中小企業(yè)合同管理全程指引-全文預(yù)覽
【正文】 的境界，但是這需要不斷地摸索和研究。三、合同管理怎么管？合同管理如公司的其他管理工作一樣，必須依靠制度來(lái)管理，增強(qiáng)管理工作的規(guī)范性、科學(xué)性，避免隨意性、不合理性，使制度管理既起到制約作用，又發(fā)揮指導(dǎo)作用。上述三類合同，在知道了誤解、不公平、欺騙的情況后后1年內(nèi)，受害當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷，也就是“反悔”。3.2. 因重大誤解訂立的。當(dāng)然，物主如果同意這個(gè)買(mǎi)賣(mài)，那這個(gè)合同就有效了。所謂代理，說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是幫別人辦事。如果他的家長(zhǎng)事后知道，并不同意賣(mài)，那么您就得把古董還給人家，相反，如果小孩家長(zhǎng)事后同意了，合同就有效，買(mǎi)賣(mài)成交。效力不確定的合同主要有以下三種情況：1.二、不應(yīng)當(dāng)簽訂的合同——無(wú)效合同所謂無(wú)效合同，簡(jiǎn)單說(shuō)就是沒(méi)有法律效力的合同，不受法律保護(hù)的合同。合同的形式一般來(lái)說(shuō)是自由的，即當(dāng)事人可以自行決定，但是有些特殊的合同，法律對(duì)合同形式有特別要求，當(dāng)事人必須遵守。比如招商引資過(guò)程中，有些地方政府在沒(méi)有用地指標(biāo)的情況下，與投資者簽訂合同，將沒(méi)有辦理過(guò)土地征收手續(xù)的農(nóng)村集體土地給投資者建廠房，這就違反了我國(guó)《土地管理法》第43條關(guān)于“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地”的規(guī)定，這個(gè)引資合同的條款就無(wú)效。對(duì)自然人來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)是成年人，少數(shù)情況下，10周歲以上的未成年人可以簽訂一些簡(jiǎn)單的與其智力、閱歷相當(dāng)?shù)暮贤?，比如買(mǎi)一些學(xué)習(xí)用品等，而且必須智力正常（沒(méi)有精神病）。合同管理的關(guān)鍵——把握合同的有效性我國(guó)《合同法》第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。定金處罰。賠償損失。三、違必究前面講了，合同就是法律，違反了法律要受到制裁，違反了合同，同樣要受到法律的制裁，因?yàn)橛行С闪⒌暮贤鞘艿椒杀Ｗo(hù)的，法律是合同的后盾。除非這房子已經(jīng)賣(mài)給了別人，并已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。時(shí)過(guò)不久，房產(chǎn)行情看漲，你覺(jué)得原來(lái)的價(jià)格便宜了，你想重新賣(mài)給別人以求得有個(gè)好價(jià)錢(qián)。這就叫不折不扣的“全面履行”。所謂“全面履行”，是指履行合同必須完全符合合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、質(zhì)量等要求。本書(shū)第五講第二節(jié)對(duì)此將有專項(xiàng)介紹?！钡诙N情況是，對(duì)方違約在先，經(jīng)過(guò)你催促后他還是不履行，或者你如果再繼續(xù)履行合同對(duì)你沒(méi)有意義。不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。依法成立的合同，受法律保護(hù)。比如說(shuō)，您與別人簽訂合同，將鋼材以1000元1噸的價(jià)格賣(mài)給別人，但是當(dāng)交貨的時(shí)候，鋼材的進(jìn)貨價(jià)格就達(dá)到了1200元1噸，你可能會(huì)說(shuō)，我總不能做虧本的買(mǎi)賣(mài)吧？孔子說(shuō)“君子重義，小人重利”，你說(shuō)大不了你就說(shuō)我不是君子是小人得了，反正虧本的買(mǎi)賣(mài)我不做。合同管理的前提——了解合同的效力在我國(guó)，合同的效力有時(shí)候還要超出法律規(guī)定的效力。只不過(guò)，制定法律的人代表了全體國(guó)民的意見(jiàn)，有一點(diǎn)是肯定的，他們應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)，至少多數(shù)人要達(dá)成一致的意見(jiàn)。也許這些合同不是書(shū)面的，但它們的確客觀存在著，只不過(guò)以口頭或其他形式存在而已。在本書(shū)第八講至第十八講中，我們?yōu)槟扑]了各種常見(jiàn)合同示范文本，供您參考。其實(shí)，合同并一定是白紙黑字來(lái)表現(xiàn)的，比如說(shuō)我們到飯館吃飯，饑腸轆轆的您，不會(huì)每點(diǎn)一道菜都簽字畫(huà)押，但實(shí)際上您與飯館確實(shí)簽訂了餐飲服務(wù)合同，這個(gè)合同叫口頭合同；您收到別的公司發(fā)來(lái)的定單，按照定單要求直接送貨上門(mén)，這份定單就是一份合同；您出門(mén)乘飛機(jī)，機(jī)票就是一份合同。比如說(shuō)，有些企業(yè)在與職工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，為了規(guī)避萬(wàn)一發(fā)生工傷需要進(jìn)行賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，就在合同里寫(xiě)上這么一句話——“工傷概不負(fù)責(zé)”。所謂合同，通俗地說(shuō)，就是平等的當(dāng)事人之間在自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)協(xié)議一致后，達(dá)成的能夠引起法律后果的約定。剩余300多萬(wàn)工程款，涂某拒絕向鋼結(jié)構(gòu)公司支付，因?yàn)槠湟呀?jīng)足額支付給了朱某。已建工程存在屋面漏水、窗臺(tái)滲水等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。為緩和局勢(shì)，涂某從自己公司中拿出30余萬(wàn)元支付工人工資。從談判到簽訂兩份合同，除了涂某外，涂某公司內(nèi)部沒(méi)有第二個(gè)人參與其中，包括法務(wù)部和工程部。浙江公司注重企業(yè)品牌拒絕了朱某要求。正因?yàn)楹贤腥绱藝?yán)肅的法律后果，作為企業(yè)家必須認(rèn)真管理好本企業(yè)的合同，使企業(yè)靠合同營(yíng)利，而不因合同受損。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第9頁(yè) 共9頁(yè)《中小企業(yè)合同管理全程指引》“愿賭服輸”是一條古老規(guī)則?！把员匦?，行必果”是一個(gè)道德傳統(tǒng)，但是有了合同法后，這個(gè)道德傳統(tǒng)就演變?yōu)榉梢?guī)則，成為合同效力的體現(xiàn)。因該鋼結(jié)構(gòu)公司不具備施工資質(zhì)，林某又瞞著涂某找到太倉(cāng)當(dāng)?shù)氐囊患医ㄖ┕て髽I(yè)（以下稱太倉(cāng)公司），而該企業(yè)也不具備相應(yīng)施工資質(zhì)，又將工程土建部分分包給浙江人朱某，并由其聯(lián)系一家浙江著名建筑公司設(shè)在上海的分公司（以下稱浙江公司），協(xié)商掛靠浙江公司名義施工。上述情況，涂某均不知真相。造成資金鏈斷裂的原因就是涂某支付的工程進(jìn)度款，先后被鋼結(jié)構(gòu)公司、太倉(cāng)公司以收取管理費(fèi)的名義層層瓜分，到了實(shí)際承包人朱某手中所剩無(wú)幾。工程又無(wú)法繼續(xù)，工程再次停工。在支付80多萬(wàn)工程款后，工程終于勉強(qiáng)完工。我國(guó)現(xiàn)行法律給它取了一個(gè)統(tǒng)一的名字，叫合同。合同還必須不違反法律的禁止性規(guī)定。二、合同的形式
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