【正文】 ?南側組團為集中式布置，除外圍建筑鄰湖或臨球場外，內圈建筑相對較為獨立。 本報告是嚴格保密的。 Noosa Golf Villas是澳大利亞旅游度假 Noosa灣區(qū)的一個組成部分，全球著名的高爾夫別墅區(qū) ?Noosa 灣區(qū) —— 澳大利亞人夢想的天堂，noosa河與南太平洋交匯處，兼有內河與海景 ?在澳洲布里斯班附近的灣區(qū)小鎮(zhèn)，距離布里斯班市區(qū) 。 Boyne能提供的大旅游區(qū)配套較強， Bay Harbor的別墅物業(yè)自身的配套弱化 ?Boyne擁有多種類型、完善的度假配套，每一個組團都相對獨立； ?Bay Harbor的游艇會和高爾夫共同組成了完整的功能組團。 ?增大采光面積，室外景觀最大化。 ?臥室和露臺通過泳池相連接。 本報告是嚴格保密的。 Bay Harbor的高爾夫物業(yè)沿山脊布置，且根據對景觀占有的不同分為四個組團 ?Crooked Tree組團被球道環(huán)抱，對湖景的占有較好； ?是 Bay Harbor價值最高的高爾夫物業(yè)。 Boyne是美國密西根洲著名度假勝地，是湖區(qū)都市圈周邊的首選旅游度假地點 ?區(qū)位： 位于美國密歇根州中西部，和五大湖都市圈的核心城市車程在 13小時； ?交通： 項目周邊有多條洲級和國家級公路，交通便利； ?功能定位： 以健康、養(yǎng)生為主題的多功能的度假圣地，包含三大的組團：Boyne Highland、 Boyne Mountain和 Bay Harbor。 世界及中國知名的高爾夫度假區(qū)發(fā)展現狀、格局及價值提升研究報告 星耀集團市場部 2023324 本報告是嚴格保密的。 世界知名高爾夫 國內知名高爾夫 國內高爾夫營銷七策 本報告是嚴格保密的。 ?自然資源： 擁有四個高爾夫球場，一個大型森林滑雪場和 Michigan湖等多個湖泊。 ?The Vineyards組團具有良好的景觀面，但對高爾夫的占有稍差； ?土地價值相對稍低。 Boyne的建筑都是風情濃郁的北美風情建筑，在建筑的細節(jié)體現度假物業(yè)的特征 ?Boyne的建筑帶有濃郁的北美特征；同時作為度假物業(yè)和居所有較大區(qū)別： ?木質、石材等原生材質應用較多； ?坡屋頂坡度較大，防止積雪對屋頂造成巨大壓力； ?大量灰空間、陽光房等元素的運用，強調和自然的親近。 ?二樓的純套間設計＋大尺度的家庭廳。 本報告是嚴格保密的。 ?Bay Harbor的高爾夫物業(yè)的配套幾乎完全是依靠和游艇碼頭共用的酒店和會所和商業(yè)街來提供的。 ?Noosa根據旅游度假功能分為多個區(qū)域， Noosa Golf Villas位于該灣區(qū)的南側，南臨 weyba Lake，東側則是 Sunrise Beach所包圍； ?該高爾夫別墅區(qū)享受了整個 Noosa灣區(qū)復合的旅游度假資源，陽光沙灘、河流、國家公園、豐富的野生動植物資源和峽谷保護區(qū)。 高爾夫別墅的球場為澳洲知名三大球場的 Noosa Springs Golf Course，以多樣化景觀資源為吸引點 ?球場設置在 Lake Weyba旁，并被 Noosa國家森林公園環(huán)繞，東側為太平洋海景；擁有多樣化的自然景觀資源，在澳洲亦屬稀缺； ?球場由著名設計師Graham Papworth 設計，為 6189公尺 18洞球場，可全天候的進行練習或比賽。 北側的組團利用長延展面和嵌入方式獲取了較多的直接景觀面，南側組團的集中布置使得擁有直接景觀面的建筑較少。 物業(yè)對外部的景觀利用追求開闊感和視野的純凈，主客廳和過渡空間與外界搭接自然 ?花園和主客廳的設置充分考慮建筑朝向對外部景觀資源的利用，追求景觀視野的開闊，純粹和自然； ?從主客廳到外部花園的灰空間處理精細，給予了室內外空間的自然過渡，為度假增加了更多的功能使用元素。 本報告是嚴格保密的。 ?臥室全部采用套間，雖大小各異但浴室、衣帽間功能完備； ?多數臥室都具有兩個不同的路徑通往露臺、庭院等空間。 ?大尺度的共享空間和灰空間開放共融。 Mauna Lani高爾夫物業(yè)和海景結合得更加緊密，強調的景觀面優(yōu)先考慮在海景上作文章 ?在高爾夫景觀和海景之間，Mauna Lani的別墅更多選擇了海景作為主要的景觀面。 室內、灰空間和庭院無處不強調對精美景觀的占有 ?作為頂級度假別墅的 Mauna Lani別墅在泳池、庭院和建筑內部空間的融合上下足了功夫。 ?對主人套房來說，享受級的衛(wèi)浴空間是提升整個別墅舒適度的關鍵。 單體戶型層面 —— 強調室內和室外空間的自然過渡，套間的舒適度、室內空間的無間隔 ? 多灰空間、多懸挑設計，強調室內空間和外圍空間的自然過渡； ? 強調套間的舒適性和動線的非唯一性，房間和景觀的結合更加緊密； ? 強調室內空間的無間隔、大空間，西廚和吧臺結合，與廳連接在一起，是常見的設計，但應當考慮其在中國的可行度。 中山溫泉高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部 一、俱樂部基本狀況 廣東 中山溫泉高爾夫球會球場介紹 ?中山溫泉高爾夫球會位于中山市石岐以南約 23公里，由香港知名人仕霍英東先生及鄭裕彤先生等投資新建而成。阿諾龐瑪球場因率先舉辦中國第一個大型的國際性高爾夫球賽 登喜路杯太平洋區(qū)決賽而令國際矚目。 ?中山溫泉高爾夫球會一向以推動中國高爾夫球運動為己任，自開業(yè)以來對推動中國高爾夫球運動不遺余力。會所里設有溫泉浴池、網球場、游泳池、中西式餐廳及商場等服務設施。中山溫泉高爾夫球會是中國第一家高爾夫球會，同時亦是中國第一個具備三十六洞可作錦標賽的標準高爾夫球場。隨著阿諾龐瑪球場啟用后，積尼告斯球場也于一九九三年十一月誕生。球會在這兩個場地舉辦了由第一屆開始及以后多屆的中國公開業(yè)余男子及女子高爾夫球賽。 中山溫泉高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部 本報告是嚴格保密的。球場依山面海，布局形似龍爪，具有濃厚的歐美 Links球場韻味。 ?陽光、沙灘、海浪的擁抱，清新怡人的空氣，球僮質樸真誠的微笑，球場極目海天的舒展，將陪伴您在亞龍灣高爾夫球會度過一段浪漫而溫馨的“陽光旅程”。前 18洞球場（含 9洞燈光場）占地面積 68公頃，標準桿 72桿，球道碼距全長 7186碼，每個球道設有 5個發(fā)球臺，場內密布著 98個沙坑，人工湖面積達 12萬平方米。 ?亞龍灣高爾夫球會的設計者羅伯特瓊斯二世先生是具有世界聲譽的美國球場設計大師，他闡述在亞龍灣的設計理念是：綿延起伏的地形是通過對沉積幾百年的原生沙進行塑造而形成的，在設計中巧妙又謹慎地運用了野生草木及海邊植物，以創(chuàng)造一個自然的空間；寬闊的湖面及別致的干湖又提供了聚集雨水的場地，最大限度地創(chuàng)造和保護了地下水源對球場的補足； 8000多棵具有觀賞性的植物美化了環(huán)境，清新了空氣，每天創(chuàng)造出的氧氣不僅可供幾百人的需求，又給各類野生動物提供了生棲場所。第二桿就面臨著抉擇，如果您攻球道的左邊，則需要穩(wěn)定的木桿及良好的方向性，如果您直接攻果嶺，便會有“不成功便成仁”的意境。 三、俱樂部運營活動情況 ?亞龍灣高爾夫球場列全國十佳 海南高爾夫發(fā)展迅速 ?日前，從海南省文體廳獲悉，目前海南共有 16家營業(yè)的高爾夫球場，另有 8家已獲批籌建，其中亞龍灣、博鰲、臺達、東山球場被評為世界頂尖級球場，位列中國十大最佳球場，入選世界 100個國家球員最喜愛球場。這為唱響了 冬季到海南打高爾夫 這一旅游品牌，帶動了高爾夫相關產業(yè)的發(fā)展起到積極的作用。 一、俱樂部基本狀況 ?上海旭寶高爾夫俱樂部是臺灣旭寶集團在中國投資的兩座高爾夫球場之一，其姐妹球場是位于山東的海陽旭寶高爾夫俱樂部。獨特的明清古代石雕，出色的球場軟硬件條件和一流的賽事經驗讓這里贏得了“最佳球童服務”、“