【正文】 %%%1次 2次 3 次以上 1 次也沒有表八：到各商圈的頻密程度淮海路南京路人民廣場新天地51 %%%%%%%%%電子產品珠寶首飾時尚飾品服飾禮品贈品美容用品鐘表眼鏡家居用品其他表九: 消費的結構比例 受訪者每年消費結構中，服飾類所占比重最大，其次為珠寶首飾及電子產品類。 49 02004006008001000120014001600人 流 量11:0011:3013:0013:3015:0015:3017:0017:3018:0018:3019:0019:30時 間地鐵黃陂南路出口柳林路口龍門路口西藏中路口表七：商 圈 人 流 分 析 人流最多的時段為 17:00— 19:30，男女比例基本上為 1:2 半小時平均人流量：地鐵黃陂南路出口 1362人，柳林路口 639人，龍門路口 642人， 西藏中路口 846人 說明淮海路商圈人氣旺盛，人流量普遍高于平均水平。 受訪者每月平均個人購物預算為 RMB1070元，接近于月平均個人收入。調查結果說明 淮海路的受訪者以白領居多 。 44 受 訪 者 背 景 資 料 表一: 年齡分布58%17%15%10%2125歲2630歲3140歲4150歲 整體受訪者的男女比例約為 1:。另外， 其中的 650萬人將通過在線方式完成超過一半的購物活動。 3）建立 CRM（ CUSTOMER RELATION MANAGEMENT顧客服務管理系統(tǒng)）， 建立顧客數(shù)據庫，完善商場的客服系統(tǒng)。 38 推 廣 策 略 目的：加深顧客對 HK100的認知 , 提高 HK100的知名度 ,樹立 HK100的品牌形象。如邀請名人代言；贊助各類時尚活動（如萊卡時尚之夜）；根據時令舉辦各種促銷活動，如中秋節(jié) — 游子心；美食節(jié)等。 HK100在銷售的內容上與一般百貨公司有所不同： 有主題概念的商廈會抓住自己的特定商業(yè)主題，以主題概念為中心進行商品的組合，把特定的幾大類商品做多做全做精，使客人在購物時有更大的選擇性，更多的比較。 未來地鐵 8號線出口就座落在商廈門口，它連接新江灣城 中原路 控江路 虹口公園 柳營路 西藏路 過江 上南路 外環(huán)路。 25 樓 層 產 品 分 布 ? 一樓：珠寶首飾及鐘表眼鏡 ? 二樓：禮品贈品和時尚飾品 ? 三樓：電子及數(shù)碼科技產品 ? 四樓：家居用品和香港餐廳 （詳細內容見圖紙） 26 HK100淮海店一層樓面分布圖 27 HK100淮海店二層樓面分布圖 28 HK100淮海店三層樓面分布圖 29 HK100淮海店四層樓面分布圖 30 商 圈 及 周 邊 環(huán) 境 本項目除了鄰近連卡佛和上海廣場以外 ， 在其周圍有香港廣場酒店式公寓 ， 新天地娛樂廣場和數(shù)幢 office大樓 ， 保守估計每天的人流量在 100萬次 ， 這將是一個宏大的消費群體 。 毗鄰連卡佛 ， 新天地休閑娛樂廣場 ， 上海廣場和金鐘大廈 ，周邊交通綱絡發(fā)達 ， 人氣旺盛 。 21 零售業(yè)市場迅速發(fā)展 2023年上海商業(yè)零售總額在全國繼續(xù)領先 ， 實際增幅連續(xù) 8年保持兩位數(shù)快速增長的良好勢頭 ， 實現(xiàn)了歷史性突破 。 假定上海家庭人均可支配收入增長略低于 GDP的速度，為 6%，那么，到 2023年人均可支配收入也可以達到 17732元，上海 500萬城市居民家庭的年可支配收入將又上臺階，平均超過 5萬元 。 5年來，上海國內生產總值年均增長 %， 2023年人均國內生產總值達到 4909 美元。于是，上海的零售業(yè)又有了質的發(fā)展 出現(xiàn)了主題性商場。 2. 進入 90年代，隨著中國市場經濟的逐步開放，這種“一鍋端” 的現(xiàn)象開始瓦解，取而代之的是一些大賣場的入住，例如家樂福，農工商等 。 第 6城市群 — 長江三角洲地區(qū)以上海為中心的 16個城市 ， 將全面合作力求在較短時間內傾力打造出讓世人矚目的又一個世界城市群 。 – 香港服務業(yè)中具有國際水準的行業(yè)即將登陸上海，有助于上海經濟運行的質量進一步提高。 15 CEPA— 將給上海帶來什么？ CEPA— 將給上海帶來什么？ CEPA— 將給上海帶來什么？ – 香港成衣、珠寶、鐘表和電子行業(yè)對上海市場的營銷力度會在2023年度明顯加強。在香港及歐美經濟持續(xù)低迷之時，香港的數(shù)千家原來面向歐美及日本市場的中小型制造廠家及商家都希望借此機會開拓內地市場，開創(chuàng)事業(yè)的新天地。 財 政 收 入 10 第十個五年計劃預期指標 ? 到 2023年，按 2023年價格計算的國內生產總值達到 7500億元左右，年均增長 9—11%；人均國內生產總值達到 54000元左右； ? 到 2023年，三、二、一產業(yè)結構比例為 55 : :； ? 到 2023年，外貿進出口總額 850億美元，其中出口超過 400億美元； ? 到 2023年，社會消費品零售總額達到 2500億元，平均每年增長 %； ? 到 2023年，國際標準集裝箱吞吐量 1000萬標箱，平均每年增長 9— 13%； ? 到 2023年，全社會研究與發(fā)展（ R＆ D）經費支出相當于國內生產總值的比例 —% ? 到 2023年，國際互聯(lián)網普及率 50%左右； ? 到 2023年，城市居民和農村居民家庭人均年可支配收入分別達到 15000元和 7100元； ? 到 2023年，新增勞動力平均受教育年限達到 14年，高等教育毛入學率達到 55%左右； ? 到 2023年，城鎮(zhèn)居民住房人均使用面積 1820平方米，市區(qū)綠化覆蓋率 2830%。全年地方財政收入 ，比上年增長%。 1990年，全市人均國內生產總值首次突破 1萬元， 1996年躍上 2萬元臺階， 1999年再上 3萬元新臺階， 2023年達到 。 2023年 ， 全市實現(xiàn)國內生產總值 ， 達到了 5年以來的最高點 ， 比 2023年增長 %。上海至南京，至杭州的滬寧、滬杭高速公路已建成通車，使長江三角洲之間的聯(lián)系更加便捷與通暢，上海至北京高速鐵路也將開始修建。 *20－ 30歲的人，占上海高收入階層的 16． 5％，這部分人所具有的知識與技能較新，年輕而且富有開拓精神，相當一部分是 IT業(yè)的從業(yè)人員。 4 人 口 構 成 上海人口總量為 ，外來人口達 ，占上海常住人口總量的 %。 ? 面積： – 東西寬 100公里，南北長 120公里，全市總面積，其中陸地面積為 公里。地處長江三角洲前沿，南臨杭州灣，西與富庶的江蘇、浙江兩省毗鄰，北界黃金水道長江入海口，是世界第三大港和中國最大的港口。 全年無霜期約 230天，年平均降雨量在1200毫米左右。 *40－ 50歲年