某別墅策劃方案解析-文庫吧
2024-12-29 05:31 本頁面
【正文】 社 ” 之美譽。本報告是嚴格保密的。區(qū)域?qū)傩院晚椖繉傩缘呐袛鄒對于旅游區(qū)的項目而言，區(qū)域?qū)傩缘闹匾潭冗h大于項目屬性的重要程度國家級地質(zhì)公園、國家 “AAAA”級旅游區(qū)、河南省十大熱點景區(qū)和 18個重點風景區(qū)之一?? 區(qū)域?qū)傩裕旱靥幱诼糜物L景區(qū)邊緣地段，相對旅游度假區(qū)的核心區(qū)域；地處 嵖岈山 生態(tài)風景區(qū)中，可以遠眺山景本報告是嚴格保密的。區(qū)域?qū)傩詭淼闹吸c：旅游度假經(jīng)濟u分析：隨著未來旅游從商務(wù)旅游向中長期渡假旅游的轉(zhuǎn)換，及嵖岈山景區(qū)市場的深度發(fā)展，未來景區(qū)的接待人數(shù)必將呈現(xiàn)快速增長趨勢。本報告是嚴格保密的。旅游地產(chǎn)發(fā)展趨向u?特征一：旅游模式轉(zhuǎn)換 —— 旅游已經(jīng)從觀光旅游、商務(wù)旅游向休閑旅游轉(zhuǎn)化u?特征二：主導休閑旅游模式 —— 疊加旅游觀光與都市休閑消費理念結(jié)合u?特征三：租務(wù)需求 —— 旅游地產(chǎn)開發(fā)與配套軟硬兼施u?特征四：品質(zhì)吸引 “ 雙高 ” 階層 —— 投資 +消費模式組合u?我國目前的宏觀經(jīng)濟背景，比較類似發(fā)達國家 70年代旅游物業(yè)飛速發(fā)展的初期，不論是供給，還是需求都已具備了發(fā)展旅游、休閑物業(yè)及分時度假交換系統(tǒng)的條件。本報告是嚴格保密的。 那么項目核心的競爭力在哪里呢？u說山景嗎，不明顯！項目四面臨山， 但 山景資源 在河南很普遍 ，因而山景不明顯也不稀缺。顯然 ,“山 ”并不能形成我們的核心競爭力！本報告是嚴格保密的。?產(chǎn)品創(chuàng)新，做市場的引導者u通過我們對市場的調(diào)研分析，目前嵖岈山別墅地產(chǎn)尚處于初級發(fā)展階段，需要在建筑規(guī)劃、園林景觀、產(chǎn)品創(chuàng)新、立面風格等方面多下功夫，為本項目創(chuàng)造了較大的提升空間，為項目的增值帶來機會點！u產(chǎn)品創(chuàng)新 ” 將是我們最有力的核心競爭力之一！本報告是嚴格保密的。?提升投資價值，實現(xiàn)多方共贏u目前嵖岈山的旅游渡假型物業(yè)整體投資潛力尚未被挖掘，單一化的營銷模式帶來的是被弱化的投資潛力，因此本項目可在營銷模式上有所創(chuàng)新，實現(xiàn)投資價值的最大化，最終達到客戶、開發(fā)商等多方的共贏?！疤嵘顿Y價值 ”也是我們最有力的核心競爭力之一！本報告是嚴格保密的。?提高服務(wù)水平，增加項目附加值u?◇ 目前嵖岈山的房地產(chǎn)市場物業(yè)管理水平尚處于初級發(fā)展階段，而物業(yè)管理水平的高低最直接體現(xiàn)項目形象，也是衡量物業(yè)檔次的主要因素之一；u?“ 提升服務(wù)水平 ” 也是我們最有力的核心競爭力之一！本報告是嚴格保密的。?精準地營銷策略，有力的市場支撐u?目前嵖岈山主要游
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