【正文】 本合同第九條第【1】款第（2）項(xiàng)中的對(duì)應(yīng)比率）的違約金。 第十五條：關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的約定。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方按照下列第【 】項(xiàng)方式處理：（須選一項(xiàng)）【1】出賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。買受方退房的，自買受方退房通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，出賣方將買受方已付房?jī)r(jià)款退還給買受方，按實(shí)承擔(dān)買受方發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用、購(gòu)房貸款利息及其他購(gòu)房貸款費(fèi)用，并按銀行同期貸款利率結(jié)算買受方其余已付房?jī)r(jià)款的利息。第十二條：出賣方關(guān)于房屋質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任?！?】該商品房在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人。【 】項(xiàng)：（須選一項(xiàng)）【1】出賣方保證該商品房在本合同簽訂之時(shí)未設(shè)定任何抵押權(quán)。出賣方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受方的，買受方有權(quán)退房。出賣方需要變更的，應(yīng)當(dāng)征得實(shí)際受到影響的買受方書面同意，并報(bào)規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。買受方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條約定的房屋最后交付期限之第二天起，至房屋實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)對(duì)等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（2）段中的對(duì)應(yīng)比率）的違約金。由于買受方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ?？彬?yàn)情況符合本合同約定的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署房屋驗(yàn)收單以示交接。 ?！?】雙方同意解除本合同并退房退款，買受方不向出賣方支付違約金。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第四條約定房屋總價(jià)款的 ％向出賣方支付違約金；造成出賣方其他損失的，買受方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?】貸款方式支付 。： 。買受方退房的，自買受方退房通知書到達(dá)之日起30天內(nèi)，出賣方將買受方已付房?jī)r(jià)款退還買受方，按實(shí)承擔(dān)買受方發(fā)生的購(gòu)房貸款利息及其他購(gòu)房貸款費(fèi)用，并按銀行同期貸款利率結(jié)算買受方其余已付房?jī)r(jià)款的利息；造成買受方損失的，出賣方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。【3】按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款計(jì)人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整，其中裝修款按人民幣 元計(jì)算。： 。 層、地下 層，所屬自然層為 層?！?】現(xiàn)房：房屋所有權(quán)初始登記證明編號(hào)為 ，國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證編號(hào)為 。 ，土地用途為 ，土地使用權(quán)限截止日期為 年 月 日。七、合同正式打印文本不得做任何涂改。六、買受方設(shè)置的合同密碼，由大小寫英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。三、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。商 品 房 買 賣 合 同 編號(hào)：蘇X合同XXXXXXXXXXXX蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定二○○九版買受方留存 1 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第 26 頁(yè) 共26頁(yè)使 用 須 知一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家、江蘇省、蘇州市有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定的商品房買賣合同示范文本。本合同提示性條款、專業(yè)用詞以及網(wǎng)上簽約操作事宜由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。五、買賣雙方就商品房買賣事宜達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)依托蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)，在線擬訂電子合同具體內(nèi)容并打印出合同草稿，經(jīng)雙方修改、校對(duì)確認(rèn)無(wú)誤以后，由買受方在線設(shè)置合同密碼，然后由出賣方即時(shí)打印出合同紙質(zhì)文本，打印合同時(shí)自動(dòng)生成唯一的合同編號(hào)及防偽代碼，最后經(jīng)買賣雙方簽章后由出賣方負(fù)責(zé)即時(shí)上傳備案。買受方務(wù)必自行設(shè)置合同密碼，承擔(dān)慎重保管密碼的責(zé)任?！境鲎尅俊緞潛堋俊? 】方式取得位于 、地號(hào)為 的地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，【國(guó)有土地使用權(quán)證】【 】編號(hào)為 。買受方購(gòu)買的商品房為下列第【 】款：（須選一款）【1】期房：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。 ，屬 結(jié)構(gòu)?！狙b修房】【毛坯房】。【2】按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總價(jià)款計(jì)人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整（房?jī)r(jià)款構(gòu)成約定詳見(jiàn)本合同附件二），其中裝修款按每平方米套內(nèi)建筑面積人民幣 元計(jì)算。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方約定按下列第【 】項(xiàng)方式進(jìn)行處理：（須選一項(xiàng)）【1】按面積計(jì)價(jià)的，面積差異按以下原則處理：（1）房屋各組成部分面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）房屋各組成部分面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買受方有權(quán)退房。面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積100％ 合同約定面積【2】雙方自行約定： ?！?】分期支付 。，按下列第【 】項(xiàng)方式處理：（須選一項(xiàng)）【1】按逾期時(shí)間，分別作如下處理：（不作累加）（1）逾期在 天之內(nèi)，自本合同第六條約定的相應(yīng)房?jī)r(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至出賣方實(shí)際收到逾期相應(yīng)房?jī)r(jià)款之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) （該數(shù)字應(yīng)當(dāng)?shù)韧诒緱l款第【1】項(xiàng)第（1）段中的數(shù)字）天后，出賣方有權(quán)解除合同。，導(dǎo)致買受方無(wú)法按本合同第六條第【3】款約定的期限支付相應(yīng)房?jī)r(jià)款的，買賣雙方約定按下列第【 】項(xiàng)方式處理：（須選一項(xiàng)）【1】雙方同意解除本合同，另行協(xié)商付款方式及付款期限，重新簽訂商品房買賣合同。 年 月 日前，依據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已取得《蘇州市商品房交付使用通知書》，并符合本合同約定的商品房交付買受方使用。雙方進(jìn)行勘