【正文】 G. 共同的公共空間（共同廚房、洗衣間及接待空間）及聚會空間 借鑒點 4： 以公約與培訓建立社區(qū)可持續(xù) 發(fā)展方針 培訓體系： 可持續(xù)發(fā)展方針 可持續(xù)開發(fā)度假社區(qū)案例借鑒 —— 西班牙 Lamanga 案例借鑒 借鑒 2 ?與西班牙主要城市有較遠的距離： ?穆爾西亞（ Murcia）－ 75km ?阿利坎特（ Alicante）－ 120km ?格拉納達（ Granada）－ 340km ?馬德里（ Madrid）－ 470km ?馬拉加（ Malaga）－ 470km ?巴塞羅納（ Barcelona）－ 700 占地面積 占地 1400英畝 位臵 西班牙阿利坎特東部 定位 全球奢華運動培訓度假與高品質居住 功能 ?高爾夫、足球、網球等為主要培訓基地與比賽場所 ?度假休閑 ?度假居住 借鑒點 1：西班牙 Lamanga 以度假與培訓形成對于家庭度假在不同季節(jié)的持續(xù)拉動力 —— GOLF拉動的運動體系 Golf 賽事： ?承辦高等級的高爾夫賽事，包括高水平的國際轉播錦標賽等 ?每周固定的賽事：對所有的高爾夫愛好者開放的賽事，每周一、三、五固定舉辦三次，為高爾夫愛好者提供正式競賽環(huán)境以提升的機會，深受歡迎 Golf 活動： ?為公司和團體舉辦的高爾夫比賽，包括公司間的錦標賽和針對初學者的推桿和劈桿挑戰(zhàn)賽等 ?為公司或團體組織各種與高爾夫主題相關的活動，如高等級的宴會、招待、頒獎典禮、企業(yè)激勵活動，甚至婚禮等等 高爾夫賽事與活動的承辦，成為度假村重要的利潤來源與知名度基礎 體育配套 完善的體育運動設施配套，與高爾夫運動主題相得益彰，豐富度假村的運動主題 ?基本情況； ?體育設施：除了高爾夫主題外，度假村內還有網球、足球、板球等； 借鑒點 1：西班牙 Lamanga 以度假與培訓形成對于家庭度假在不同季節(jié)的持續(xù)拉動力 —— GOLF拉動的運動體系 ?特殊的幼兒俱樂部，即使是 3個月大的baby在這里也能得到很好的照顧； ?少兒俱樂部、瘋狂高爾夫、兒童游樂場等活動場所和設施為小游客提供最佳的游樂空間； ?針對 12－ 18歲青少年運動培訓中心： ?米蘭足球夏令營培訓中心 ?趣味運動培訓中心 ?兒童高爾夫培訓中心 ?足球培訓中心 ?棒球培訓中心 ?少年舞蹈培訓中心 針對不同的年齡段兒童提供周到的娛樂和培訓計劃，更吸引家庭度假客戶 借鑒點 2：西班牙 Lamanga 以度假與培訓形成對于家庭度假在不同季節(jié)的持續(xù)拉動力 —— 以特色培訓建立的體系 2 ?三個國際錦標級GOLF球場 ?高爾夫訓練、培訓體系 ?青少年運動培訓中心 ?五星級酒店 ?商業(yè)配套 ?酒店式度假物業(yè) ?高爾夫公寓 ?高端居住度假村 南球場 標準桿 71桿 西球場 標準桿 73桿 高爾夫俱樂部 Crazy 高爾夫 高爾夫學校 Crazy 高爾夫 標準桿 47的劈桿和推桿練習場 水上運動 運動培訓中心 五星級酒店 高爾夫公寓 酒店式度假物業(yè) 度假村組團 借鑒點 3：規(guī)劃上將休閑娛樂物業(yè)的散落到各組團，成為 Lamanga 增衡持續(xù)開發(fā)的重要因素 啟動配置 經營型超五星級酒店，國際知名酒店管理公司HYATT管理，作為整個度假村的啟動和標志之一 ?Hyatt Regency La Manga 酒店 ：安達盧西亞風格的超五星級酒店，共有 189間豪華裝修客房；提供分控空調、衛(wèi)星電視、大理石盥洗室等；同時有獨特的落地窗設計，室內景觀最大化； ?規(guī)劃借鑒： 酒店位于度假村腹地，緊鄰南球場；擁有最好的景觀資源，并為高爾夫客戶提供最大的便利性；與各度假住宅組團形成相對的區(qū)隔； 五星級度假酒店 借鑒點 4：休閑娛樂物業(yè)的散落到各組團，成為 Lamanga 增衡持續(xù)開發(fā)的重要因素 非純經營性的酒店式度假物業(yè)，定期度假客戶的優(yōu)質投資品和經營性酒店的最佳補充 TH：緊鄰室外恒溫泳池和 La manga club SPA；超大陽臺設計（ ）； TH產品分為 4種戶型： STUDIO，共 12套； ，共 9套； 124平米豪華兩房一廳，共 19套； ，共 11套； 公寓： 3面高爾夫景觀資源，可以到達各樓層的直升電梯； 公寓產品分為 2種戶型： STUDIO，共 60套； ，共 60套；； 酒店式公寓 公寓 Apartment 聯(lián)排別墅 Townhouse 作為獨立組團單獨開發(fā)，形成一個參與性極強的準公共娛樂空間和展示空間 ?規(guī)劃借鑒： ?作為一個獨立的組團開發(fā)，位于一個相對較僻靜的臺地位置，可看遠高爾夫景觀； ?具有準公共空間的特性；集中了整個度假村內的唯一的 SPA，半島俱樂部， Crazy高爾夫，一個超市和 5家餐飲店，是度假村內的餐飲娛樂的集中區(qū)域之一； 商業(yè) 公共空間 SPA 位于酒店式公寓度假區(qū)內，為休閑度假生活提供最佳注解 ?基本設施； ?超過 2023平米的空間，提供提供先進的設備包括桑拿、蒸汽和按摩浴缸等；還有放松區(qū)，大體育館，健身區(qū)以及一個 25米的室內泳池和一個兒童泳池； ?服務 ： ?針對不同的顧客設置不同的方案和護理項目； 兒童樂園 游樂類 為各個年齡段的兒童提供周到的娛樂和服務，更吸引家庭度假客戶 ?基本情況； ?少兒俱樂部、瘋狂高爾夫、兒童游樂場等活動場所和設施為小游客提供最佳的游樂空間； ?特殊的幼兒俱樂部，即使是 3個月大的 baby在這里也能得到很好的照顧； 項目可持續(xù)發(fā)展體系借鑒 —— 項目可借鑒生態(tài)可持續(xù)發(fā)展體系，與運動度假村構建的可持續(xù)發(fā)展度假體系 項目理念借鑒 —— 原生生態(tài)社區(qū)即是回歸自然 /回歸生命本源的可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)模式 借 鑒 : 項目規(guī)劃借鑒 —— 建立多層次的均衡度假規(guī)劃體系，讓公共空間散落與延伸，更豐富的生活層次 中信●西海理想 西海理想：中國原生生態(tài)社區(qū)偉大嘗試 可持續(xù)回歸自然人居夢想 原生生態(tài)社區(qū)：即回歸自然的、回歸生命本源、可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)模式 三大持續(xù)發(fā)展體系：生態(tài)、養(yǎng)生、度假 目標：結合生態(tài)資源優(yōu)勢，打造創(chuàng)新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)社區(qū)模式 模式：生態(tài)環(huán)境 +生態(tài)農莊 動作： 生態(tài)環(huán)境改造，對生態(tài)環(huán)境進行林相改造與生態(tài)保護 低碳生態(tài)社區(qū)模式，社區(qū)獨有的低碳零排放交通體系，原生態(tài)的保護 創(chuàng)新生態(tài)農業(yè)、生態(tài)農莊、體驗式農莊，有機食品體系，最本源與自然的生態(tài)回歸 生態(tài)體系 目標：創(chuàng)造放松身體，回歸心靈的自然文化養(yǎng)生體系 模式：養(yǎng)生酒店 +亞健康養(yǎng)生 動作： 引入國際知名的養(yǎng)生酒店品牌，結合當?shù)氐奈幕c特色進行養(yǎng)生服務 引入亞健康咨詢中心，對亞健康人士進行咨詢顧問與養(yǎng)生理療 結合當?shù)鬲氂胁馁|，打造最自然的養(yǎng)生居所或酒店 養(yǎng)生體系 目標：特色的度假體系，完善的運動設施配套，滿足家庭各成員的需求，并進行貴族運動與女子技能培訓 模式： GOLF+運動體系 +培訓學校 +度假村 動作： 打造特色 GOLF球場等貴族運動體系 構建特色水上運動、山地運動體系， 構建中國獨特的培訓體系，以吸引更廣的家庭度假 特色度假村，別墅與商業(yè) 度假體系 樹立中信 ●西海 邁向國際化的 原生生態(tài)社區(qū) 夢想 生態(tài)體系 3 1 _ 關鍵詞： [生態(tài) ] 生態(tài)環(huán)境 ● 生態(tài)農業(yè) ● 生態(tài)農莊 《中國 西海公約》 中國原生生活生態(tài)公約 ?Findhorn生態(tài)村透過生活的實踐與自治的教育體制，將社區(qū)可持續(xù)的構想傳達到世界各地 ?并成為中國可持續(xù)生態(tài)創(chuàng)新的示范基地 《西海公約八大綱領》 中國首個生態(tài)公約，將成為中國創(chuàng)新生態(tài)社區(qū)發(fā)展的藍圖與范本 A .生態(tài)環(huán)境的保護公約 西海人均有義務自絕保護生態(tài)環(huán)境，減少碳排放，保持水源無污染，保護原生態(tài)環(huán)境與植被，保護珍稀樹種、動物與植物，保持生態(tài)環(huán)境的原生態(tài)。 借鑒點 1：蘇格蘭芬霍恩生態(tài)村 Findhorn的 生態(tài)住宅 結合當?shù)夭牧吓c低碳設計，引領生態(tài)建筑模式 ?是一個達最高綠色標準的新共同住宅項目，它達到了美國綠色建筑協(xié)會 (US Green Building Council, USGBC)節(jié)能、環(huán)保設計先導標準體系 (Leadership in Energy Environmental Design, LEED)的基本標準。例如改善住民居住環(huán)境、植物與建築物搭配、人為環(huán)境與自然環(huán)境的和諧、如何不依靠機械設備如空調和暖氣，也能使生活過得很舒適、如何充分利用當?shù)卦疾牧希袷悄静耐翂Φ仍?、探討當?shù)刈匀荒茉词鞘颤N及如何利用、如何自給自足成為完整的生物區(qū)域（ bioregion）等等。 —— 案例借鑒 —— 規(guī)劃理念 —— 區(qū)域規(guī)劃 國際對于原生生態(tài)社區(qū)的理解： 生態(tài)村的構想最早是在物質極其豐富的生活中，出現(xiàn)了各種各樣的社會及環(huán)境的問題，使人類生活有了不協(xié)調的感覺。 區(qū)域定位 _—— 國際生態(tài)經濟合作重要平臺。 數(shù)據(jù)來源：華夏地理社區(qū)、新華社、環(huán)境生態(tài)網 社會視角 趨勢 2 中國 15億人口中， 生活在城市 新建 50， 000幢高層建筑 170套新的大眾交通系統(tǒng)（比較而言 歐洲目前僅有 70套） 年消耗 9億噸原油，進口量近 80%（已考慮單位 GDP每五年降耗 17%— 18%） 年消耗 44億噸原煤，進口其中的 20% 溫室氣體排放 150億噸 CO2 鋼需求量 7億 5千 5百萬噸（ 2023年） 水泥需求量 17億 5千萬噸（ 2023年） 汽車（輕型） 2億 9千 1百萬輛 2030年幾個基本數(shù)據(jù) 生活本源回歸的關注成為趨勢 —— ②控制高能耗的低碳生態(tài)趨勢。 —— 社會發(fā)展的視角 —— 區(qū)域發(fā)展的視角 資料來源：世聯(lián)研究 嬰兒潮 時間 當前年齡 特征 第一次 建國后 4955年 5561 步入老齡，對房產的自住購買基本