【正文】 本合同第九條第【1】款第（2）項中的對應比率）的違約金。 第十五條：關于房地產權屬登記的約定。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。達不到約定標準的，買受方有權要求出賣方按照下列第【 】項方式處理：（須選一項）【1】出賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價。買受方退房的，自買受方退房通知書到達之日起 天內，出賣方將買受方已付房價款退還給買受方，按實承擔買受方發(fā)生的檢測費用、購房貸款利息及其他購房貸款費用，并按銀行同期貸款利率結算買受方其余已付房價款的利息。第十二條：出賣方關于房屋質量、裝飾、設備標準承諾的違約責任?！?】該商品房在本合同簽訂之前已經租賃給他人?！? 】項：（須選一項）【1】出賣方保證該商品房在本合同簽訂之時未設定任何抵押權。出賣方未在規(guī)定時限內通知買受方的，買受方有權退房。出賣方需要變更的，應當征得實際受到影響的買受方書面同意，并報規(guī)劃部門、設計審查機構批準。買受方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條約定的房屋最后交付期限之第二天起，至房屋實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第四條約定房屋總價款萬分之 （該比率應對等于本合同第七條第1款第【1】項第（2）段中的對應比率）的違約金。由于買受方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ?？彬炃闆r符合本合同約定的，雙方應當及時簽署房屋驗收單以示交接。 ?！?】雙方同意解除本合同并退房退款，買受方不向出賣方支付違約金。自出賣方解除合同通知書到達之日起 天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第四條約定房屋總價款的 ％向出賣方支付違約金；造成出賣方其他損失的，買受方另行依法承擔賠償責任?！?】貸款方式支付 。： 。買受方退房的，自買受方退房通知書到達之日起30天內，出賣方將買受方已付房價款退還買受方，按實承擔買受方發(fā)生的購房貸款利息及其他購房貸款費用，并按銀行同期貸款利率結算買受方其余已付房價款的利息；造成買受方損失的，出賣方依法承擔賠償責任?！?】按套計算，該商品房總價款計人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，其中裝修款按人民幣 元計算。： 。 層、地下 層，所屬自然層為 層?！?】現房：房屋所有權初始登記證明編號為 ，國有土地使用權分割轉讓許可證編號為 。 ，土地用途為 ，土地使用權限截止日期為 年 月 日。七、合同正式打印文本不得做任何涂改。六、買受方設置的合同密碼，由大小寫英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空格或其他符號。三、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設并出售的房屋。商 品 房 買 賣 合 同 編號：蘇X合同XXXXXXXXXXXX蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局制定二○○九版買受方留存 1 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第 26 頁 共26頁使 用 須 知一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局依據國家、江蘇省、蘇州市有關法律、法規(guī)和政策，制定的商品房買賣合同示范文本。本合同提示性條款、專業(yè)用詞以及網上簽約操作事宜由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。五、買賣雙方就商品房買賣事宜達成一致后，應當依托蘇州市區(qū)商品房銷售網上管理系統(tǒng)，在線擬訂電子合同具體內容并打印出合同草稿，經雙方修改、校對確認無誤以后，由買受方在線設置合同密碼，然后由出賣方即時打印出合同紙質文本，打印合同時自動生成唯一的合同編號及防偽代碼，最后經買賣雙方簽章后由出賣方負責即時上傳備案。買受方務必自行設置合同密碼，承擔慎重保管密碼的責任。【出讓】【劃撥】【 】方式取得位于 、地號為 的地塊的國有土地使用權，【國有土地使用權證】【 】編號為 。買受方購買的商品房為下列第【 】款：（須選一款）【1】期房：批準機關為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局，商品房預售許可證號為 。 ，屬 結構?！狙b修房】【毛坯房】。【2】按套內建筑面積計算，該商品房總價款計人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整（房價款構成約定詳見本合同附件二），其中裝修款按每平方米套內建筑面積人民幣 元計算。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方約定按下列第【 】項方式進行處理：（須選一項）【1】按面積計價的，面積差異按以下原則處理：（1）房屋各組成部分面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）房屋各組成部分面積誤差比絕對值超出3%的，買受方有權退房。面積誤差比＝產權登記面積－合同約定面積100％ 合同約定面積【2】雙方自行約定： ?！?】分期支付 。，按下列第【 】項方式處理：（須選一項）【1】按逾期時間，分別作如下處理：（不作累加）（1）逾期在 天之內，自本合同第六條約定的相應房價款應付期限之第二天起，至出賣方實際收到逾期相應房價款之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第四條約定房屋總價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 （該數字應當等同于本條款第【1】項第（1）段中的數字）天后，出賣方有權解除合同。，導致買受方無法按本合同第六條第【3】款約定的期限支付相應房價款的，買賣雙方約定按下列第【 】項方式處理：（須選一項）【1】雙方同意解除本合同，另行協商付款方式及付款期限，重新簽訂商品房買賣合同。 年 月 日前，依據國家和地方的有關規(guī)定，將已取得《蘇州市商品房交付使用通知書》，并符合本合同約定的商品房交付買受方使用。雙方進行勘