【正文】 素質的逐漸提高，不僅農產(chǎn)品品種、數(shù)量及質量明顯有所提高和改進，各種技術含量較高并可適應市場需求的新型農產(chǎn)品和符合生態(tài)農業(yè)要求的無公害農產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，而且隨著農業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標準化、規(guī)?；?、商品化的經(jīng)營發(fā)展，進入市場作為商品銷售的農產(chǎn)品數(shù)量也呈逐年上升的態(tài)勢。五、主要技術經(jīng)濟指標項目主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標及內容備注一 項目名稱某縣農產(chǎn)品綜合批發(fā)市場二建設地點某縣洛渭屯三項目業(yè)主單位某縣城南街道辦事處四市場交易量萬噸正常經(jīng)營期五市場交易額億元正常經(jīng)營期六主要交易品種蔬菜、水果、糧食、土特產(chǎn)品、副食雜品七項目規(guī)劃用地面積畝30八項目建筑總規(guī)模平方米59981農產(chǎn)品交易管理綜合樓平方米890含電子商務、農產(chǎn)品檢測、市場管理等設施2新鮮蔬菜、水果批發(fā)交易大棚平方米2321無圍護結構3糧食及干菜批發(fā)交易用房平方米12294保鮮庫房平方米276輕鋼組合件結構5普通庫房平方米10016變配電房平方米187門衛(wèi)平方米368室外公廁（含垃圾中轉站）平方米2409蓄水池立方米5010停車廣場平方米259611場內道路平方米185512建筑密度%2213建筑容積率14綠化率%3515市場管理及技術人員定員人27不含臨時聘用人員16項目建設總投資萬元1項目建設資金來源萬元⑴申請上級補助資金萬元680⑵地方政府配套資金萬元12017本次工程建設工期年1第二章 市場分析第一節(jié) 市場分析與預測某縣及其周邊地區(qū)近幾年來先后加大了對農業(yè)生產(chǎn)及其基礎設施建設的投入，加快了新農村建設和對農業(yè)及農村經(jīng)濟結構調整的步伐，使該區(qū)域農產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農產(chǎn)品質量也有了明顯的提高，農產(chǎn)品品種進一步擴大，農產(chǎn)品產(chǎn)量呈快速增長的態(tài)勢?？傊?，該項目場址建設條件是比較好的，適宜作為某縣農產(chǎn)品批發(fā)市場的建設場址。擬建市場的運營目標為：立足某，服務全州及周邊其他地區(qū)，進而與省內及國內其他農產(chǎn)品市場相溝通，力爭成為周邊地區(qū)農產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域性農產(chǎn)品中心批發(fā)市場。二、建設規(guī)模與目標擬建的某縣農產(chǎn)品批發(fā)市場建設規(guī)模為：，；，其中：農產(chǎn)品交易管理綜合樓890平方米，新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚1321 平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚1000 平方米，糧食品交易區(qū)建筑1229 平方米，保鮮庫276 平方米、普通倉庫倉儲建筑1002平方米，輔助及公用設施300平方米。因此，從加快推進地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展這一意義看，建設本項目是很有必要的。是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場對農業(yè)生產(chǎn)的導向和帶動作用，促進民族地區(qū)高科技農業(yè)、訂單農業(yè)的發(fā)展，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，促使農民收入明顯得到增加的需要。建立規(guī)范化、標準化的農產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅可使農產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領域向消費領域轉移，使農產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費區(qū)域，及時滿足廣大消費者對優(yōu)質農產(chǎn)品的需要，而且還可促進農產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場交易反饋信息，及時對產(chǎn)品結構進行調整，使其品種、質量及數(shù)量能更好地滿足市場變化的需求，從而也促進了農業(yè)生產(chǎn)技術水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質量及品種不符合市場的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農民造成不必要的損失，從而挫傷農民生產(chǎn)農產(chǎn)品的積極性。所以，從加強城鄉(xiāng)交流，努力開拓農村市場，加快城市與農村兩個市場建設，使農產(chǎn)品能更順暢地流通，促進新農村建設和現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展，滿足農業(yè)發(fā)展對農產(chǎn)品流通市場的需求，發(fā)揮市場對農業(yè)生產(chǎn)的導向作用，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟結構調整，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，促進農民收入增加等意義上看，建設本項目是很有必要的。城市中的農產(chǎn)品批發(fā)市場，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型農產(chǎn)品批發(fā)市場，是農產(chǎn)品流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。而只有在中心城市中的農產(chǎn)品批發(fā)市場有了較大、較快的規(guī)范化發(fā)展，才可帶動該區(qū)域內農村各級農產(chǎn)品市場的規(guī)范化發(fā)展，發(fā)揮生產(chǎn)與消費間的橋梁和紐帶作用。因此，在某縣建設一個大型的、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進的農產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于在該區(qū)域內培育大市場，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高對現(xiàn)代物流管理技術和信息技術以及農產(chǎn)品安全質量監(jiān)控技術的應用，使貨物的交易方式更為先進，服務功能更為齊全，市場服務的幅射范圍更為廣闊，市場管理水平明顯提高，可在周邊區(qū)域內形成一個標準化、規(guī)范化、規(guī)模化的大型農產(chǎn)品中心批發(fā)市場，有助于實現(xiàn)“立足某，服務全州及周邊其他地區(qū)，進而與省內及國內其他農產(chǎn)品市場相溝通”的市場運營目標。全縣有扁山、卡子、棟青、老鶇山、蚌街、格沙屯、海子、煤炭破、下山等九個公路出縣與鄰縣路相連，有九盤渡口和波秧橋與關嶺、晴隆溝通水界，縣內公路主骨架已基本形成。是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出，交通條件優(yōu)越，交通四通八達，幅射帶動功能強，信息相對靈通等優(yōu)勢作用的需要。某縣及其周邊一些地區(qū)，由于其氣候及土壤等條件適宜亞熱帶農作物生長，因而使其成為我州亞熱帶蔬菜、水果及其他亞熱帶農作物生產(chǎn)的主產(chǎn)區(qū)。目前，該項目的土地規(guī)劃、征用、拆遷安置、供電、供水、消防、環(huán)保、資金籌措等方面的前期準備工作正在陸續(xù)進行中。某縣現(xiàn)還沒有一個較規(guī)范化、標準化、設施完善配套、交易方式先進、貨物吞吐量較大的大型農產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅影響了該區(qū)域農產(chǎn)品順暢、快捷地流通，而且還影響了對該區(qū)域農業(yè)生產(chǎn)結構的調整和推動農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及農民收入明顯增加促進作用的發(fā)揮。但由于多種因素的影響，致使這些農產(chǎn)品批發(fā)市場，還遠未達到現(xiàn)代流通市場大流量、大吞吐、管理及服務手段先進、交易方式先進的要求，還不能適宜當前現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的需要。特殊的地理位置使某縣成為**的中心縣城和交通樞紐。某縣位于貴州省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國土面積1785平方公里，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，286個村民委員會，2294個村民組，1個新區(qū)，6個社區(qū)，14個居民委員會。為此，我省已明確提出，要以市場化、社會化為發(fā)展方向，以滿足城鄉(xiāng)居民消費需求，拓寬發(fā)展規(guī)模和服務領域，優(yōu)化結構和提高服務質量為重點，積極發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，改組改造傳統(tǒng)服務業(yè)。1國家和貴州省及某縣有關民用建筑設施建設方面的法律、法規(guī)及相關技術規(guī)范、標準、定額等。轄區(qū)內適宜種植無公害蔬菜、龍角茶、薏仁米等經(jīng)濟作物，糧食作物有玉米、水稻等。.縣農產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設項目可行性研究報告目　錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項目背景 1第二節(jié) 項目概況 13第二章 市場分析 19第一節(jié) 市場分析與預測 19第二節(jié) 市場定位 21第三章 市場建設規(guī)模及主要功能設置 22第一節(jié) 市場建設規(guī)模 22第二節(jié) 主要功能設置 24第四章 項目場址選擇 27第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 27第二節(jié) 場址建設條件 28第五章 建筑方案 36第一節(jié) 建筑設計指導思想與原則 36第二節(jié) 項目總體布局方案 37第三節(jié) 建筑方案 40第四節(jié) 主體工程與輔助工程 42第五節(jié) 公用及配套工程設施 47第六節(jié) 建筑設計主要技術指標 57第六章 節(jié)能措施 60第一節(jié) 電能節(jié)約措施 60第二節(jié) 節(jié)約用水措施 60第三節(jié) 建筑節(jié)能 61第七章 環(huán)境影響評價 64第一節(jié) 環(huán)境保護的目的與原則 64第三節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響 65第四節(jié) 環(huán)境保護措施 65第五節(jié) 環(huán)境影響評價 68第八章 衛(wèi)生防疫與消防安全 70第一節(jié) 衛(wèi)生防疫 70第二節(jié) 消防安全 71第三節(jié) 其他安全措施 72第九章 市場組織管理機構及人員編制 73第一節(jié) 市場組織管理機構 73第二節(jié) 市場管理人員編制 74第十章 市場運行方案研究 77第一節(jié) 市場特征 77第二節(jié) 市場運行發(fā)展思路 78第十一章 項目實施進度計劃 81第十二章 投資估算及資金籌措 83第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)及說明 83第二節(jié) 投資估算 84第三節(jié) 資金來源及籌措 86第十三章 社會綜合效益分析 87第一節(jié) 項目對當?shù)厣鐣挠绊懛治?87第二節(jié) 項目與所在地區(qū)互適性分析 90第三節(jié) 社會評價結論 93第十四章 關于項目的招投標 95第十五章 結論與建議 99.第一章 總 論第一節(jié) 項目背景一、項目名稱：縣農產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設項目 項目性質：新建農產(chǎn)品流通市場基礎設施項目項目法人：某縣城南街道辦事處法定地址：某縣農機路法人代表： 總投資：X佰X拾X萬X仟X佰元 編制單位：**二、項目承辦單位概況：某縣城南街道辦事處位于某縣城建城區(qū)南部，距縣政府1公里。街道區(qū)位優(yōu)勢良好、氣候宜人，林業(yè)資源豐富，%。三、項目“可研”報告編制依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關于加快農產(chǎn)品流通設施建設的若干意見》；《國家發(fā)展改革委辦公廳關于印發(fā)全國重點農產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)技術方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿[2003]737號）；國家經(jīng)貿委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿運行[2001]189號）；《貴州省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；《貴州省“十一五”市場建設發(fā)展重點專項規(guī)劃》；《關于報送2003年國家農產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目推薦項目的通知》（黔計經(jīng)貿[2003]364號）；《**國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；《某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；《某縣城市總體規(guī)劃》；項目業(yè)主單位提供的其他相關資料。運用現(xiàn)代經(jīng)營方式和服務技術對傳統(tǒng)服務業(yè)進行改造，著重發(fā)展商貿流通等行業(yè)，建立全國統(tǒng)一開發(fā)的市場體系，實現(xiàn)城鄉(xiāng)市場的緊密配合，國內市場與國際市場的相互銜接，促進資源的優(yōu)化配置。在省內一些大中城市建立一批較大的農產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場，適時吞吐大宗商品，提高商品流通效率，可促進社會主義新農村建設，加快對農業(yè)及農村經(jīng)濟結構的調整，加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展進程，實現(xiàn)農民收入的盡快增加，促進農產(chǎn)品質量安全體系的建立和農業(yè)社會化服務體系的進一步完善。五十年代初為興義專署駐地。為促進農業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，近幾年來，某縣已先后建起了一些小型農副產(chǎn)品批發(fā)市場。尤其是在國家強調要加強對流通市場的整頓，規(guī)范流通市場管理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進入流通市場，防止有毒有害商品侵害消費者利益的時候，更顯某縣現(xiàn)有的一些農產(chǎn)品批發(fā)市場在流通設施的布局、建設和管理方式以及農產(chǎn)品質量安全檢驗、檢測等方面的不足和不完善。正是基于上述一些理由，該項目業(yè)主——某縣城南街道辦事處，在縣政府的積極支持和配合下，提出擬按規(guī)范化、標準化、功能設施配套齊全，交易方式及管理手段先進，交易品種及交易規(guī)模較大，市場幅射范圍廣的綜合性農產(chǎn)品批發(fā)市場模式，在某縣洛渭屯適宜地點，新建一個區(qū)域性的綜合性農產(chǎn)品批發(fā)市場，并使其成為在周邊區(qū)域農產(chǎn)品批發(fā)交易流通領域中，能起中心作用的較現(xiàn)代化的大型農產(chǎn)品批發(fā)市場?，F(xiàn)有農產(chǎn)品批發(fā)市場管理水平相對較低，農產(chǎn)品總體競爭力相對較弱，還遠不能適應現(xiàn)代流通業(yè)中標準化、規(guī)范化大市場、大流通的發(fā)展要求，也不能適應當前新農村建設、農業(yè)及農村經(jīng)濟結構調整，農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)以及農村社會化服務體系建設的需要。因此，從進一步完善區(qū)域性農產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡體系，以適應國內市場與國際市場合理接軌的要求，滿足廣大消費者對各種優(yōu)質、可靠、價廉物美的農產(chǎn)品日益增長的需求，適應現(xiàn)代物流發(fā)展趨勢要求等方面看，在某縣建立一個大型的、現(xiàn)代化的農產(chǎn)品批發(fā)市場是十分必要的。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公路網(wǎng)絡。“充分發(fā)揮某縣作為區(qū)域性中心城市對全州經(jīng)濟發(fā)展的輻射帶動作用”，促進全州與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展。某縣作為周邊區(qū)域的中心城市，現(xiàn)還沒有一個大型的、規(guī)范化的、功能設施較為齊全的、管理及服務方式較為先進的農產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)有的幾個農副產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅交易規(guī)模小，交易品種有限，而且市場設施簡陋，功能設施不齊全、不配套，交易方式及服務手段較為落后，市場幅射范圍相對較小，市場管理也不規(guī)范，管理水平相對較低，已不能適應當前新農村建設和農業(yè)及農村經(jīng)濟結構調整及現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的需要，滿足不了在更大范圍內進行農產(chǎn)品流通的要求，農產(chǎn)品流通市場現(xiàn)仍是該區(qū)域商品流通產(chǎn)業(yè)中較薄弱的環(huán)節(jié)，急需建設一個能滿足現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展要求的、大型的、規(guī)范化的農產(chǎn)品批發(fā)市場。城市市場與農村市場是相互關聯(lián)、相互促進、不可分割的有機整體，是促進城鄉(xiāng)交流，減少城鄉(xiāng)差別的重要途徑。因此，需進一步加強對城市中農產(chǎn)品批發(fā)市場的規(guī)范化改造，不斷完善和提升城市中農產(chǎn)品批發(fā)市場的交易功能和服務功能，促進城市中農產(chǎn)品批發(fā)市場上規(guī)模、上檔次，規(guī)范批發(fā)市場的管理，努力把農產(chǎn)品批發(fā)市場，尤其是一些大型農產(chǎn)品批發(fā)市場建設成農產(chǎn)品的集散中心、價格形成中心、信息發(fā)布中心和資金結算中心，實現(xiàn)批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式的有機結合，并積極促進現(xiàn)代流通方式向農村市場的延伸，使農村農產(chǎn)品流通市場網(wǎng)絡逐步完善，促進農民傳統(tǒng)消費觀念的轉變，使農民的生活水平和生活質量明顯得以提高。并為下崗