產(chǎn)權(quán)式酒店的操作模式-全文預(yù)覽
【正文】 付款方式： 首付 40%， 6成 10年按揭收益特點(diǎn)： 首期較高，委托期內(nèi)收益沖抵月供后略有盈余。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報策略 3 ： 產(chǎn)權(quán)式酒店操作案例 丹楓白露銷售方案：均價： 9,300/m2 起價： 6,500/m2首期 3成， 首付 18萬，永不供樓 以美式公寓時尚潮流，戶型以躍式雙套房（兩房兩廳兩衛(wèi)）業(yè)主可選擇將自己的物業(yè)出租給酒店管理公司，租約的年限可選擇 20年、 5年、 15年等每月有 4天入住權(quán)，即每年 48天三九大酒店 管理 。產(chǎn)權(quán)式酒店操作案例 東方銀座返租銷售方案：首期 2成＋ 1萬元，發(fā)展商再送 2成樓款，6成－ 1萬元樓款 20年按揭， 20年發(fā)展商代供20年內(nèi)每 2周有 1天入住權(quán)，即每年 20天瑞雅國際酒店業(yè)管理有限公司管理，準(zhǔn)五星級。四、產(chǎn)權(quán)式酒店操作模式運(yùn)營圖：發(fā)展商投資者酒店管理公司酒店經(jīng)營公司銷售產(chǎn)權(quán)發(fā)展商子公司管理酒店事務(wù) 委托經(jīng)營出租經(jīng)營或合作經(jīng)營關(guān)系流程回報流程返租回報通過組建商業(yè)公司的形式，將本項目酒店返租 /包租銷售執(zhí)行主體由 “ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)” 轉(zhuǎn)變?yōu)?“ 酒店管理機(jī)構(gòu) ”，規(guī)避國家政策法規(guī)壁壘。三、產(chǎn)權(quán)式酒店操作模式特點(diǎn)：特點(diǎn)三：純粹房地產(chǎn)投資產(chǎn)品，客戶層面廣泛，投資方式簡易客戶購買后擁有酒店的所有權(quán)及收益權(quán)，而無需花費(fèi)時間和精力經(jīng)營，投資方式既為簡便，為眾多各種職業(yè)、年齡、區(qū)域、有無投資經(jīng)驗的投資者所青睞；特點(diǎn)四： 投資門檻低 +豐富的返租回報 為吸引客戶的價值利益為提高對客戶的吸引力，投資回報組合往往采取 年固定回報 +免費(fèi)酒店入住 +贈送 VIP消費(fèi)卡的形式 ，同時為擴(kuò)大投資客戶的層面，往往采用送若干首期的方式降低首期款金額。一、產(chǎn)權(quán)式酒店 定義：產(chǎn)權(quán)式酒店，指的是酒店的開發(fā)商將酒店的每一個客房的 產(chǎn)權(quán) 分別 出售給多個業(yè)主 ，業(yè)主每年擁有一定時間段 免費(fèi)入住 ，其余時間段，可以 委托 管理公司 經(jīng)營 ，并享受一定的 分紅 ，同
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1