x年09月15日長(zhǎng)春吉油領(lǐng)秀朝陽(yáng)ⅱ期-上院形象策略-執(zhí)-全文預(yù)覽
【正文】 39 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 對(duì)語(yǔ)南湖公園 悉獲繁華與光蔭的傳世門(mén)第 ② 地中海低密城邦 左手商圈右手南湖 紅旗街收官藏品 隱逸繁華深處 ③ 110 — 160m2墅境洋房 傳播主題：“百業(yè)領(lǐng)袖 聚首上院” 策略目的： 繼區(qū)位價(jià)值解讀完成后，給予本案產(chǎn)品以鮮明的傳播定義，強(qiáng)調(diào) 自己的 產(chǎn)品觀念及由此而來(lái)的生活價(jià)值取向， 完成開(kāi)盤(pán)前市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的全面認(rèn)知； 線(xiàn)上： 外 —— 公布開(kāi)盤(pán)信息，營(yíng)造市場(chǎng)壓迫感； 絡(luò) —— 結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值與開(kāi)盤(pán)信息； —— 考慮硬廣與軟廣相結(jié)合方式； 線(xiàn)下： —— 短信數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)布開(kāi)盤(pán)信息； 展 會(huì) —— 配合海報(bào)、沙盤(pán)、戶(hù)型冊(cè)等，高調(diào)亮相房展會(huì)； 廣告?zhèn)鞑? 題目示意 講產(chǎn)品血統(tǒng) —— 軟宣傳播 公關(guān)活動(dòng) 第三階段 持續(xù)強(qiáng)銷(xiāo)期（ 7月 — 10月） 上院：回歸城市中心的地中海花園私邸 地中海式花園私邸 上院專(zhuān)線(xiàn)： 89872222/3333 軟宣傳播 講發(fā)展商品牌 兩大核心價(jià)值點(diǎn) 洋房產(chǎn)品 原則：弱化六層劣勢(shì)（競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目多為五層），同時(shí)彰顯項(xiàng)目以“帕提歐庭院”為核心的地 中海風(fēng)情園林，突出社區(qū)的別墅感； 命名： 墅境洋房 Ⅱ 期產(chǎn)品類(lèi)別傳播命名 鑒于項(xiàng)目二期同時(shí)擁有洋房與高層兩種截然不同的產(chǎn)品類(lèi)別，為利于傳播，將此兩種產(chǎn)品 類(lèi)別于傳播層面分別命名： 高層產(chǎn)品 原則：規(guī)避高層產(chǎn)品市場(chǎng)接受度問(wèn)題，以觀景優(yōu)勢(shì)強(qiáng)調(diào)高層產(chǎn)品的核心利益； 命名： 瞰景高層 一 宅 經(jīng) 世 傳 Ⅱ 期 Slogan（價(jià)值主張） 說(shuō)明： 在此之前的 slogan建議為 “ 領(lǐng)袖峰境 止而后定 ” ，意在彰顯圈層屬性，與產(chǎn)品定位 形成互補(bǔ)，但鑒于本案產(chǎn)品與總價(jià)跨度過(guò)大，我們對(duì)此作出修正； 思考： 針對(duì)本案的兩大核心價(jià)值：紅旗街收官藏品與地中?；▓@宅邸，二者都可以分別作 為 “ 傳世 ” 這一概念的有力支撐點(diǎn)，何況二者兼得！同時(shí)，我們亦考慮到改善性需求客戶(hù)的 典型置業(yè)心態(tài)與精神需求，故提出本案的新 SLOGAN： Slogan釋義： 隱性傳達(dá)出項(xiàng)目的 區(qū)位價(jià)值 （既然在紅旗街，當(dāng)然足以傳世）、 產(chǎn)品風(fēng)格價(jià)值 （地中海畔的豪宅，均已有百年歷史）、 產(chǎn)品品質(zhì)價(jià)值 （手工細(xì)節(jié)，保證傳世）等，與產(chǎn)品 定位語(yǔ)既形成虛實(shí)互補(bǔ)，又實(shí)乃一脈相承； PART3: Ⅱ 期推廣戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行 第一階段 起勢(shì)蓄客期（ 3月中 — 5月中） 紅旗街商圈作為長(zhǎng)春西部城區(qū)的核心商圈，且加之靠近高新、一汽的地緣特性，選擇 在此置業(yè)的富裕階層，其職業(yè)構(gòu)成相對(duì)多元（包含政、商、高校知識(shí)分子、高新產(chǎn)業(yè)從業(yè) 者等），我們可將之定義為 “ 百業(yè)領(lǐng)袖 ” ，以此奠定項(xiàng)目的人文居住氛圍。領(lǐng)秀朝陽(yáng) Ⅱ 期 新價(jià)值方向解讀： 二期的洋房產(chǎn)品作為改善型居住產(chǎn)品，可既享受到寧?kù)o、私密、舒適的高端生活環(huán) 境，又享有城市核心區(qū)內(nèi)的交通便利性與生活豐富性，與處于近郊位置的同類(lèi)產(chǎn)品形成重 要價(jià)值差異。 明確 Ⅱ 期傳播價(jià)值點(diǎn) 產(chǎn)品價(jià)值 產(chǎn)品形態(tài)： 低密社區(qū)、洋房 / 高層 產(chǎn)品風(fēng)格：地中海風(fēng)格 變化因素 非
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