商場(chǎng)商業(yè)計(jì)劃書-全文預(yù)覽
【正文】 %%%1次 2次 3 次以上 1 次也沒有表八：到各商圈的頻密程度淮海路南京路人民廣場(chǎng)新天地51 %%%%%%%%%電子產(chǎn)品珠寶首飾時(shí)尚飾品服飾禮品贈(zèng)品美容用品鐘表眼鏡家居用品其他表九: 消費(fèi)的結(jié)構(gòu)比例 受訪者每年消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，服飾類所占比重最大，其次為珠寶首飾及電子產(chǎn)品類。 49 02004006008001000120014001600人 流 量11:0011:3013:0013:3015:0015:3017:0017:3018:0018:3019:0019:30時(shí) 間地鐵黃陂南路出口柳林路口龍門路口西藏中路口表七：商 圈 人 流 分 析 人流最多的時(shí)段為 17:00— 19:30，男女比例基本上為 1:2 半小時(shí)平均人流量：地鐵黃陂南路出口 1362人，柳林路口 639人，龍門路口 642人， 西藏中路口 846人 說明淮海路商圈人氣旺盛，人流量普遍高于平均水平。 受訪者每月平均個(gè)人購(gòu)物預(yù)算為 RMB1070元，接近于月平均個(gè)人收入。調(diào)查結(jié)果說明 淮海路的受訪者以白領(lǐng)居多 。 44 受 訪 者 背 景 資 料 表一: 年齡分布58%17%15%10%2125歲2630歲3140歲4150歲 整體受訪者的男女比例約為 1:。另外， 其中的 650萬人將通過在線方式完成超過一半的購(gòu)物活動(dòng)。 3）建立 CRM（ CUSTOMER RELATION MANAGEMENT顧客服務(wù)管理系統(tǒng)）， 建立顧客數(shù)據(jù)庫(kù)，完善商場(chǎng)的客服系統(tǒng)。 38 推 廣 策 略 目的：加深顧客對(duì) HK100的認(rèn)知 , 提高 HK100的知名度 ,樹立 HK100的品牌形象。如邀請(qǐng)名人代言；贊助各類時(shí)尚活動(dòng)（如萊卡時(shí)尚之夜）；根據(jù)時(shí)令舉辦各種促銷活動(dòng)，如中秋節(jié) — 游子心；美食節(jié)等。 HK100在銷售的內(nèi)容上與一般百貨公司有所不同： 有主題概念的商廈會(huì)抓住自己的特定商業(yè)主題，以主題概念為中心進(jìn)行商品的組合，把特定的幾大類商品做多做全做精，使客人在購(gòu)物時(shí)有更大的選擇性，更多的比較。 未來地鐵 8號(hào)線出口就座落在商廈門口，它連接新江灣城 中原路 控江路 虹口公園 柳營(yíng)路 西藏路 過江 上南路 外環(huán)路。 25 樓 層 產(chǎn) 品 分 布 ? 一樓：珠寶首飾及鐘表眼鏡 ? 二樓：禮品贈(zèng)品和時(shí)尚飾品 ? 三樓：電子及數(shù)碼科技產(chǎn)品 ? 四樓：家居用品和香港餐廳 （詳細(xì)內(nèi)容見圖紙） 26 HK100淮海店一層樓面分布圖 27 HK100淮海店二層樓面分布圖 28 HK100淮海店三層樓面分布圖 29 HK100淮海店四層樓面分布圖 30 商 圈 及 周 邊 環(huán) 境 本項(xiàng)目除了鄰近連卡佛和上海廣場(chǎng)以外 ， 在其周圍有香港廣場(chǎng)酒店式公寓 ， 新天地娛樂廣場(chǎng)和數(shù)幢 office大樓 ， 保守估計(jì)每天的人流量在 100萬次 ， 這將是一個(gè)宏大的消費(fèi)群體 。 毗鄰連卡佛 ， 新天地休閑娛樂廣場(chǎng) ， 上海廣場(chǎng)和金鐘大廈 ，周邊交通綱絡(luò)發(fā)達(dá) ， 人氣旺盛 。 21 零售業(yè)市場(chǎng)迅速發(fā)展 2023年上海商業(yè)零售總額在全國(guó)繼續(xù)領(lǐng)先 ， 實(shí)際增幅連續(xù) 8年保持兩位數(shù)快速增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭 ， 實(shí)現(xiàn)了歷史性突破 。 假定上海家庭人均可支配收入增長(zhǎng)略低于 GDP的速度，為 6%，那么，到 2023年人均可支配收入也可以達(dá)到 17732元，上海 500萬城市居民家庭的年可支配收入將又上臺(tái)階，平均超過 5萬元 。 5年來，上海國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) %， 2023年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 4909 美元。于是，上海的零售業(yè)又有了質(zhì)的發(fā)展 出現(xiàn)了主題性商場(chǎng)。 2. 進(jìn)入 90年代，隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步開放，這種“一鍋端” 的現(xiàn)象開始瓦解，取而代之的是一些大賣場(chǎng)的入住，例如家樂福，農(nóng)工商等 。 第 6城市群 — 長(zhǎng)江三角洲地區(qū)以上海為中心的 16個(gè)城市 ， 將全面合作力求在較短時(shí)間內(nèi)傾力打造出讓世人矚目的又一個(gè)世界城市群 。 – 香港服務(wù)業(yè)中具有國(guó)際水準(zhǔn)的行業(yè)即將登陸上海，有助于上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量進(jìn)一步提高。 15 CEPA— 將給上海帶來什么？ CEPA— 將給上海帶來什么？ CEPA— 將給上海帶來什么？ – 香港成衣、珠寶、鐘表和電子行業(yè)對(duì)上海市場(chǎng)的營(yíng)銷力度會(huì)在2023年度明顯加強(qiáng)。在香港及歐美經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷之時(shí)，香港的數(shù)千家原來面向歐美及日本市場(chǎng)的中小型制造廠家及商家都希望借此機(jī)會(huì)開拓內(nèi)地市場(chǎng)，開創(chuàng)事業(yè)的新天地。 財(cái) 政 收 入 10 第十個(gè)五年計(jì)劃預(yù)期指標(biāo) ? 到 2023年，按 2023年價(jià)格計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 7500億元左右，年均增長(zhǎng) 9—11%；人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 54000元左右； ? 到 2023年，三、二、一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為 55 : :； ? 到 2023年，外貿(mào)進(jìn)出口總額 850億美元，其中出口超過 400億美元； ? 到 2023年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 2500億元，平均每年增長(zhǎng) %； ? 到 2023年，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱吞吐量 1000萬標(biāo)箱，平均每年增長(zhǎng) 9— 13%； ? 到 2023年，全社會(huì)研究與發(fā)展（ R＆ D）經(jīng)費(fèi)支出相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例 —% ? 到 2023年，國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)普及率 50%左右； ? 到 2023年，城市居民和農(nóng)村居民家庭人均年可支配收入分別達(dá)到 15000元和 7100元； ? 到 2023年，新增勞動(dòng)力平均受教育年限達(dá)到 14年，高等教育毛入學(xué)率達(dá)到 55%左右； ? 到 2023年，城鎮(zhèn)居民住房人均使用面積 1820平方米，市區(qū)綠化覆蓋率 2830%。全年地方財(cái)政收入 ，比上年增長(zhǎng)%。 1990年，全市人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值首次突破 1萬元， 1996年躍上 2萬元臺(tái)階， 1999年再上 3萬元新臺(tái)階， 2023年達(dá)到 。 2023年 ， 全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 ， 達(dá)到了 5年以來的最高點(diǎn) ， 比 2023年增長(zhǎng) %。上海至南京，至杭州的滬寧、滬杭高速公路已建成通車，使長(zhǎng)江三角洲之間的聯(lián)系更加便捷與通暢，上海至北京高速鐵路也將開始修建。 *20－ 30歲的人，占上海高收入階層的 16． 5％，這部分人所具有的知識(shí)與技能較新，年輕而且富有開拓精神，相當(dāng)一部分是 IT業(yè)的從業(yè)人員。 4 人 口 構(gòu) 成 上海人口總量為 ，外來人口達(dá) ，占上海常住人口總量的 %。 ? 面積： – 東西寬 100公里，南北長(zhǎng) 120公里，全市總面積，其中陸地面積為 公里。地處長(zhǎng)江三角洲前沿，南臨杭州灣，西與富庶的江蘇、浙江兩省毗鄰，北界黃金水道長(zhǎng)江入?？?，是世界第三大港和中國(guó)最大的港口。 全年無霜期約 230天，年平均降雨量在1200毫米左右。 *40－ 50歲年
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1