中原松山湖1號商業(yè)地產(chǎn)項目推廣策略建議書商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 重要工具 ? 親朋好友的介紹對購房決策起的作用最大，通過朋友或生意圈子的口碑傳播，會產(chǎn)生購房的沖動 ? 多數(shù)客戶看樓后當(dāng)天拍板落訂， 1周落訂客戶也將占有一定比例。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （二） 產(chǎn)品賣點： （未得到項目具體資料，以中原對項目規(guī)劃的初步了解整理） 總體布局 1） 首次將松木湖水庫優(yōu)質(zhì)飲用水資源引入社區(qū)，廣東地區(qū)罕有。 松山湖 1 號 項目 推廣策略 建議 （ 溝通 稿） 一、賣點整合 通過對項目的分析理解，我們羅列項目如下賣點： （一） 區(qū)位 及配套 賣點： 松山湖片區(qū)優(yōu)勢： 科技腦： 東莞政府著力進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，將園區(qū)規(guī)劃華南片區(qū)最具規(guī)模的科技園區(qū)，并設(shè)立了較高的進入門坎，進駐的企業(yè)科技或含金量非常高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 凱悅酒店 只出現(xiàn)在全世界最有價值的地段 凱悅酒店 在全世界的酒店都在最好的區(qū)域與地塊， 松山湖凱悅酒店則是凱悅酒店進駐華南的第一家超五星級酒店，與凱悅酒店為鄰，享未來無限升值空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。預(yù)計三類客戶所占比重如下： ? 資產(chǎn)持 有型 75%85% ? 享受使用型 5%10% ? 投資獲利型 10%15% 此外，通過中原對高收入階層置業(yè)行為調(diào)研，給出本項目客戶置業(yè)行為及購房看重因素預(yù)測。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 物業(yè)購置，由于擁有較強的經(jīng)濟實力，購買物業(yè)較為干脆，對于中意的物業(yè)通常 23 次即可成交，如果現(xiàn)場能夠提前展示環(huán)境，銷售氛圍較好， 初次看樓成交的也大有人在。 影院院線 ：各大影院院線電影放映前廣告 機場刊物 ：吸引商務(wù)及旅游客戶 三 、推廣策略 （ 一 ）形象定位思路建議 思路一、源本天賦，自然奢享： 無庸置疑的天賦美地；也暗喻人類源于自然，渴望自然的天性；擁有它 就是對自己的犒賞和奢侈的享受。 觀瀾翡翠灣案例：通過球會戶外廣告牌建立了世界第一大球會的區(qū)域形象，逐漸弱化了觀瀾屬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 于觀瀾鎮(zhèn)的區(qū)域?qū)傩?，觀瀾高爾夫逐漸從觀瀾鎮(zhèn)的行政區(qū)域中剝離。 結(jié)合點： 通過大量的 松山湖現(xiàn)場體驗活動，展示松山湖，展示 萬科及產(chǎn)品，最終達到打動客戶成交的目的 。 推廣手段 ： 炒作 松山湖及項目 ，通過形象推廣，活動造勢、事件炒作、媒介組合、銷售渠道等相結(jié)合， 吸引目標客戶體驗松山湖， 實現(xiàn)項目的銷售目標。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 深圳區(qū)域具體發(fā)布需要結(jié)合深圳公司的發(fā)布空檔期制定。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主題廣告語： 身歷經(jīng)繁華、心一塵不染 （附標，依偎 800 萬平米浩瀚湖泊 ） ? 松山湖體驗活動一 ：楊麗萍，印象松山湖 ? 松山湖體驗活動二： 大客戶聯(lián)誼，電信 VIP 客戶活動，企業(yè)協(xié)會聯(lián)誼， 奢侈品展等 ] 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 序號 事項 時間 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 工程進度
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1