深圳市房地產買賣合同-全文預覽
【正文】 理費由買方按每月每平方米建筑面積_________元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。由于賣方的原因造成買方喪失或者無法取得本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十一條的有關約定承擔責任。不 同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。第十四條 [裝置、裝修、裝飾]交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因 質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質 量檢測機構檢測。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執(zhí)行。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房 款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差 額。買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。第九條 [交付的文件]（一）、賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：1．深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的竣工面積測繪報告；2．竣工驗收合格證明文件；3．《房地產（住宅）質量保證書》；4．《房地產（住宅）使用說明書》；5．《收樓意見書》；6．《業(yè)主臨時公約》或《業(yè)主公約》；7．物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單；8．_________。（二）、賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。（二）、_________。（4）_________。其余價款自簽訂本合同之日起_________日內向銀行貸款支付。第四條 ［計價方式和價款］買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：1． 按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣_________元，總金額為人民幣_________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小寫_________ 元）。套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。該地塊土地用途為_________，建筑容 積率為_________；土地使用權期限自 年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________。第二條 [標的房地產情況]賣 方與深圳市土地和房產主管部門簽訂_________及_________，取得位于深圳市_________區(qū)_________（街 道）_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_________，建筑面積 _________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米。第三條?。酃灿胁课缓推渌灿迷O施設備權益］本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。2．按揭方式付款：簽 訂本合同之日起_________日內首期支付本房地產總價款的_________%，即人民幣_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小 寫_________元）。（3）自簽約之日起 _________日內付全部樓價款的_________%，即：人民幣_________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_______
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