǎng)生為主題的多功能的度假圣地，包含三大的組團：Boyne Highland、 Boyne Mountain和 Bay Harbor。 世界知名高爾夫 國內(nèi)知名高爾夫 國內(nèi)高爾夫營銷七策 本報告是嚴格保密的。 ?The Vineyards組團具有良好的景觀面，但對高爾夫的占有稍差； ?土地價值相對稍低。 ?二樓的純套間設計＋大尺度的家庭廳。 ?Bay Harbor的高爾夫物業(yè)的配套幾乎完全是依靠和游艇碼頭共用的酒店和會所和商業(yè)街來提供的。 高爾夫別墅的球場為澳洲知名三大球場的 Noosa Springs Golf Course，以多樣化景觀資源為吸引點 ?球場設置在 Lake Weyba旁，并被 Noosa國家森林公園環(huán)繞，東側(cè)為太平洋海景；擁有多樣化的自然景觀資源，在澳洲亦屬稀缺； ?球場由著名設計師Graham Papworth 設計，為 6189公尺 18洞球場，可全天候的進行練習或比賽。 物業(yè)對外部的景觀利用追求開闊感和視野的純凈，主客廳和過渡空間與外界搭接自然 ?花園和主客廳的設置充分考慮建筑朝向?qū)ν獠烤坝^資源的利用，追求景觀視野的開闊，純粹和自然； ?從主客廳到外部花園的灰空間處理精細，給予了室內(nèi)外空間的自然過渡，為度假增加了更多的功能使用元素。 ?臥室全部采用套間，雖大小各異但浴室、衣帽間功能完備； ?多數(shù)臥室都具有兩個不同的路徑通往露臺、庭院等空間。 Mauna Lani高爾夫物業(yè)和海景結(jié)合得更加緊密，強調(diào)的景觀面優(yōu)先考慮在海景上作文章 ?在高爾夫景觀和海景之間，Mauna Lani的別墅更多選擇了海景作為主要的景觀面。 ?對主人套房來說，享受級的衛(wèi)浴空間是提升整個別墅舒適度的關(guān)鍵。 中山溫泉高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部 一、俱樂部基本狀況 廣東 中山溫泉高爾夫球會球場介紹 ?中山溫泉高爾夫球會位于中山市石岐以南約 23公里，由香港知名人仕霍英東先生及鄭裕彤先生等投資新建而成。 ?中山溫泉高爾夫球會一向以推動中國高爾夫球運動為己任，自開業(yè)以來對推動中國高爾夫球運動不遺余力。中山溫泉高爾夫球會是中國第一家高爾夫球會，同時亦是中國第一個具備三十六洞可作錦標賽的標準高爾夫球場。球會在這兩個場地舉辦了由第一屆開始及以后多屆的中國公開業(yè)余男子及女子高爾夫球賽。球場依山面海，布局形似龍爪，具有濃厚的歐美 Links球場韻味。前 18洞球場（含 9洞燈光場）占地面積 68公頃，標準桿 72桿，球道碼距全長 7186碼，每個球道設有 5個發(fā)球臺，場內(nèi)密布著 98個沙坑，人工湖面積達 12萬平方米。第二桿就面臨著抉擇，如果您攻球道的左邊，則需要穩(wěn)定的木桿及良好的方向性，如果您直接攻果嶺，便會有“不成功便成仁”的意境。這為唱響了 冬季到海南打高爾夫 這一旅游品牌，帶動了高爾夫相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極的作用。獨特的明清古代石雕，出色的球場軟硬件條件和一流的賽事經(jīng)驗讓這里贏得了“最佳球童服務”、“最佳會館服務”、“中國十大球會”和“亞巡賽最佳賽事場地”等眾多獎項，并受到大上海地區(qū)國際大型企業(yè)的青睞，成為最受歡迎的商業(yè)社交平臺。 ?會館為面積 9485平方米的西班牙式建筑，其古典的歐式外觀氣勢非凡精致典雅的內(nèi)部裝飾 ,具備輕松、舒適特質(zhì)的鄉(xiāng)村俱樂部。球場距大連市中心 58公里，距大連國際機場 56公里，距大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 28公里，距長?？h廣鹿島 21海里。二樓設有餐廳、會客廳、小型會議廳，是客人餐飲、聚會、商務交際的理想場所。球場距大連市中心 58公里，距大連國際機場 56公里，距大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 28公里，距長?？h廣鹿島 21海里。金石灘盛產(chǎn)各種海產(chǎn)品，金石灘野生海參馳名中外 ， 在這里你可以品嘗到鮮美、無污染的生猛海鮮。 一、俱樂部基本狀況 四川 都江堰青城美國鄉(xiāng)村俱樂部球場介紹 ?在舉世聞名的都江堰畔，秀麗怡人的青城山旁，一個國際頂級水準的鄉(xiāng)村俱樂部正敞開其廣闊而迷人的胸懷，熱情歡迎來自四面八方的朋友。會所的另一側(cè)，設有高爾夫?qū)W校，職業(yè)高手通過電子設備在影像培訓室指導會員。湖面波光粼粼、秀色可人，球道起伏，立體層次分明，難易結(jié)合。一張高爾夫會員證的售價往往都在幾萬乃至十幾萬。和很多奢侈品及奢侈行業(yè)一樣，高爾夫運動也屬于西方的舶來品。而相反的，國內(nèi)的職業(yè)經(jīng)理人則具備對國情的深刻了解，他們更曉得中國人需要體驗什么、感受什么、消費什么，他們能夠根據(jù)實際情況開展行之有效的中國式營銷。而高爾夫倡導的不僅僅是陽光、空氣與綠地，它還倡導一種西洋式的健康與快樂。從這一點來考慮的話，高爾夫就需要很多配套活動來對其進行支持。除此外，如銀行、電信企業(yè)的大客戶也是需要關(guān)注與聚焦的中心。另外，在推廣費用允許的情況下，高爾夫球會還可以將目光放至整個亞太地區(qū)，與國內(nèi)各大旅行社合作，實施大區(qū)域營銷，一則可以提高中國球場的美譽，二來則能夠擴大銷售面，進而提高自身的影響力。 七、適度促銷，巧借節(jié)日東風 與任何行業(yè)相同，促銷均是達成最大消費的武功秘籍。 演講完畢，謝謝觀看！ 。出于這種考慮，高爾夫球會的促銷一定要師出有名 —— 把握一個好的噱頭。 六、提高服務水準，銷售滿足感 高爾夫營銷本身提供的是一種服務，重視營銷服務是市場營銷觀念發(fā)展的結(jié)果。比如，我們可以與房地產(chǎn)公司結(jié)盟，實施房產(chǎn)與高爾夫會員卡搭配型銷售，努力拓展與房地產(chǎn)有關(guān)的客戶，最終將高爾夫的休閑、商務概念拓展，與地產(chǎn)的綠色、健康概念結(jié)合，普及高爾夫運動。當然，在條件允許的情況下，高爾夫球會可以結(jié)合集團配置進行產(chǎn)業(yè)鏈的整合。而這正是高爾夫運動傳播的核心理念所在！所以，除了要開展關(guān)系營銷外，傳播時尚文化也是擴大營銷面的一個絕招！畢竟，國內(nèi)已經(jīng)進入了文化營銷的年代。另一方面，就人才費用而言，國外的經(jīng)理人的傭金要遠高于國內(nèi)經(jīng)理人，若能夠聘用國內(nèi)經(jīng)理人，那么在運營資金方面也能夠得到有效的控制。就目前大多高爾夫球消費者而言，沖著文化去的少之又少，大多人皆為彰顯身份地位。昂貴的價格只能將目標消費人群鎖定在“金領(lǐng)、銀領(lǐng)”這個層次的人群，即使是年收入二、三十萬的白領(lǐng)新貴也大多被拒之門外。 ?公司具有十多年專業(yè)生產(chǎn)高爾夫球具的經(jīng)驗，在以往從事 OEM生產(chǎn)的基礎上于去年正式投入中國高爾夫球具的內(nèi)銷市場。 青城山美國鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部 本報告是嚴格保密的。 ?俱樂部由高爾夫球場、高爾夫會所、五星級高爾夫假日酒店、美國文化村、休閑娛樂區(qū)及高級別墅區(qū)組成。春秋兩季是來這里打球的最佳時節(jié)，夏天的霧中揮桿