“蓮花湖”項(xiàng)目整合推廣策略-全文預(yù)覽
【正文】 高均價(jià)。 我們所面對(duì)的客戶群，也是市場(chǎng)最高端的客戶群。 一味炮制賣點(diǎn)的房子是缺乏核心價(jià)值的房子，只有軀殼而沒(méi)有靈魂。 而人是文化體現(xiàn)的載體。 給城市帶來(lái)了什么？ 給市民帶來(lái)了什么？ 給社會(huì)帶來(lái)了什么？ …… 給發(fā)展商又帶來(lái)了什么？ 長(zhǎng)城盛花觀點(diǎn) 美譽(yù)度 知名度 人的認(rèn)知規(guī)律：感性到理性，物質(zhì)到精神。 奧園 領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn)，運(yùn)營(yíng)城市未來(lái) 廣州、番禺、上海、北京、天津、成都、南昌 奧園來(lái)了 運(yùn)營(yíng)一方水土， 福澤一方百姓。 項(xiàng)目形象核心 銷售 發(fā)現(xiàn)提升 推動(dòng) 持續(xù)的 奧園形象 復(fù)合地產(chǎn)概念的完美演繹 這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則： 不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 —— 廣告定位及傳播觀念的創(chuàng)新 ！ 廣告策劃的時(shí)代背景： ： 準(zhǔn)確定位準(zhǔn)確傳播，直擊目標(biāo) 客戶群體 ： 堅(jiān)持單一個(gè)性不動(dòng)搖，并與其 他項(xiàng)目市場(chǎng)形象完全區(qū)分 “蓮花湖”項(xiàng)目廣告原則 —— 求實(shí) 創(chuàng)新 房子不單是有內(nèi)容，還是有文化的。 這樣的推廣流于形式，往往對(duì)房子背后的價(jià)值以及價(jià)值體現(xiàn)者 —— “人”缺乏足夠的關(guān)懷和理解。 雖然不說(shuō)，但并不表明我們就不是 “豪宅”！ 豪宅兩大基礎(chǔ)指標(biāo) 高位市場(chǎng)價(jià)格 高端居住人群 我們不說(shuō)自己是豪宅，但絕對(duì)是以豪宅的身價(jià)和檔次入市。 武漢豪宅市場(chǎng)思考 推廣語(yǔ)： 麗島花園，生活特區(qū) 麗島花園 武漢豪宅物業(yè)的旗幟，多年來(lái)一直在人們心目中占據(jù)高檔住宅的典范形象。 看看這些豪宅物業(yè)都向消費(fèi)者說(shuō)了些什么？ 景觀 —— 武漢多水，以江河湖泊眾多見(jiàn)長(zhǎng)，故武漢的頂級(jí)豪宅物業(yè)多占據(jù)江景、湖景的一線景觀，如世紀(jì)華庭毗鄰西北湖，怡景花園沿江灘而立。 品質(zhì) —— 豪宅物業(yè)多少都會(huì)訂立一些高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，比如規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林、物管等全方位向國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)靠攏。 漢陽(yáng)雖然是武漢地理上的中心區(qū)，但卻屬于經(jīng)濟(jì)上的落后區(qū)，人均收入水平處于武漢城區(qū)下游。 這樣的現(xiàn)狀無(wú)疑是最令人沮喪的。 銷售目標(biāo) +奧園品牌目標(biāo) 任務(wù) —— USP 項(xiàng)目核心價(jià)值
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