30年的地產(chǎn)品牌營(yíng)銷專家：中原地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 05年中開(kāi)發(fā)商以 “康橋水鄉(xiāng) ”推向市場(chǎng)，兩年半時(shí)間僅去化 84套，均價(jià)僅約 8000元，項(xiàng)目基本屬于嚴(yán)重滯銷狀態(tài)。中原首先從產(chǎn)品力塑造著手，從別墅立面材質(zhì)、園林綠化、內(nèi)部裝修等提出有效建議，并在樣板區(qū)域的整體展示上提出要求，以確?，F(xiàn)場(chǎng)氛圍的充分。 外墻面磚由宜興紫砂泥手工制成，底層墻面全部采用天然石材貼面，基座、臺(tái)階、青石板踏步均由天然花崗巖整塊雕刻而成。南瑞別墅原汁原味的北美鄉(xiāng)村純雙拼別墅社區(qū)，開(kāi)創(chuàng)性的運(yùn)用源自新西蘭的 Home項(xiàng)目位于閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)虹梅南路景聯(lián)路口高檔別墅區(qū)，距徐家匯 12公里，距南方商城 5公里。部分戶型甚至帶雙泳池。 整個(gè)園區(qū)被一條溪水環(huán)繞，西側(cè)是緊鄰淀山湖的湖濱林蔭道。納帕爾灣項(xiàng)目位于西上海的淀山湖國(guó)際別墅區(qū)，緊鄰 63平方公里的淀山湖，是一座室內(nèi)外全精裝的意大利風(fēng)格的別墅。佳兆業(yè)結(jié)合酒店式和管家式服務(wù)之精粹，引入 Butler專屬物業(yè)服務(wù)。中原為吸引高端客源，不僅依靠渠道優(yōu)勢(shì)，還通過(guò)奢侈品鑒賞酒會(huì)等高端PR活動(dòng)，定向高端人群導(dǎo)入，成功吸引本案目標(biāo)客群，為項(xiàng)目的成功銷售和品牌建設(shè)鋪平了道路。湖 庭湖庭綠地面積在 15萬(wàn)㎡以上。19 尊項(xiàng)目由 19幢別墅大宅組成，總建面積：8780㎡，容積率： ，價(jià)格約 1500萬(wàn) /套，面積范圍 390450㎡。新華路 1號(hào)是由香港九龍倉(cāng)集團(tuán)精心打造的市中心高端住宅項(xiàng)目，位于核心區(qū)淮海西路與新華路交叉口，僅 60套私家臻藏豪宅。 恒盛陽(yáng)光威尼斯位于普陀區(qū)（祁連山南路金鼎路口 ）， 全盤占地 820畝，建筑面積逾 100萬(wàn)㎡，分四期開(kāi)發(fā)。 配套建設(shè) 3000㎡社區(qū)商業(yè)街和 4000㎡白金會(huì)所。本案是金地集團(tuán)在與中原成功合作金地位來(lái)域之后，再度牽手，并貫穿項(xiàng)目始終的合作方，達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。 一期為小高層公寓，二期為聯(lián)體別墅，三期建設(shè)低密度精品公寓。隨后，基于中大和中原上海項(xiàng)目的成功，中大集團(tuán)全國(guó)多個(gè)項(xiàng)目也開(kāi)始了與中原的全面戰(zhàn)略合作。中原基于對(duì)朱家角低密度目標(biāo)客群的準(zhǔn)確把握，抓住他們的投資心理，準(zhǔn)確訴求，精確挖掘，并廣泛發(fā)動(dòng)中原渠道優(yōu)勢(shì)，在逆境中迅速扭轉(zhuǎn)原先銷售頹勢(shì)，獲開(kāi)發(fā)商好評(píng)，并得以有機(jī)會(huì)開(kāi)始了與中信泰富的更多項(xiàng)目廣泛合作。小區(qū)配套齊全，有高級(jí)會(huì)所、球類場(chǎng)館、幼兒園、銀行、醫(yī)院、郵局、 20多萬(wàn)㎡的商業(yè)中心、九年一貫制學(xué)校、運(yùn)動(dòng)型俱樂(lè)部等。新 華 路 1 號(hào) 整個(gè)別墅區(qū)充分利用了淀山湖水系資源，將天然湖水引入園內(nèi)，形成東西兩個(gè)內(nèi)湖區(qū)，使得 63棟別墅戶戶臨水，戶戶有景。項(xiàng)目位于奉賢海灣旅游區(qū)，主要產(chǎn)品為西班牙風(fēng)格的聯(lián)體別墅和精裝公寓；熱帶風(fēng)情園林，近 4000㎡中央水系、五層種植和五種
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