中式文化盤4a公司提案-全文預覽
【正文】 學府群， 擁聚廣州一城文脈， 在大學小築，一展芳華。標志整體線條軟硬適中、剛?cè)峤Y(jié)合，突出表現(xiàn)中華傳統(tǒng)文化精髓與現(xiàn)代建筑藝術(shù)完美結(jié)合的形態(tài)，同時也寓意項目消費群特有的共性。 目標 3：廣而告之，宣告亮相 傳播執(zhí)行： ? 戶外告知項目即將開盤；廣日，南都等大眾媒體的重點投放； 小眾刊物選擇性投放。 目標 1：導入概念 傳播執(zhí)行： ? 硬廣輔助軟文，廣告主題：生活 人文 學問 他們極具人生的大智慧： 與時俱進的心態(tài)，對生活感恩，珍惜所擁有的一切，并保留著不斷向 前的意志； 尊重自我的愿望，聆聽內(nèi)心的聲音，用行動來實現(xiàn)它，收獲讓內(nèi)心感 到富足的世界； 自然的生活態(tài)度，節(jié)奏有張有弛，生活處在一種進退自如，從容有度 的狀態(tài)； …… 消費群標簽： 生活的大學問家 他們是行業(yè)的專家，事業(yè)的成功者，家庭的支柱，輝煌之余， “ 生活 ” 是他們最深諳的一門學問 ? 他們尋求城市里的世外桃源，心靈休憩的港灣，同時不能離開都市的節(jié)奏； ? 他們享受觀山望水，高綠化率的園林設計，人與自然之間和諧共處的狀態(tài)； ? 他們樂于與志同道合的人共同生活，收獲身體與心理的健康。 ? 對于自然資源、稀有資源的認同感。他們來 自于社會經(jīng)濟體系中接近高峰的部分（也有部分客戶來自新資產(chǎn) 層）。海怡半島 區(qū) 位：番禺區(qū)洛溪島東端 占 地： 42萬平米 建 面： 93萬平米 綠化率： 35% 容積率： 規(guī) 模：共 28棟高層，其中首期 6棟 2227層 產(chǎn) 品：首期以 270306㎡四房和 518㎡五房為主，有少量 100㎡兩房和 250 ㎡三房 最新動態(tài)： 2023年下半年會推出星河灣 7號 300方的大戶型，海怡半島二 期將與 2023年中之后才推出高端產(chǎn)品。劍橋郡 星河灣 廣告推廣 讓生活超越二沙島 總價與本案相近的直接競爭對手以 雅居樂 區(qū)內(nèi)主要項目 —— 越秀城建、大學城馨園 越秀城建 —— 星匯文華 區(qū) 位：鄰近大學城華工運動場 體 量：約 ，總建筑面積約 14萬平方米 建 筑：規(guī)劃為 21棟 1416層的小高層，涵括 80200㎡的二房到五房。 機會（ Opportunity） ?區(qū)域升值空間可媲美二沙島； ?大學城的環(huán)境優(yōu)勢毋庸置疑； ?區(qū)域內(nèi)與競爭對象差異較大，不足以威脅到本項目。 低密度豪宅區(qū)： 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前大學城規(guī)劃住宅用地 22塊，住宅面積占整體比例僅為 2%，人居密度遠低于廣州平均水平，而生活舒適度和享受度卻極高。 廣州大學城坐落在番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍到及其南岸地區(qū)，西鄰洛溪島、北望生物島、東接長洲島，與琶洲島瀛洲生態(tài)公園隔江相望。民國時期，先是從海外歸來的僑胞，在此建起一批西式豪宅；接著高官顯貴、軍政要員也紛紛來這里結(jié)廬營宅，成就近代廣州的豪門居住地。文以立世 宅可傳世 華盛 ˙ 大學小筑 2023整合推廣方案 藍光通達 CHAPTER I 區(qū)位分析 城脈 追尋 廣州豪宅區(qū)的走向 “ 云山珠水 ” ，千年廣州，曾孕育過多少豪門傳奇？從西關(guān)大屋的繁盛優(yōu)雅，到東山公館的氣派雍貴，再到二沙島的成熟之美，廣州每一個豪宅地標，都隨著時代發(fā)展的腳步而脈動變遷。 東山，民國光影里的顯貴公館 東山，蘊含著濃厚的文化氣息。 交通、環(huán)境、生活配套和居住的生活氣氛都愈趨成熟的二沙島，吸引了大批國內(nèi)經(jīng)商人
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