某別墅策劃方案解析-wenkub
2023-01-27 05:31:29 本頁面
【正文】 u在三亞的購房人群中，逾 80%是島外和國外人士，其中長期棲居者占 50%，短期度假和投資者各占 25%。 2023年，青島市提出了建設國際海濱度假城市的總目標，實施 “ 旅游精品工程 ” ，構建以度假旅游為核心、以精品項目為支撐的多元化旅游產(chǎn)品體系，打造國際化的海濱度假旅游城市。值得關注不僅僅是黃山被世界教科文組織正式列為 “ 世界自然文化雙遺產(chǎn) ” ，屯溪、歙縣、西遞、宏村等一系列以徽州文化為主題的旅游景點的興起使黃山周邊形成了越來越龐大的景點群，而這些景點群正在為旅游地產(chǎn)的蓬勃興起奠定基礎，開發(fā)商擁有更大的空間來拓展，更多的旅游地產(chǎn)的投資客被吸引到這一景點群 .本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。旅游地產(chǎn)發(fā)展趨向u?特征一：旅游模式轉換 —— 旅游已經(jīng)從觀光旅游、商務旅游向休閑旅游轉化u?特征二：主導休閑旅游模式 —— 疊加旅游觀光與都市休閑消費理念結合u?特征三：租務需求 —— 旅游地產(chǎn)開發(fā)與配套軟硬兼施u?特征四：品質(zhì)吸引 “ 雙高 ” 階層 —— 投資 +消費模式組合u?我國目前的宏觀經(jīng)濟背景，比較類似發(fā)達國家 70年代旅游物業(yè)飛速發(fā)展的初期，不論是供給，還是需求都已具備了發(fā)展旅游、休閑物業(yè)及分時度假交換系統(tǒng)的條件。?產(chǎn)品創(chuàng)新，做市場的引導者u通過我們對市場的調(diào)研分析，目前嵖岈山別墅地產(chǎn)尚處于初級發(fā)展階段，需要在建筑規(guī)劃、園林景觀、產(chǎn)品創(chuàng)新、立面風格等方面多下功夫，為本項目創(chuàng)造了較大的提升空間，為項目的增值帶來機會點！u產(chǎn)品創(chuàng)新 ” 將是我們最有力的核心競爭力之一！本報告是嚴格保密的。?精準地營銷策略，有力的市場支撐u?目前嵖岈山主要游客集中河南省區(qū)域內(nèi)，客源分散，只有通過最精準有效地方式挖掘客戶，才能減少推廣成本，最快速度實現(xiàn)利潤最大化。本報告是嚴格保密的。兵器三：多級聯(lián)動u發(fā)動省內(nèi)各房地產(chǎn)中介公司，許諾高額回報，全省聯(lián)動，集數(shù)萬人之力為我們項目尋找客源，宣傳造勢。兵器四，商會互動u利用各商會的平臺，與各商會會員積極互動，從中發(fā)掘目標客戶?？蛻羯疃确治鰊客戶工作情況 成交客戶工作的行業(yè)分布上比較分散，但多是 私營企業(yè)主 、 企業(yè)高層 或公務人員， 非常自信甚至自我 是這類 客戶 的一大特征?？蛻糁脴I(yè)次數(shù) —— 置業(yè)經(jīng)驗豐富經(jīng)調(diào)查， 3次以上置業(yè)的客戶占 70%，說明 別墅 的成交客戶置業(yè)經(jīng)驗比較豐富。非常喜歡別墅產(chǎn)品，認可 別墅 的環(huán)境，但對區(qū)域和周
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