【正文】 ”相結(jié)合、 “幽靜 ”與 “動(dòng)感 ”相呼應(yīng)， “原始 ”與 “時(shí)尚 ”相融和；—— 進(jìn)一步形成全國(guó) “溫泉 ”品牌（類似于珠海 “御溫泉 ”、 “天沐溫泉 ”）海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案 沐浴大概是人類與生俱來(lái)的一種本能。項(xiàng)目案名：主推：泉水灣、七仙嶺 奢華享受不再受限於個(gè)人的收入、財(cái)富或預(yù)算。在這種社會(huì)背景下催生的諸如世界服裝巨頭 HM、 ZARA，以及家居巨頭宜家等品牌的成功，也暗含了 M型社會(huì)營(yíng)銷轉(zhuǎn)型而帶來(lái)市場(chǎng) “ 藍(lán)海 ” ，只有緊合時(shí)代節(jié)拍的營(yíng)銷戰(zhàn)略才能實(shí)現(xiàn)持續(xù)成功。 在奢華模式中，消費(fèi)者不惜高價(jià)購(gòu)買高品質(zhì)和滿足情感需求的產(chǎn)品和服務(wù) ；而在省錢模式中，消費(fèi)者卻又盡可能地尋找 低價(jià)高品質(zhì)的商品。? 根據(jù)麥肯錫的研究報(bào)告表明：中國(guó)存在一個(gè)巨大的尚未被滿足的大眾消費(fèi)市場(chǎng)，他們是由潛在的 準(zhǔn)富裕家庭 (仍然是 M型中的大眾群體，約有 3500萬(wàn)個(gè)家庭 )組成，而他們具有強(qiáng)大的購(gòu)買力，卻因?yàn)榈靥庍呥h(yuǎn)，物流不能到達(dá)而未受到重視。在進(jìn)程中不斷完善和改進(jìn)設(shè)施，以滿足不斷改變的體驗(yàn)價(jià)值216。環(huán)境的保護(hù)，確保永續(xù)經(jīng)營(yíng)216。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案核心資源? 七仙嶺溫泉是全海南溫泉水溫最高、水質(zhì)最好、流量最大的溫泉，素有 “ 天下圣泉” 的美譽(yù) ,最高溫度達(dá) 93度，溫泉水中富含偏硅酸、溴、銅、鍶、硒等有益人體健康的礦質(zhì)元素。 ? 七仙嶺腳下有溫泉，這里背枕青山，野果飄香，整個(gè)溫泉區(qū)約有 1平方公里寬。 適于開發(fā)度假產(chǎn)品七仙嶺自然條件七仙嶺海拔 1126米，從七仙嶺公園入口處一條游道直通七仙嶺頂峰，游道共有 3770級(jí)臺(tái)階，沿著游道漫步七仙嶺原始熱帶森林，可以盡情欣賞動(dòng)植物景觀，飽吸森林中含量高達(dá)十萬(wàn)個(gè)每立方厘米的負(fù)氧離子，可起到健康療疾的作用。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案背景總結(jié)? 項(xiàng)目所在的保亭縣經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，主要以旅游發(fā)展為主；? 溫泉、熱帶雨林風(fēng)光、黎苗文化為其地方特色；? 房地產(chǎn)業(yè)依賴于旅游發(fā)展；? 全國(guó)各地前往保亭購(gòu)房，以東北三省的居多。按照規(guī)劃，該公園分為保護(hù)區(qū)、發(fā)展區(qū)和過(guò)渡區(qū)三大區(qū)塊，其中發(fā)展區(qū)設(shè)有登山服務(wù)區(qū)、七仙湖觀光區(qū)、生態(tài)博物館、山頂生態(tài)小公園、登山觀賞區(qū)、溫泉度假區(qū)、黎苗風(fēng)情寨和商業(yè)服務(wù)中心等設(shè)施。 七仙嶺國(guó)家溫泉森林公園位于保亭縣城東北郊，距離縣城 7． 8公里。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案產(chǎn)業(yè)背景 —— 旅游發(fā)展 三亞是 “ 藍(lán)色旅游 ” 的代表，保亭則以 “ 綠色旅游 ” 與之呼應(yīng)，形成了山海并舉，藍(lán)綠互動(dòng)的旅游格局。溫泉溫度高達(dá) 93℃ ，屬硅酸重碳酸鈉型溫泉水，清澈透明，日出水量 3800多立方米，是海南島探明儲(chǔ)量最大、水溫最高的溫泉，具有清凈肌膚、美容、醫(yī)療保健功效，被稱為 “ 七仙美人泉 ” ；奇峰由七座峭立的花崗巖石峰組成，突兀于山峰之上，遠(yuǎn)眺挺秀雋雅，近觀雄、險(xiǎn)、神、奇，尤似七仙下凡，嬉水人間，故名七仙嶺。此外，距縣城 48公里的毛感鄉(xiāng)境內(nèi)有目前我省發(fā)現(xiàn)最大仙龍洞溶洞和面積達(dá)300多畝的仙安石林等天然旅游景區(qū)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 36764萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 8063萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 34257萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案城市背景 —— 人文因素黎苗文化 黎、苗族由于歷史、文化傳統(tǒng)的淵源關(guān)系，至今保留著許多質(zhì)樸敦厚的民風(fēng)民俗，使海南的社會(huì)風(fēng)貌顯得獨(dú)特而多彩。下轄 4鄉(xiāng)、 7鎮(zhèn)，有 59個(gè)管區(qū)、 452個(gè)自然村， 6個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)和茶場(chǎng)。自全國(guó)各地的客人到保亭看房買房，尤其以東北三省的居多。海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案? 海南君瀾熱帶雨林溫泉酒店 是海南省目前唯一一家以熱帶雨林和野溪溫泉為主題按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的度假型酒店，坐落在海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一 —— 七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園內(nèi)。 七大功能區(qū)分別 為：溫泉水療區(qū)、酒店會(huì)議區(qū)、沿河別墅區(qū)、稻田別墅區(qū)、居高臨下景觀別墅區(qū)、擁抱稻田別墅區(qū)、橡膠林中別墅區(qū)。運(yùn)用水和各材料相結(jié)合 ,使產(chǎn)品拉近人與自然的親近感。項(xiàng)目所在地?fù)碛写罅康淖匀惶萏锞坝^ ,建筑建立于山體中間 ,這居高臨下之勢(shì)和層層的跌水形成一道道雄壯的景觀 ,金黃的水稻 ,忙碌的農(nóng)民展現(xiàn)了一道道具有濃重鄉(xiāng)土氣息的自然景觀。 市場(chǎng)背景 —— 競(jìng)爭(zhēng)分析海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案項(xiàng)目定位為在巴厘島風(fēng)格之上 , 打造一個(gè)融合當(dāng)?shù)乩杳缥幕臉?biāo)志性產(chǎn)權(quán)式酒店地產(chǎn)項(xiàng)目海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案市場(chǎng)背景 —— 競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目旨在打造以旅游觀光和休閑度假為主題的產(chǎn)品，規(guī)劃包括精品酒店、 VIP SPA客房、 SPA區(qū)、客房別墅、會(huì)議中心等幾個(gè)不同的功能區(qū)。海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案市場(chǎng)背景 —— 供求分析? 據(jù)海南省旅游局 2023年 10月統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，海南省上規(guī)模的類似項(xiàng)目31個(gè)，總投資超過(guò) 430億元。其中 90平方米以下的商品住房 4773套，占總銷售量的 %。 2023年上半年，三亞銷售商品房 7763套，總面積 ，與去年同期相比增長(zhǎng) 18%。普通商品住房?jī)r(jià)位為每平方米６３５３元，比去年同期增長(zhǎng)２０％。建筑規(guī)劃共分成約 300棟產(chǎn)權(quán)式酒店別墅式客戶、酒店大堂及集中式客房、 3個(gè)會(huì)所、SPA中心、會(huì)議中心等，項(xiàng)目建成之后將會(huì)有 600多間客房投入使用，也將會(huì)是七仙嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)的首家五星級(jí)酒店。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案獨(dú)具特色的水景 親切宜人的院景回歸自然的叢景 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案空間設(shè)計(jì) 充分利用階梯狀空間，強(qiáng)調(diào)空間分布與植被的呼應(yīng)感及景觀美學(xué)。如主干道用青色石釘貼面 ,入口水景用米黃色砂巖板 ,擋土墻用卵石貼面 ,還有各種木制小品應(yīng)用與項(xiàng)目當(dāng)中 ,處處體現(xiàn)巴厘島風(fēng)格 ,雖然材質(zhì)上用的比較自然質(zhì)樸 ,但質(zhì)樸中散發(fā)生活氣質(zhì)。其余部分則本著保護(hù)性開發(fā)的原則，使整個(gè)基地基本上以濃密的喬木與外界，僅以三條林間路連接內(nèi)外，并以中間為主，兩側(cè)為輔，沿中間道路向內(nèi)部進(jìn)發(fā)，會(huì)感覺(jué)到層層推進(jìn)的空間節(jié)奏。我們應(yīng)打造項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：差異化定位：以 80100M2的戶型為主；尋求新的模式：如私人度假酒店、 SPA酒店。他們的積蓄并不多，但是又很喜歡海南的氣候，三亞、?？诘姆?jī)r(jià)對(duì)他們來(lái)說(shuō)較難承受，因此他們選擇房?jī)r(jià)要便宜得多的二三線城市，一樣可以享受海南的生態(tài)環(huán)境。人口密度為每平方公里 。境內(nèi)通車公路支線有 118條，可通達(dá)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通車?yán)锍獭? 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案七仙女形象選拔大賽 2023年中國(guó)海南七仙溫泉嬉水節(jié)現(xiàn)代秉承傳統(tǒng) 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案 海南省貧困縣 2023年全縣生產(chǎn)總值（ GDP） 79083萬(wàn)元 ，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %，增速比上年提高 。 七仙嶺溫泉旅游區(qū)集奇峰、溫泉、田園風(fēng)光、民族風(fēng)情為一體。公園距縣城 7公里，境內(nèi)有獨(dú)具特色的溫泉、奇峰、原始森林、動(dòng)植物、田園風(fēng)光、民俗風(fēng)情。公園內(nèi)已開發(fā)建設(shè) 6家旅游度假酒店，建成 3770級(jí)臺(tái)階的直通七仙嶺頂峰的登山游道，是游山嬉水的好去處。 ? 七仙嶺國(guó)家溫泉森林公園由海南安環(huán)倫（加拿大）規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制總體規(guī)劃，并通過(guò)了省旅游局組織的評(píng)審，公園規(guī)劃總面積 22平方公里。園內(nèi)的通訊、供電和供水等設(shè)施基本滿足發(fā)展需求。區(qū)內(nèi)空氣新鮮，環(huán)境幽靜，具熱帶雨林風(fēng)貌；? 地形為山地，北高南低，依次為平地、緩