某別墅策劃方案解析(已修改)
2025-01-16 05:31 本頁(yè)面
【正文】 透支嵖岈山的別墅價(jià)值嵖岈有墅，于斯為尊本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。我們的目標(biāo)u?? 帶來(lái)高于市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào) ,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化；u?? 創(chuàng)造項(xiàng)目的品牌價(jià)值，樹立良好的社會(huì)形象；u?? 通過本項(xiàng)目成功開發(fā)提升嵖岈山旅游風(fēng)景區(qū)的土地價(jià)值。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最大價(jià)值，我們應(yīng)該：u透支嵖岈山的別墅價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。市場(chǎng)掃描 1:供求u供應(yīng)不足 , 消費(fèi)欲望未充分撬動(dòng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。市場(chǎng)掃描 2:價(jià)格u目前價(jià)格天花板還有較大上升空間本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。目前國(guó)內(nèi)部分旅游地產(chǎn)投資分析 :(非全部 )u熱點(diǎn)區(qū)域u熱點(diǎn)因素分析u三亞u在三亞的購(gòu)房人群中，逾 80%是島外和國(guó)外人士，其中長(zhǎng)期棲居者占 50%，短期度假和投資者各占 25%。但三亞灣的房?jī)r(jià)與香港、夏威夷等相比則相差 較多 ，將享有更廣闊升值空間。巨大的客源市場(chǎng)，為旅游地產(chǎn)的崛起夯實(shí)了基礎(chǔ)，買房度假成為富豪的時(shí)尚。u青島u青島各大度假區(qū)的開發(fā)正在為旅游房地產(chǎn)提供全新的發(fā)展空間。 2023年，青島市提出了建設(shè)國(guó)際海濱度假城市的總目標(biāo)，實(shí)施 “ 旅游精品工程 ” ，構(gòu)建以度假旅游為核心、以精品項(xiàng)目為支撐的多元化旅游產(chǎn)品體系，打造國(guó)際化的海濱度假旅游城市。u桂林u桂林 2023年才開始運(yùn)作旅游地產(chǎn)模式。桂林每年游客一千多萬(wàn)，其中境外游客超過百萬(wàn)，加上每年在桂林的會(huì)展，讓桂林成為一個(gè)不可多得的適宜旅游地產(chǎn)投資的城市。u黃山u黃山的自然名勝區(qū)的身份讓其旅游地產(chǎn)有著極大的上升空間。值得關(guān)注不僅僅是黃山被世界教科文組織正式列為 “ 世界自然文化雙遺產(chǎn) ” ，屯溪、歙縣、西遞、宏村等一系列以徽州文化為主題的旅游景點(diǎn)的興起使黃山周邊形成了越來(lái)越龐大的景點(diǎn)群，而這些景點(diǎn)群正在為旅游地產(chǎn)的蓬勃興起奠定基礎(chǔ)，開發(fā)商擁有更大的空間來(lái)拓展，更多的旅游地產(chǎn)的投資客被吸引到這一景點(diǎn)群 .本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。目前國(guó)內(nèi)部分旅游地產(chǎn)投資分析 :u優(yōu)秀的自然和人居環(huán)境u悠久的歷史文化積淀u廣闊的升值空間u優(yōu)質(zhì)的旅游地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式熱點(diǎn)因素本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。唯一的嵖岈山 — 文化價(jià)值不容低估u國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園、國(guó)家 “AAAA” 級(jí)旅游區(qū)、河南省十大熱點(diǎn)景區(qū)和 18個(gè)重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)之一。嵖岈山山區(qū)位優(yōu)越，交通便利，氣候宜人，資源豐富，歷史悠久，人文璀璨，素有 “ 中原盆景 ” 、“ 華夏圖騰林 ” 、 “ 地質(zhì)公園 ” 、 “ 西游記全書 ” 和 “ 東方第一
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