中小企業(yè)合同管理全程指引-全文預(yù)覽
【正文】 的境界，但是這需要不斷地摸索和研究。三、合同管理怎么管？合同管理如公司的其他管理工作一樣，必須依靠制度來管理，增強管理工作的規(guī)范性、科學(xué)性，避免隨意性、不合理性，使制度管理既起到制約作用，又發(fā)揮指導(dǎo)作用。上述三類合同，在知道了誤解、不公平、欺騙的情況后后1年內(nèi)，受害當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)撤銷，也就是“反悔”。3.2. 因重大誤解訂立的。當(dāng)然，物主如果同意這個買賣，那這個合同就有效了。所謂代理，說的簡單點就是幫別人辦事。如果他的家長事后知道，并不同意賣，那么您就得把古董還給人家，相反，如果小孩家長事后同意了，合同就有效，買賣成交。效力不確定的合同主要有以下三種情況：1.二、不應(yīng)當(dāng)簽訂的合同——無效合同所謂無效合同，簡單說就是沒有法律效力的合同，不受法律保護的合同。合同的形式一般來說是自由的，即當(dāng)事人可以自行決定，但是有些特殊的合同，法律對合同形式有特別要求，當(dāng)事人必須遵守。比如招商引資過程中，有些地方政府在沒有用地指標(biāo)的情況下，與投資者簽訂合同，將沒有辦理過土地征收手續(xù)的農(nóng)村集體土地給投資者建廠房，這就違反了我國《土地管理法》第43條關(guān)于“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地”的規(guī)定，這個引資合同的條款就無效。對自然人來說，應(yīng)當(dāng)是成年人，少數(shù)情況下，10周歲以上的未成年人可以簽訂一些簡單的與其智力、閱歷相當(dāng)?shù)暮贤热缳I一些學(xué)習(xí)用品等，而且必須智力正常（沒有精神?。：贤芾淼年P(guān)鍵——把握合同的有效性我國《合同法》第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。定金處罰。賠償損失。三、違必究前面講了，合同就是法律，違反了法律要受到制裁，違反了合同，同樣要受到法律的制裁，因為有效成立的合同是受到法律保護的，法律是合同的后盾。除非這房子已經(jīng)賣給了別人，并已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。時過不久，房產(chǎn)行情看漲，你覺得原來的價格便宜了，你想重新賣給別人以求得有個好價錢。這就叫不折不扣的“全面履行”。所謂“全面履行”，是指履行合同必須完全符合合同約定的時間、地點、方式、質(zhì)量等要求。本書第五講第二節(jié)對此將有專項介紹。”第二種情況是，對方違約在先，經(jīng)過你催促后他還是不履行，或者你如果再繼續(xù)履行合同對你沒有意義。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。依法成立的合同，受法律保護。比如說，您與別人簽訂合同，將鋼材以1000元1噸的價格賣給別人，但是當(dāng)交貨的時候，鋼材的進貨價格就達到了1200元1噸，你可能會說，我總不能做虧本的買賣吧？孔子說“君子重義，小人重利”，你說大不了你就說我不是君子是小人得了，反正虧本的買賣我不做。合同管理的前提——了解合同的效力在我國，合同的效力有時候還要超出法律規(guī)定的效力。只不過，制定法律的人代表了全體國民的意見，有一點是肯定的，他們應(yīng)當(dāng)達成一致意見，至少多數(shù)人要達成一致的意見。也許這些合同不是書面的，但它們的確客觀存在著，只不過以口頭或其他形式存在而已。在本書第八講至第十八講中，我們?yōu)槟扑]了各種常見合同示范文本，供您參考。其實，合同并一定是白紙黑字來表現(xiàn)的，比如說我們到飯館吃飯，饑腸轆轆的您，不會每點一道菜都簽字畫押，但實際上您與飯館確實簽訂了餐飲服務(wù)合同，這個合同叫口頭合同；您收到別的公司發(fā)來的定單，按照定單要求直接送貨上門，這份定單就是一份合同；您出門乘飛機，機票就是一份合同。比如說，有些企業(yè)在與職工簽訂勞動合同時，為了規(guī)避萬一發(fā)生工傷需要進行賠償?shù)娘L(fēng)險，就在合同里寫上這么一句話——“工傷概不負(fù)責(zé)”。所謂合同，通俗地說，就是平等的當(dāng)事人之間在自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)議一致后，達成的能夠引起法律后果的約定。剩余300多萬工程款，涂某拒絕向鋼結(jié)構(gòu)公司支付，因為其已經(jīng)足額支付給了朱某。已建工程存在屋面漏水、窗臺滲水等嚴(yán)重質(zhì)量問題。為緩和局勢，涂某從自己公司中拿出30余萬元支付工人工資。從談判到簽訂兩份合同，除了涂某外，涂某公司內(nèi)部沒有第二個人參與其中，包括法務(wù)部和工程部。浙江公司注重企業(yè)品牌拒絕了朱某要求。正因為合同有如此嚴(yán)肅的法律后果，作為企業(yè)家必須認(rèn)真管理好本企業(yè)的合同，使企業(yè)靠合同營利，而不因合同受損。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第9頁 共9頁《中小企業(yè)合同管理全程指引》“愿賭服輸”是一條古老規(guī)則?！把员匦校斜毓笔且粋€道德傳統(tǒng)，但是有了合同法后，這個道德傳統(tǒng)就演變?yōu)榉梢?guī)則，成為合同效力的體現(xiàn)。因該鋼結(jié)構(gòu)公司不具備施工資質(zhì)，林某又瞞著涂某找到太倉當(dāng)?shù)氐囊患医ㄖ┕て髽I(yè)（以下稱太倉公司），而該企業(yè)也不具備相應(yīng)施工資質(zhì)，又將工程土建部分分包給浙江人朱某，并由其聯(lián)系一家浙江著名建筑公司設(shè)在上海的分公司（以下稱浙江公司），協(xié)商掛靠浙江公司名義施工。上述情況，涂某均不知真相。造成資金鏈斷裂的原因就是涂某支付的工程進度款，先后被鋼結(jié)構(gòu)公司、太倉公司以收取管理費的名義層層瓜分，到了實際承包人朱某手中所剩無幾。工程又無法繼續(xù)，工程再次停工。在支付80多萬工程款后，工程終于勉強完工。我國現(xiàn)行法律給它取了一個統(tǒng)一的名字，叫合同。合同還必須不違反法律的禁止性規(guī)定。二、合同的形式
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