上海市房地產(chǎn)嘉富花園推廣策劃地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 ? 交通 ? 驅(qū)車出行方便 ， 北面出武寧路連內(nèi)環(huán)高架 ，南面延安路高架年內(nèi)竣工 。 著名的 “ 百樂門大灑店 ” 成為小販閑雜的去處 。 DSB 2020/6/18 8 產(chǎn)品描述 ? 但有拘謹之感，不夠?qū)挄常貏e是東西樓最窄處才 45m。 交通成為基本條件 。 DSB 2020/6/18 10 市場狀況 樓盤名稱 廣告訴求 價格 交房日期 位置 瑞金內(nèi)閣 住瑞金路思南路 59807668 99/5 瑞金路思南路 新華名邸 好地段 ， 一梯兩戶 6300 99/4 新華路定西路 振安廣場 波特曼商區(qū)經(jīng)典住宅 66008700 現(xiàn)房 石門二路新閘路 靜安興海城 買得起還是住市中心 45806680 99/6 西康路 創(chuàng)世紀花園 藝術(shù) 經(jīng)典，住宅進化 65007600 99/10 零陵路 (萬體對面 ) 達安城 燈火闌珊達安城 55007500 現(xiàn)房 石門二路山海關(guān)路 郁金香花苑 66007800 99/6 斜土路 810號 美樹館 不一樣的肇嘉浜路 7400 99/6 陜西南路肇嘉浜路 一樣的美樹館 ? 環(huán)線內(nèi)主要高標準內(nèi)銷房 (期房 ） DSB 2020/6/18 11 市場狀況 ? 本地塊心理價值 ? 資深銷售人員 （ 37歲，男性） ? 不看好高檔產(chǎn)品開發(fā) ? 樓價難以突破 6,000元 /m2 ? 成功人士 （ 49歲，男性，私營者） ? 好地段，路面已拓寬，成熟 ? 樓價超過 7,000元 / m2 ，要慎重考慮 ? 新聞干部 （ 42歲，男性，住延平路四和花園） ? 肯定比三和好，可賣到 7,500元 / m2 DSB 2020/6/18 12 市場狀況 交通 小計生活機能 小計 環(huán)境 小計產(chǎn)品特色 小計發(fā)展趨勢 小計價值認同 小計 總分估計平均價格實際平均價格瑞金內(nèi)閣 6800 6824瑞金新苑 6688 6620振安廣場 1 7104 7650創(chuàng)世紀花園 1 7096 7050達安城 6504 6500美樹館 1 1 7480 740018% 18% 18% 17% 16% 13%嘉富花園 1 6936樓盤價格估計 DSB 2020/6/18 13 靜安三和花園 ? 周邊環(huán)境缺乏高尚生活的氛圍 ， 延平路窄 、 壓仰 。 現(xiàn)房 售價： 50007500 近乎滯銷 DS
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