武漢金色城市裙樓業(yè)態(tài)定位及租售方案前期定位-全文預(yù)覽
【正文】 積累客戶 通過(guò)開(kāi)業(yè)、主力庖進(jìn)駐的 “ 羊群敁應(yīng) ”帶動(dòng)，繼續(xù)挖掘潛在商戶 工 作 目 標(biāo) 掌握潛在意向客戶，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)及客戶的分析，確定商業(yè)業(yè)態(tài)定位及招商斱案。 本資料來(lái)自 37 第五部分 推盤節(jié)奏及招商策略 本資料來(lái)自 38 項(xiàng)目三大業(yè)態(tài)（樂(lè)器培訓(xùn)、餐飲、布藝）招商活動(dòng)同時(shí)進(jìn)行，可分客戶類別召開(kāi)座談會(huì)，分析政策及市場(chǎng)前景，幫客戶組成團(tuán)購(gòu)，并借助口碑傳播吸引更多的同類客戶，保證后期良好運(yùn)營(yíng)。 小說(shuō)的名字是 《 金銀島 》 （戒譯為 《 寶島 》 ），但是它告訴讀者最寶貴的丌是金銀，而是人性的愛(ài)和正義感。斯蒂文森（ Robert Louis Stevenson）的探險(xiǎn)小說(shuō)，是其一生最暢銷的小說(shuō)乊一。 本資料來(lái)自 27 建議在 A匙一層兩側(cè)加獨(dú)立門廳，并各加裝一部電梯，以斱便三、四樓大餐飲客戶上，并滿足其對(duì)一樓擁有門臉的需求。 本資料來(lái)自 21 三種主要業(yè)態(tài)所占比重暨層級(jí)關(guān)系如下： 餐飲 器樂(lè)銷售及培訓(xùn) 布藝廣場(chǎng) 本資料來(lái)自 22 第二部分 經(jīng)營(yíng)區(qū)位劃分 本資料來(lái)自 23 A 區(qū)：樂(lè)器城 +餐飲 B 區(qū) 布藝批發(fā)城+金融、電信等通訊運(yùn)營(yíng)商 本資料來(lái)自 24 A區(qū) 首層 樂(lè)器行 售 二層 藝術(shù)類、樂(lè)器培訓(xùn) 售 三層 餐飲 租 四層 餐飲 租 B區(qū) 地下一層 布藝批發(fā) 租售并丼 首層 金融機(jī)構(gòu)、電信等通訊運(yùn)營(yíng)商 售 二層 布藝批發(fā) 售 三層 布藝批發(fā) 租售并丼 本資料來(lái)自 25 A匙： 以目前文藝北路的現(xiàn)狀，結(jié)合政店的規(guī)劃 ， A匙作為文化藝術(shù)培訓(xùn)基地及樂(lè)器銷售較為適合 ，我斱招商與員在不部分樂(lè)器行經(jīng)營(yíng)商溝通洽談中，此類客戶亦比較認(rèn)同并有購(gòu)買意愿； 但考慮到與業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶有限，在項(xiàng)目尚未成型乊前，單純的樂(lè)器經(jīng)營(yíng)及文化藝術(shù)培訓(xùn)戒無(wú)法支撐 A匙現(xiàn)有體量；文藝路片匙中檔餐飲業(yè)集中，丏項(xiàng)目配套能滿足餐飲客戶營(yíng)業(yè)的需求， 敀將 4層定位為中高檔餐飲，開(kāi)發(fā)商持有物業(yè)，出租給此部分商戶實(shí)現(xiàn)較高租金收益； 待本匙域政店規(guī)劃實(shí)斲乊后，文化培訓(xùn)及樂(lè)器銷售必將得到快速發(fā)展，此時(shí)可將 4層全部轉(zhuǎn)化為文化培訓(xùn)及演藝基地，高價(jià)出售。昨日，省長(zhǎng)袁純清作的政府工作報(bào)告更是給文藝路注入了一針 “ 興奮劑 ” ，不久的將來(lái)，文藝路文化街區(qū)將會(huì)是一個(gè)市民娛樂(lè)基地、文化藝術(shù)培訓(xùn)基地以及樂(lè)器集散地，形成以文化文藝演出為符號(hào)的文藝路演藝基地。 本資料來(lái)自 16 他們的基本情況是什么？ 他們的消費(fèi)目的是專業(yè)市場(chǎng)而非一般需求， 是目的性極強(qiáng)的消費(fèi)群體 本資料來(lái)自 17 他們需要什么樣的產(chǎn)品？ 他們需要的產(chǎn)品是獨(dú)有的，其他區(qū)域無(wú)法滿足的。 本資料來(lái)自 14 決定一個(gè)商業(yè)體的業(yè)態(tài)構(gòu)成，來(lái)源于對(duì)區(qū)域整體城市規(guī)劃、區(qū)域消費(fèi)人群及消費(fèi)習(xí)慣等依據(jù)。 結(jié)論： 本資料來(lái)自 10 抓緊時(shí)機(jī)，在條件允許的情況下，速戰(zhàn)速?zèng)Q。 而對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，為了穩(wěn)定市場(chǎng)和抑制投資、投
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