某別墅策劃方案解析-全文預(yù)覽
【正文】 無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。奢侈型客戶該類客戶屬于較高層級(jí)的豪宅客戶，價(jià)格承受能力高， 甚至不在乎價(jià)格，關(guān)注別墅產(chǎn)品 的大 環(huán)境 和升值空間 ， 關(guān)注別墅 檔次與其身份 是否 匹配 ， 其圈層中都是與其類似的高級(jí)別豪宅客戶?？蛻羯疃确治霰緢?bào)告是嚴(yán)格保密的?？蛻羯疃确治鰊獲知途徑 報(bào)紙廣告和戶外廣告牌 是客戶提及最多的獲知途徑，但從成交效果上看， 熟人 介紹以及短信 的投放是性價(jià)比最高的手段 。兵器五，一對(duì)一營(yíng)銷u利用我公司與各大金融機(jī)構(gòu)的友好關(guān)系，發(fā)動(dòng)各大金融機(jī)構(gòu)客戶經(jīng)理，篩選出省內(nèi)真正具有購(gòu)買實(shí)力的目標(biāo)客戶群，并有針對(duì)性的進(jìn)行一對(duì)一營(yíng)銷。u開展 多級(jí) 市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的培訓(xùn)工作坊，定期對(duì)相應(yīng)的業(yè)務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容集中在區(qū)域規(guī)劃、別墅稀缺以及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)方面。兵器二，圈層營(yíng)銷u特聘省內(nèi)多名社會(huì)知名與活躍人士（包括風(fēng)水大師），以每介紹一位成交客戶，回贈(zèng) 20萬(wàn)元為誘因，充分的利用他們的社會(huì)關(guān)系，調(diào)動(dòng)他們的積極性，使項(xiàng)目的口碑在河南上層社會(huì)迅速傳播，在短時(shí)間內(nèi)發(fā)掘大量目標(biāo)客戶，并利用介紹人達(dá)成成交。站在市場(chǎng)的至高點(diǎn)，貼現(xiàn)未來(lái)u?其實(shí)從某種意義上來(lái)說(shuō)，初級(jí)發(fā)展的旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著一定的利好，在某一程度上為本項(xiàng)目帶來(lái)了更大的市場(chǎng)空白點(diǎn)及機(jī)會(huì)點(diǎn)，我們希望我們是站在一個(gè)高度看項(xiàng)目，挖掘市場(chǎng)潛在的價(jià)值，我們也一直認(rèn)為嵖岈山的價(jià)值有待挖掘，因此我們希望本項(xiàng)目的出現(xiàn)它不僅是旅游地產(chǎn)產(chǎn)物，更代表著一種嵖岈山的文化精髓，也因此我們用了一個(gè)詞 —— 貼現(xiàn)未來(lái)?！疤嵘顿Y價(jià)值 ”也是我們最有力的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一！本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 那么項(xiàng)目核心的競(jìng)爭(zhēng)力在哪里呢？u說(shuō)山景嗎，不明顯！項(xiàng)目四面臨山， 但 山景資源 在河南很普遍 ，因而山景不明顯也不稀缺。區(qū)域?qū)傩詭?lái)的支撐點(diǎn)：旅游度假經(jīng)濟(jì)u分析：隨著未來(lái)旅游從商務(wù)旅游向中長(zhǎng)期渡假旅游的轉(zhuǎn)換，及嵖岈山景區(qū)市場(chǎng)的深度發(fā)展，未來(lái)景區(qū)的接待人數(shù)必將呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。唯一的嵖岈山 — 文化價(jià)值不容低估u國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園、國(guó)家 “AAAA” 級(jí)旅游區(qū)、河南省十大熱點(diǎn)景區(qū)和 18個(gè)重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)之一。桂林每年游客一千多萬(wàn)，其中境外游客超過(guò)百萬(wàn)，加上每年在桂林的會(huì)展，讓桂林成為一個(gè)不可多得的適宜旅游地產(chǎn)投資的城市。巨大的客源市場(chǎng)，為旅游地產(chǎn)的崛起夯實(shí)了基礎(chǔ)，買房度假成為富豪的時(shí)尚。市場(chǎng)掃描 1:供求u供應(yīng)不足 , 消費(fèi)欲望未充分撬動(dòng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。透支嵖岈山的別墅價(jià)
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