某養(yǎng)生公寓項目說明會-全文預(yù)覽
【正文】 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 10:39:10 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 追求慢活 崇尚樂活 73 國內(nèi)度假公寓 物業(yè)管理贏利模式 分析（ 2） ?度假公寓社區(qū)服務(wù)的供應(yīng)及收費方式 ?社區(qū)服務(wù)內(nèi)容 參照國內(nèi)外現(xiàn)有度假公寓的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，針對老年人生、心理特征的度假公寓服務(wù)應(yīng)包括下列內(nèi)容： ?醫(yī)療護(hù)理方面 —— 醫(yī)院、診所、社區(qū)護(hù)理中心 ?體育活動方面 —— 適合老年人的各類運動如門球、保齡球、高爾夫等； ?休閑活動方面 —— 如棋牌、書畫、釣魚等 ?教育配套方面 —— 老年大學(xué)、圖書館 ?中介資源提供 —— 家政服務(wù)中心、旅游服務(wù)公司、房屋中介、婚介所等 ?社區(qū)活動的組織 —— 如各類表演活動、交友活動、聚會等。 年。 ?各種單項的服務(wù)費 包括日常的定菜送菜服務(wù)、廚師服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、病人看護(hù)服務(wù)、家庭保姆服務(wù)、收費釣魚服務(wù)、收費娛樂服務(wù)、收費健身服務(wù)、收費社區(qū)活動服務(wù)等等。 即每年這兩項配套設(shè)施的收入就達(dá) 1000 多萬美元，相當(dāng)于賣掉 50 多套別墅（按均價 萬美元計），幵且這兩種設(shè)施是對社會公開經(jīng)營，這部分收入還未計入，因此 這種長期性收益是太陽城中心的重要收益來源。 后 25年享受和養(yǎng)生型一樣的待遇 。 有效期 40年 ， 根據(jù)其長租戶型按每平方3500到 4000一次性收取租金 。 １、主要目標(biāo)客戶群體定位 追求慢活 崇尚樂活 66 度假休閑養(yǎng)老群體 居住旅游休閑式的養(yǎng)老概念，這一項目只能吸引低齡健康、具有健全生活能力的老人，而不具有自理能力、收入拮據(jù)的老人肯定不是這些項目關(guān)注的對象。 追求慢活 崇尚樂活 57 項目開發(fā)合作模式 C：村委會出“三舊”改造合法建設(shè)用地、開發(fā)公司出資金，開發(fā)公司采用租賃土地 40年的方式，項目開發(fā)需要以村委會的名義向政府部門辦理審批手續(xù)和各種證件許可。 追求慢活 崇尚樂活 56 項目開發(fā)合作模式 B：村委會出 “ 三舊 ” 改造合法建設(shè)用地、 開發(fā)公司出資金 ， 合作開發(fā)雙方建成物業(yè)分配的比例為 3： 7。 到期后 ， 所有使用權(quán) “ 物歸原主 ” 。 追求慢活 崇尚樂活 50 山地車健身運動、休閑騎車探訪 追求慢活 崇尚樂活 51 狩獵、垂釣、網(wǎng)球、羽毛球、游泳、書法、瑜伽、太極拳、健身等協(xié)會 多種形式的修心健身活動 追求慢活 崇尚樂活 52 追求慢活 崇尚樂活 53 ? 四星酒店物業(yè)管理 ? 代訂機(jī)票、提供機(jī)場接送 ? 代租短期居住權(quán) ? 專業(yè)管家服務(wù) ? 代訂餐飲 ? 代訂景區(qū)門票 ? 代訂出游汽車 ? 市區(qū)班車接送 ，交通便捷 ? 年度體檢 ，社區(qū)醫(yī)院全程醫(yī)療關(guān)懷 四星公寓配套尊貴服務(wù) 追求慢活 崇尚樂活 54 ? 項目 投資預(yù)算 追求慢活 崇尚樂活 55 項目開發(fā)合作模式 A ：村委會和公司簽訂整體合作的協(xié)議 ， 利用村民的宅基地對整個村莊進(jìn)行重新規(guī)劃 。目前，整個烏骨羊產(chǎn)業(yè)還處于起步階段，全國現(xiàn)存烏骨羊的數(shù)量比較少。精致的社區(qū)水系和綠化景觀，生態(tài)居住環(huán)境 —— 綠化率高達(dá) 90%以上，溪水分布其間。 這是因為空氣負(fù)離子有預(yù)防疾病的功能，有利于人體健康。在這種思路的指導(dǎo)下，從化溫泉養(yǎng)生谷特別規(guī)劃了國際會議中心，將擁有 5家五星級酒店組成的國內(nèi)最密集的高級酒店群，以及一批上檔次、各具特色的旅游企業(yè)及設(shè)施，還有單獨的千人會議廳、綜合接待樓、附屬庭院和花園等設(shè)施。整個養(yǎng)生谷建設(shè)投入 40億，包括國際會議中心、高級商業(yè)服務(wù)區(qū)、溫泉度假區(qū)、水療養(yǎng)生區(qū)、穗北旅游中心等 5個功能區(qū)。此外，論壇還有各種性質(zhì)的會員制組織，涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、宗教、傳媒和學(xué)術(shù)等領(lǐng)域。 隨著國際形勢的發(fā)展和變化，世界經(jīng)濟(jì)論壇所探討的議題逐漸突破了純經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，許多雙邊和地區(qū)性問題以及世界上發(fā)生的重大政治、軍事、安全和社會事件等也成為論壇討論的內(nèi)容。按照世界經(jīng)濟(jì)論壇組織的定義，“冬季達(dá)沃斯”是世界 500強(qiáng)企業(yè)同各國和地區(qū)政府的對話，研討全球經(jīng)濟(jì)問題。人口約 ，主要講德語。這兩方面優(yōu)勢的結(jié)合 ,通過在旅游本身注入保健、運動、娛樂、飲食、購物等因素 ,為廣大游客打造以休閑度假為核心的旅游平臺 ,讓游客到此一條龍享受輕松、愜意的嶄新生活 ,從而為人們創(chuàng)造嶄新的生活方式。從化發(fā)展旅游具有兩方面的天然突出優(yōu)勢 :一是生態(tài)優(yōu)勢,一是區(qū)位優(yōu)勢。在蘭德瓦瑟河的達(dá)伏斯谷地，海拔 1529米。這
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