【正文】 】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 法定代理人： 國籍： 【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 機構(gòu)證照名稱： 證照號： 法定代表人： 國籍： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址，若有變更應(yīng)及時通知所有各方。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受方和出賣方在平等、自愿、誠實信用和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項目建設(shè)依據(jù)?！境鲎尅俊緞潛堋俊? 】方式取得位于 、地號為 的地塊的國有土地使用權(quán)，【國有土地使用權(quán)證】【 】編號為 。 ，土地用途為 ，土地使用權(quán)限截止日期為 年 月 日。 ，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為 。第二條：商品房銷售依據(jù)。買受方購買的商品房為下列第【 】款：（須選一款）【1】期房：批準(zhǔn)機關(guān)為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號為 。【2】現(xiàn)房：房屋所有權(quán)初始登記證明編號為 ，國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證編號為 。第三條：買受方所購商品房的基本情況。（以下簡稱該商品房）公安門牌號為 （該商品房平面圖詳見本合同附件一）。 ，屬 結(jié)構(gòu)。 層、地下 層，所屬自然層為 層?！竞贤s定】【產(chǎn)權(quán)登記】合計建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（該商品房面積構(gòu)成及層高說明詳見本合同附件二）。 個陽臺，其中： 個南陽臺（ 個封閉式， 個非封閉式）， 個北陽臺（ 個封閉式， 個非封閉式）， 個東陽臺（ 個封閉式， 個非封閉式）， 個西陽臺（ 個封閉式， 個非封閉式）?！狙b修房】【毛坯房】。： 。第四條：計價方式與價款。出賣方與買受方約定按下列第【 】款方式計算該商品房價款：（須選一款）【1】按建筑面積計算，該商品房總價款計人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整（房價款構(gòu)成約定詳見本合同附件二），其中裝修款按每平方米建筑面積人民幣 元計算?！?】按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總價款計人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整（房價款構(gòu)成約定詳見本合同附件二），其中裝修款按每平方米套內(nèi)建筑面積人民幣 元計算。【3】按套計算，該商品房總價款計人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，其中裝修款按人民幣 元計算。第五條：面積、層高差異處理。:合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方約定按下列第【 】項方式進(jìn)行處理：（須選一項）【1】按面積計價的，面積差異按以下原則處理：（1）房屋各組成部分面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）房屋各組成部分面積誤差比絕對值超出3%的，買受方有權(quán)退房。買受方退房的，自買受方退房通知書到達(dá)之日起30天內(nèi)，出賣方將買受方已付房價款退還買受方，按實承擔(dān)買受方發(fā)生的購房貸款利息及其他購房貸款費用，并按銀行同期貸款利率結(jié)算買受方其余已付房價款的利息；造成買受方損失的，出賣方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記房屋各組成部分面積大于合同約定房屋各組成部分面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受方補足；超出3%部分的房價款由出賣方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受方。產(chǎn)權(quán)登記房屋各組成部分面積小于合同約定房屋各組成部分面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣方返還買受方；超出3%部分的房價款由出賣方雙倍返還買受方。面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積100％ 合同約定面積【2】雙方自行約定： 。： 。第六條：付款方式及期限。買受方按下列第【