滁州商業(yè)市場調(diào)研報告-全文預覽
【正文】 統(tǒng) 百 貨 零 售 商 業(yè) 分 析 金 光 大 道 購 物 廣 場 ? 金光大道購物廣場：位于天長東路。 三、工業(yè)園商圈 城東工業(yè)園區(qū)的打造也是大滁城建設的一個重要組成部分，其中配套的工業(yè)園商業(yè)中心，主要是以專業(yè)批發(fā)零售市場為主，如五金建材批發(fā)市場、紅星美凱龍家居等。其中核心區(qū)為依托高鐵站形成以交通、商業(yè)、商務、賓館酒店等為主的交通樞紐中心，規(guī)劃中的商業(yè)金融業(yè)用地位于鐵路客運站北側(cè)，沿中都大道和南譙路兩側(cè)、洪武路北側(cè)布置，總用地面積，預計 2023年左右完成商業(yè)落定開業(yè)時間可能要到 2023年。目前只有滁州國際廣場一期在售，售價為一樓： 7000元 /平 9000元 /平；二樓 3000元 /平 6000元 /平。 滁州1912 ?項目位置：上海北路 585號 ?開 發(fā) 商：滁州儀邦置業(yè)有限公司 ?占地面積： 186畝 ?總建筑面積： 182023 ㎡ ?商業(yè)建筑面積： 74000 ㎡ ?項目信息： 項目包含住宅 7萬平米（均價 30004000元），酒店式公寓 ，公建配套 萬平米，商業(yè) ，打造集休閑、娛樂、辦公、購物、于一體的品牌廣場。 在售 B區(qū) 2838棟兩層， 26㎡ /間商鋪， 1F層高 ， 2F層高 。 工 業(yè) 園 區(qū) 北 區(qū) 工 業(yè) 園 區(qū) 南 區(qū) 工 業(yè) 園 區(qū) 商 圈 商 業(yè) 構(gòu) 成 滁州國際商城 瑯琊區(qū)工業(yè)園區(qū)商業(yè)主要集中在北區(qū)的上海北路的東側(cè)，主要以家居、建材專業(yè)批發(fā)零售市場為主，目前已經(jīng)在建的有滁州國際商城和儀邦廣場，其他商業(yè)在規(guī)劃中，如紅星美凱龍。 城 南 新 區(qū) 城南新區(qū)商圈內(nèi)商業(yè)構(gòu)成 正在建設的 滁州城南新區(qū)商業(yè)主要以城市綜合體 +綜合商業(yè)街 +社區(qū)配套商業(yè)的模式，形成區(qū)域性商圈，輻射整個城南新區(qū)。 老城核心商圈內(nèi)商業(yè)構(gòu)成 正在建設的 老 城 核 心 商 圈 在 建 商 業(yè) 明 細 老城核心商圈主要商業(yè)在售商鋪價格小結(jié) 目前老城核心商圈主要在建商業(yè)有四家：中環(huán)國際廣場、泰鑫 滁州 (招商 )市場調(diào)研報告 一九一二集團 商務資源部 2023年 8月 目 錄 第一部分 城市商業(yè)分析 第二部分 商業(yè)項目分析 第三部分 項目輻射范圍消費者分析 第四部分 商業(yè)經(jīng)營客戶分析 前言 市場調(diào)研分析目的 通過對項目所在城市的商圈，商業(yè)項目，項目輻射范圍消費者分析、商業(yè)經(jīng)營客戶分析，為項目定位、業(yè)態(tài)定位、客群定位、輻射區(qū)域、功能分區(qū)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、以及銷售提供參考依據(jù)。 老 城 核 心 商 圈 已 開 業(yè) 主 要 商 業(yè) 明 細 在建項目多為購物中心、商業(yè)綜合體等新型商業(yè) . 面積約為 30萬平方米，規(guī)模較大，引進的品牌及業(yè)態(tài)組合更加豐富合理，同時餐飲與休閑娛樂比重明顯加大，開業(yè)后將改變老城商圈內(nèi)傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)。 城 南 新 區(qū) 商 圈 的 范 圍 界 定 以新市政府為中心、龍蟠大道為軸，在建和規(guī)劃了多個大型商業(yè)綜合體，以及眾多住宅商業(yè)配套，未來將成為城南新區(qū)的商業(yè)、行政、商務核心區(qū)，輻射整個新區(qū)及全椒縣。 工 業(yè) 園 區(qū) 商 圈 的 范 圍 界 定 瑯琊區(qū)工業(yè)園區(qū)分南北兩個區(qū)域，南區(qū)為揚子路、南京南路和上海南路所包圍的中間區(qū)域；北區(qū)為揚子路、上海北路和世紀大道所包圍的中間區(qū)域；工業(yè)園區(qū)商業(yè)主要集中在北區(qū)的上海北路的東側(cè)，主要以家居、建材專業(yè)批發(fā)零售市場為主，目前已經(jīng)在建的有滁州國際商城和儀邦廣場，其他商業(yè)在規(guī)劃中。 項目由 ABC三區(qū)構(gòu)成， A區(qū)已開業(yè)、 B區(qū)招商中，預計 2023年開業(yè)、 C區(qū)規(guī)劃中。 滁州1912 滁州國際商城 工 業(yè) 園 區(qū) 商 圈 商 業(yè) 構(gòu) 成 儀 邦 廣 場 瑯琊區(qū)工業(yè)園區(qū)商業(yè)主要集中在北區(qū)的上海北路的東側(cè)，主要以家居、建材專業(yè)批發(fā)零售市場為主，目前已經(jīng)在建的有滁州國際商城和儀邦廣場，其他商業(yè)在規(guī)劃中，如紅星美凱龍。 城 東 工 業(yè) 園 區(qū) 商 業(yè) 明 細 城東工業(yè)園區(qū)主要商業(yè)在售商鋪價格小結(jié) 目前城東工業(yè)園區(qū)主要在建商業(yè)只有兩家：滁州國際商城、儀邦廣場；規(guī)劃中未動工一家：紅星美凱龍。 高 鐵 站 前 商 圈 內(nèi) 商 業(yè) 構(gòu) 成 正在規(guī)劃中的 滁州市高鐵站前區(qū)總規(guī)劃，集交通、商貿(mào)、文化娛樂、居住功能為一體的城市新區(qū)。 二、城南新區(qū)商圈 隨著新市政府的南遷，城南新區(qū)吸引了一批較為有實力的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)者，集中在以新市政府為中心，龍蟠大道為主軸的周圍區(qū)域，如世貿(mào)中心
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