【正文】 市場內(nèi)道路及停車場 6000 72 下水道 6650 水電及消防 70 其它 70 二 土地征用補(bǔ)償費(fèi) 20xx0 150 150 三 不可預(yù)見費(fèi) 四 固定資產(chǎn)總投資額 流動資金估算 經(jīng)測算，該項(xiàng)目銷售收入為 336 萬元，按年周轉(zhuǎn) 12 次計(jì)算，則流動資金為 。 編制依據(jù) ①國家發(fā)展計(jì)劃委員會委托中國國際工程咨詢公司組織編寫了《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。根據(jù)湖北省招投標(biāo)管理辦法要求，本項(xiàng)目的招標(biāo)活動在完畢 15 日內(nèi)，應(yīng)向招投標(biāo)綜合管理辦公室報(bào)送“本項(xiàng)目招投標(biāo)報(bào)告書”。 本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等應(yīng)采用公開招標(biāo)的方式，落實(shí)項(xiàng)目的工作專班。勞動人員培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)按投資額的 %落實(shí)。本項(xiàng)目新增定員 30 人，工作人員原則上向社會公開競聘。聘請監(jiān)理部門及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門對本工程項(xiàng)目的實(shí)施、資金調(diào)撥使用、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。成立以廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場管理所為主體的，有關(guān)單位參與的“廣水鎮(zhèn)劉家畈農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)項(xiàng)企業(yè) 通 企業(yè) 24 目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”，辦公室獨(dú)立行使項(xiàng)目建設(shè)與管理權(quán)限。本項(xiàng)目擬采用新的組織管理形式，打破“社會公益項(xiàng)目政府做”的慣例，建立健全“政府”與“市場”二個機(jī)制，按要求高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)與管理，杜絕項(xiàng)目腐敗，促進(jìn)反腐倡廉。 企業(yè) 通 企業(yè) 22 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 表 7— 1 序號 準(zhǔn)備期 工程建設(shè)期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 可行性研究報(bào)告的編制 2 方案設(shè)計(jì)及審批 3 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 4 土建施工 5 安裝 6 工程驗(yàn)收 7 試生產(chǎn)、轉(zhuǎn)正常生產(chǎn)（營業(yè)） 時(shí) 間 工 作 內(nèi) 容 企業(yè) 通 企業(yè) 23 第八章 項(xiàng)目組織與管理 第一節(jié) 項(xiàng)目組織 項(xiàng)目組織與管理要成立專門的領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行項(xiàng)目管理，由黨政一把手負(fù)總責(zé)。 （ 2）選用節(jié)能電氣產(chǎn)品、節(jié)電、發(fā)電效率高的新光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷，如采用節(jié)能型筒燈、日光燈采用電子啟動器等。 企業(yè) 通 企業(yè) 19 第六章 環(huán)保、消防與安全、節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目所處位置為廣水鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi) ,項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi) 容為農(nóng)產(chǎn)品市場及道路廣場。作為農(nóng)產(chǎn)品市場的配套設(shè)施，擬從農(nóng)產(chǎn)品市場劃撥土地中劃出 6000M2 作為道路和停車場建設(shè)用地。城區(qū)自來水廠日供水能力達(dá) 20xx0 噸， 11 萬伏廣水變電站座落城區(qū)，移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆 蓋率達(dá) 100%。廣水鎮(zhèn)是廣水市東部工業(yè)重鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯， 經(jīng)濟(jì)企業(yè) 通 企業(yè) 16 基礎(chǔ)雄厚。四望山支脈主要山峰有二妹山、 偏頭山、大頭山 (與曾都連界 )、瞞箭垛、禹嶺崗、企業(yè) 通 企業(yè) 15 四望山、把齒巖 ( 與河南信陽連界 )，以及應(yīng)山河以西，境內(nèi)損水流域和飛沙河流域諸山；大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡 (與河南信陽連界 )，以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山；中華山支脈主要山峰有牛脊山 (與河南信陽連界 ) 、中華山、擂鼓臺、觀音頂、 刀把石、空山等應(yīng)山河與廣水河之間諸山；光頭山支脈主要山峰有光頭山 (廣水與大悟、河南信陽三縣市界山、廣水河發(fā)源地 ) 、老屋基、雞公山、望父墻 (與河南信陽連界 )，以及香爐峰、 娘娘頂、萬泉寨等 (與大悟縣連界 )，廣水河與大悟縣境灌水主干之間諸山。平均無 霜期在 201 至 240 天之間，年平均降水量在 940 至 1040 毫米之間。冷暖適中 , 冬干夏雨 , 雨熱同季 , 四季分明。崗地主要分布在中部、南部及東南部，海拔一般在100米上下，坡度一般在 15176。山地占總面積的 %，丘陵占 %，平原占 %。 企業(yè) 通 企業(yè) 13 第四章 項(xiàng)目選址 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場屬于新建項(xiàng)目，選址在廣水鎮(zhèn)解放社區(qū)劉家畈。 企業(yè) 通 企業(yè) 12 第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場分析 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,生活節(jié)奏的加快 ,原有的小集貿(mào)市場愈來愈不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。廣水市農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場，通過本地市場，不斷向省內(nèi)外市場推介以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價(jià)值，使商品優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢，從而捉進(jìn)全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 、建設(shè)配套公共設(shè)施的需要 根據(jù)廣水市的城市總體規(guī)劃，到 20xx 年全市專業(yè)批發(fā)市場將達(dá)到 50 個左右，據(jù)此廣水市還要建設(shè) 30 個左右的農(nóng)貿(mào)市企業(yè) 通 企業(yè) 11 場。在千方百計(jì)增加農(nóng)民收入的同時(shí)，要加強(qiáng)農(nóng)村商品流通設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)創(chuàng)造條件。現(xiàn)有 5家企業(yè)出口創(chuàng)匯，精達(dá)牌印塑機(jī)、廣晶牌石英砂、大洋牌管材管件、朝陽牌精梳棉被等 12 個產(chǎn)品獲省部優(yōu)稱號。 企業(yè) 通 企業(yè) 9 第二章 項(xiàng)目概況和建設(shè)必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目區(qū)基本情況： 廣水鎮(zhèn)商貿(mào)發(fā)達(dá)，個體私營經(jīng)濟(jì)繁榮，初步形成了以中山十里長街為軸心的億元民營經(jīng)濟(jì)帶。按照城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，認(rèn)真搞好項(xiàng)目建設(shè)前期工作，項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作一次性到位，按照城鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)度分期實(shí)施，節(jié)約資源，提高 投資效益。 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)定員 30 人，其中管理人員 8人，保安 12 人，清潔工 10 人，所有工作人員原則上向社會公開招聘?？紤]到廣水鎮(zhèn)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，經(jīng)慎重研究決定選址在廣水市廣水鎮(zhèn)雙雄雄大道的解放社區(qū)劉家畈。 項(xiàng)目提出的理由與背景 黨的十七大提出全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要論述，近年來廣水鎮(zhèn)通過改善農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)環(huán)境，大力發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的戰(zhàn)略措施，通過培育農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，不斷優(yōu)化和升級農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移和吸納農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)；隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平的提高，啟動農(nóng)村市場，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)快速、健康發(fā)展，探索出符 合中國企業(yè) 通 企業(yè) 6 國情的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村城鎮(zhèn)化道路，國家鼓勵實(shí)施以發(fā)展小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)為目的的小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 廣水鎮(zhèn)先后被評為“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西部合作示范區(qū)”、“湖北省綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 50 強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“湖北省基層組織建設(shè)六好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委”、“省級文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、 “省級星火技術(shù)密集區(qū)”和“省級鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)示范工業(yè)園區(qū)”，連