中式文化盤4a公司提案(已修改)
2025-02-24 16:26 本頁(yè)面
【正文】 文以立世 宅可傳世 華盛 ˙ 大學(xué)小筑 2023整合推廣方案 藍(lán)光通達(dá) CHAPTER I 區(qū)位分析 城脈 追尋 廣州豪宅區(qū)的走向 “ 云山珠水 ” ，千年廣州，曾孕育過(guò)多少豪門傳奇？從西關(guān)大屋的繁盛優(yōu)雅，到東山公館的氣派雍貴，再到二沙島的成熟之美，廣州每一個(gè)豪宅地標(biāo)，都隨著時(shí)代發(fā)展的腳步而脈動(dòng)變遷。新世紀(jì)，新廣州，新的豪宅區(qū)在哪里？ 西關(guān)、東山 西關(guān)，流金歲月里的名門大宅 清末民初的西關(guān)，是廣州最繁華的商業(yè)旺地，大批巨商富賈聚集于此，而西關(guān)大屋，則是他們的名門大宅。住在西關(guān)與東山，是身份與地位的象征。 東山，民國(guó)光影里的顯貴公館 東山，蘊(yùn)含著濃厚的文化氣息。民國(guó)時(shí)期，先是從海外歸來(lái)的僑胞，在此建起一批西式豪宅；接著高官顯貴、軍政要員也紛紛來(lái)這里結(jié)廬營(yíng)宅，成就近代廣州的豪門居住地。 二沙島 二沙島屬于真正的市中心豪宅區(qū)。它是位于廣州市中心珠江河段上的天然江心綠洲，島四周江水環(huán)抱，南臨珠江主航道，北靠珠江次航道，西北角面對(duì)東山湖公園，北面與珠島賓館和五羊新城隔江相望，西靠大沙頭碼頭，獨(dú)一無(wú)二的地理優(yōu)勢(shì)使二沙島擁有了豪宅區(qū)所必備的稀缺資源。 交通、環(huán)境、生活配套和居住的生活氣氛都愈趨成熟的二沙島，吸引了大批國(guó)內(nèi)經(jīng)商人士、外國(guó)駐華高級(jí)官員、外籍人士和外資公司職員等入住，成為廣州最成熟的第一富人區(qū)。 廣州大學(xué)城坐落在番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍到及其南岸地區(qū)，西鄰洛溪島、北望生物島、東接長(zhǎng)洲島，與琶洲島瀛洲生態(tài)公園隔江相望。大學(xué)城雄踞珠江岸上，占地 43． 3平方公里，首期工程 —— 小谷圍島，面積約 18平方公里，四面環(huán)水，擁有起伏的地形、連綿的水岸、良好的植被、豐富的文物古跡與特色景觀。 不可復(fù)制的島內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境： 大學(xué)城內(nèi)擁有濕地面積約為 5平方公里 ,約占整個(gè)大學(xué)城面積的 1/5,最大的一塊濕地面積達(dá) 1000畝 ,同時(shí)擁有 3個(gè)臨江濕地公園。 廣州大學(xué)城 板塊價(jià)值洞察 超越二沙島，唯有大學(xué)城 豪宅開(kāi)發(fā)的 資源性優(yōu)勢(shì) ： 10%水體面積，人均公園綠地 20㎡ ， 55%綠化率的優(yōu)越自然環(huán)境，遠(yuǎn)勝“花園城市”新加坡，是城央名副其實(shí)的“世外桃源”。 低密度豪宅區(qū)： 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前大學(xué)城規(guī)劃住宅用地 22塊，住宅面積占整體比例僅為 2%，人居密度遠(yuǎn)低于廣州平均水平，而生活舒適度和享受度卻極高。 坐擁媲美二沙島的島岸優(yōu)美環(huán)境及宏大市政配套資源，大學(xué)城正在成為富人搶占的新一代人文社區(qū)。 CHAPTER II 文脈 項(xiàng)目分析 佇立 廣州文脈的源頭 珠江 —— 嶺南人文發(fā)源地 中國(guó)第三大河流 千年嶺南文化的發(fā)源地 孕育生生不息地創(chuàng)造中華文明的儒士、智者 滋潤(rùn)整個(gè)嶺南大地的一草一木 … … 嶺南印象園 —— 嶺南傳統(tǒng)文化集萃 依水而建，溯源數(shù)千年的古文化、文明 展現(xiàn)中華民族深厚、悠久的民族精神與智慧 獨(dú)占 50000多平方米生態(tài)自然環(huán)境 高達(dá) 98%的樹(shù)林覆蓋率 藏納一方水地的自然精粹 大學(xué)城 —— 嶺南一流高等學(xué)府匯聚之地 引入數(shù)十所國(guó)家一流的高等學(xué)府 華南地區(qū)高級(jí)人才培養(yǎng)、領(lǐng)先的科學(xué)研究和交流的中心 現(xiàn)代文明與五千年多中華文化的融匯之地 …… 大學(xué)小筑 —— 一城文脈皆左右 佇立大學(xué)城中軸線南端 坐擁一線景觀：大學(xué)城唯一的一線臨江項(xiàng)目， 正對(duì) 嶺南印象園 ，每戶都能觀 珠江 江景和園景； …… 優(yōu)勢(shì)（ Strength） ?一線江景 —— 戶戶望江； ?項(xiàng)目位于廣州生態(tài)島內(nèi)，且正對(duì)嶺南印象園； ?私密性較高 —— 圍合式中式園林； ?區(qū)域內(nèi)特有的建筑形態(tài) —— 別墅物業(yè)； ?五星物管 —— 希爾頓酒店物管； ?配套：獨(dú)具特色的社區(qū)園林、高檔休閑會(huì)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1