深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)-全文預(yù)覽
【正文】 佰拾萬(wàn)仟佰拾元 角分，小寫——————————元。賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日附表一： 建筑期購(gòu)樓一次過(guò)付款： 簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，共計(jì)：人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分，小寫：————————————元。 除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 本合同中的“通知”指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。 第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。 第十四條 買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書。 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%）的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。（三）買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。 雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計(jì)算購(gòu)房款： （一）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為————，主體建筑物的性質(zhì)為————，屬————結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上——層，地下——層。 第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字（ ）——號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及————號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市——區(qū)——路，宗地編號(hào)為————，土地面積————平方米的土地使用權(quán)，土地用途為———，土地使用期限自——年——月——日起至——年——月——日止。 第三條 買方購(gòu)買———————的第——棟——座——號(hào)房，位于——層，用途為————，建筑面積——平方米，其中：套內(nèi)建筑面積——平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e——平方米。 賣方承諾在本
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