修繕第三章房屋防水的措施和維修-全文預覽
【正文】 2％ ，高檔工程可為 1％；地漏排水以 地漏邊向外 50ｍｍ處坡度為 3％～ 5％ ；地漏標高應根據(jù)門口至地漏的坡度確定，必要時可設門檻。 5．增設鋼絲網水泥防水層 ?當屋頂結構能夠承受增加的鋼絲網水泥防水層重量，則可采用此法進行屋面維修。用嵌縫材料填嵌槽內一半為度，然后再用水泥砂漿封槽。 ? (2)混凝土面層抹灰普遍起殼損壞，可將原抹灰鏟除鑿毛，并徹底清潔，然后重新?lián)v細石混凝土防水層。也可以在找平層上釘一層鍍鋅鐵皮蓋檐，油氈鋪至檐口，如圖 414所示。當排水不暢是因落水管間距過大、直徑小或屋面坡度小造成時，結合大修， 重新布置落水管的間距， 采用較大直徑的落水管 等措施解決。對于 起鼓面積較大 的油氈層要及時維修。 2．油氈屋面瀝青流淌的維修辦法 ? (1)如果 瀝青流淌 的面積達到整個屋面的一半以上，或油氈的滑動距離 大 于 150ｍｍ時，要將原防水層 全部鏟除后重做 。 ? 6．對于 脊瓦搭接過小形成的漏水 ，應揭下脊瓦，然后按規(guī)定要求的搭接尺寸(不少于 50ｍｍ )， 重新鋪掛 。 ? (2)若檁木 撓曲量過大 ， 或普遍發(fā)生撓曲 ，造成屋面基層下凹嚴重時，則必須進行局部或全部翻修 。國家技術監(jiān)督局和建設部聯(lián)合發(fā)布了 《屋面工程技術規(guī)范》 (GB50345—2023), 作為國家標準自 2023年 9月 1日起實施。 ? 5．水壓急流 。 ? 3．有小水流 。 沒有準確表明預留孔洞的位置和大小 設計 方面 地坪標高排水方向 和坡度不符合要求 衛(wèi)生間地面缺乏有效的防水處理 廁浴間 滲漏原因 薄弱處未采用合適 的密封材料嵌縫 材料 方面 衛(wèi)生潔具的質量粗劣，易損易漏 卷材接縫多、零碎、整體性差，不嚴實 廁浴間 滲漏原因 多孔板在安裝前， 未做堵頭處理 施工 方面 浴缸下的地坪未 做找平層 基層（找平層） 的施工質量不好 廁浴間滲漏原因 地面形成倒泛水設備排水不通暢 四、地下室滲漏 ? (一 )滲漏的現(xiàn)象 ? 1．慢滲 。 ? (7)基礎不均勻沉降 引起屋面結構變形，使基層、防水層開裂滲漏。 ? (3)女兒墻壓頂開裂 ，雨水滲入女兒墻底部未有防水措施的屋面基層，進而滲透到室內。 ? (5)剛性防水面層之間接縫處油膏老化、脫離， 蓋縫卷材卷口發(fā)生滲漏 。 (1)施工操作不當 (2)材料質量不好 (3)使用不當 (4)自然氣候原因 (5)設計考慮不周 2．防水層滲漏的原因 (二 )剛性防水屋面滲漏 ? 1．滲漏的主要部位及其表現(xiàn) ? (1)整澆基層開裂 ，基層面上防水層被破壞，雨水順裂縫滲漏。 (6)屋檐滲漏 — 表現(xiàn)為油氈卷口脫離等。 ? (2)屋面轉角處滲漏 — 表現(xiàn)為油氈搭接不良，脫層、開裂、積水和瀝青瑪碲脂流淌堆積。 常用鋼筋混凝土 澆搗而成，也有用磚砌筑，都必須考慮相應的防水措施來達到防水要求。 (一 )屋面防水 主要是防止雨水由屋面流入或滲入房屋內部。 ? 對于房屋樓層的防水，主要是指廚房 、 廁所 的排水設施。 (三 )地下室防水 ? 1． 地下室四周外墻 。 第二節(jié) 房屋滲漏的表現(xiàn)及其原因 一、屋 面 (一 )卷材防水屋面滲漏 1．防水層滲漏的表現(xiàn) ? (1)屋面落水管口滲漏 — 表現(xiàn)為雨水口未做油氈漏斗杯口或杯口處油氈脫層、開裂。 嵌縫油膏收縮脫離 負彎矩處防水面層被翹裂 油氈防水層被拉裂斷 (5)屋面上突出 構件支承處滲漏 — 表現(xiàn)為該處油氈泛水脫裂和屋面積水。 (9)油氈部分起鼓、起泡、脫離、破裂、防水層失效 。 ? (4)剛性防水面層龜裂、鼓起、起殼，雨水在基層較疏松處滴漏 。在長度較大的房屋尤為嚴重。 ? (6)防水層、基層 混凝土施工質量不好 ，水灰比過大、含砂率不當、灰石比過小、振搗不夠等，使其本身不密實，不能抗?jié)B漏。 三、廁浴間滲漏 ? 廁浴間主要 滲漏部位有 ： 地面 、 墻面 、 穿板管根部 、 墻與地面相交處 、衛(wèi)生潔具與地面或墻面相交處 ，還有管道滲漏 等。漏水情況比較明顯，將漏水處擦干
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