【正文】 市，關(guān)注人 運(yùn)營城市，構(gòu)筑家 振業(yè) 青秀山 1號 建筑一座城市的驕傲 振業(yè) 〃 青秀山 1號，代言城市未來 中國振業(yè)，以房地產(chǎn)百強(qiáng)之名，不斷書寫城市建筑理想 在中國房地產(chǎn)行業(yè)，占據(jù)一席之地，成為不容忽視的力量 足跡遍及全國大中城市，如 深圳、廣西、湖南、天津、西安等一直致力打造精品，鑄就輝煌，為城市人居貢獻(xiàn)力量 立足城市人文，攜手城市未來，為每個城市留下經(jīng)典傳世之作 2023，振業(yè)來到南寧，首度巨獻(xiàn)南寧人居代言杰作 振業(yè) 〃 青秀山 1號，青秀山畔 〃 城市公園豪宅，即將榮耀面世 此外， 豪宅一定要有附加值！ 買豪宅的人不缺房住 買豪宅的人都不缺房子住。 極目四方皆景，盡情御覽生態(tài)視覺盛宴 振業(yè) 〃 青秀山 1號，外擁生態(tài)佳境，內(nèi)享園林美景。 青秀山高爾夫球場，骨子里的高貴代代相傳 豪宅法則：圈層品味 NO1 豪宅法則：無敵景觀 NO1 振業(yè) 〃 青秀山 1號， 7棟擎天樓宇傲然而立，以卓絕氣勢俯瞰全城，融于廣闊天地。獨(dú)特的球道設(shè)計不僅極富娛樂性，也深具挑戰(zhàn)性，讓高爾夫球運(yùn)動愛好者盡情享受擊球的樂趣。環(huán)抱綠野青蔥，放懷呼吸，于城市綠肺中修養(yǎng)生息，于四季繁景間盡情徜徉 …… 私藏風(fēng)景、沉潛繁復(fù)，讓所有浮華與榮耀歸于平常，讓醇厚人文意蘊(yùn)在此自然沉淀。 景觀 NO1： 遠(yuǎn)眺青秀山、邕江、竹排沖、五象新區(qū)等景觀； 坐擁青秀山、南湖、民歌湖三大城市公園 園林 NO1： 巴厘島風(fēng)情，親水園林社區(qū)，精雕細(xì)琢的景觀小品，內(nèi)設(shè)健身區(qū)和游泳池 產(chǎn)品 NO1： 建筑設(shè)計與工藝的精良，為客戶的舒適生活提供品質(zhì)保障 戶型 NO1： 贈送面積多，空間靈活多變，觀景空間豐富，性價比和實(shí)用性更高 城市公園豪宅 〃1 號八大價值體系 振業(yè) 〃 青秀山 1號，坐落于青秀山下。 往南方向：經(jīng)青山路可達(dá)青秀山公園，過南寧大橋直達(dá)五象新區(qū)。 沒有既定的規(guī)則，我們自己 制定規(guī)則 ， 沒有既定的標(biāo)準(zhǔn)，我們 設(shè)立標(biāo)準(zhǔn) 。 只有這樣，才能真正契合豪宅消費(fèi)者的需求，實(shí)現(xiàn) 豪宅的價格和豪宅的價值。 客戶特征總結(jié) 產(chǎn)品價值 使用價值 情感價值 豪宅大都從這里向上對消費(fèi)者心理欲望進(jìn)行訴求。 ? 具有“人以類聚”的觀念，有固定的社交圈子，看重身份和地位。 ? 擁有相當(dāng)穩(wěn)固的財富體系，部分人有自己的實(shí)業(yè)。三公園 ] [ 一枝獨(dú)秀 二湖輝映 青秀山公園 +南湖公園 +民歌湖公園 青秀山 南湖 + 民歌湖 三園璀璨 項目調(diào)性 ? 市場的領(lǐng)導(dǎo)者（大氣、霸氣） 有內(nèi)涵的 生態(tài)的 青秀山 1號項目，足以為片區(qū)代言， 也必將成為南寧城市人居最有份量的一張名片。 案名一上來就先聲奪人，表明姿態(tài)，暗示級別， 并通過屬性定位實(shí)現(xiàn) 資源等級與人的級別 的對應(yīng)。從項目入世之初就營造這種市場感知，對項目今后的定位與定價都極為有利。這一點(diǎn)，也是一個高端項目必備的條件之一。中央，正所謂祥瑞之處，藏風(fēng)聚氣，盡得“天時、地利、人和”，享盡各方資源，成就生活之便利，涵養(yǎng)從容的生活態(tài)度，是城市中央首屈一指的高端社區(qū)?！备毁F人家，選居所非“居山”即“居水”。面臨邕江，后倚群峰，氣勢雄偉，風(fēng)景絕佳。 本項目致力打造南寧市場的豪宅標(biāo)準(zhǔn)： 無論是地段、生態(tài)、配套、交通，還是建筑、園林、戶型等 都賦予其引領(lǐng)市場的標(biāo)準(zhǔn)，讓項目既獨(dú)樹一幟，又顯得大氣十足。 1，是第一，是振業(yè)進(jìn)駐南寧的第一個項目。 怎樣在南寧樓市諸多 1號產(chǎn)品中，使 項目脫穎而出 ？ “ 豪宅 → 經(jīng)典 ” ” 第一 → 唯一 ” 并借助項目實(shí)現(xiàn)南寧振業(yè)品牌的形象塑造 ， 建立振業(yè)在南寧的江湖地位， 才是本案的最終目的。青秀山 1號整合推廣策略深化案 后海廣告項目專案組 溝通回顧 第 一 輪 提案 項目整體定位方向： 城市代表作，豪宅標(biāo)桿 城市公園豪宅 +質(zhì)感形品生活 第 二 輪 溝通 確定項目案名 確定項目定位調(diào)性 確定項目營銷節(jié)點(diǎn)鋪排 第 三 輪 提 報 振業(yè)品牌形象 +項目聯(lián)動策略 項目價值體系再整理 階段執(zhí)行策略與創(chuàng)作深化 與振業(yè)、寶創(chuàng)溝通推進(jìn) 希望對案名進(jìn)行深入推敲 希望對推廣概念進(jìn)行價值支撐 希望結(jié)合項目的營銷節(jié)點(diǎn) 增強(qiáng)策略的屬地性 與振業(yè)、寶創(chuàng)溝通推進(jìn) 項目案名定為青秀山 1號 品牌與項目聯(lián)動的策略 階段策略的落地深化 本案肩負(fù)著振業(yè)在南寧市場地位的重任， 行貨遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能完成項目使命。 項目案名 ? 青秀山 1號 [ ] 案名釋義 ? 獨(dú)占鰲頭，內(nèi)有乾坤 青秀山 1號 1 獨(dú)占鰲頭 1，代表著本項目的地位。 1 內(nèi)有乾坤 此 1非彼 1，不是浮于形式的 ,而是有豐富內(nèi)涵的。青秀山，南寧名勝，峰巒起伏，雄奇秀拔，林木青翠，古榕參天；有巖有洞，巖幽壁峭，有石有泉，出泉甘冽。 《宅經(jīng)》記載，“人之居處，宜以大地山河為主，其來脈氣勢最大。 城市中央，祥瑞之處 從方位上，談本案名 項目處于瑯東、莨西、鳳嶺三地交匯處 ，既處于自然資源環(huán)繞的中央地帶，也將隨著城市發(fā)展成為未來的中心地帶。 1號，是一個極富品質(zhì)感的字眼。此案名，可將項目調(diào)性拔高，讓市場對項目的第一認(rèn)識，就被定位為當(dāng)?shù)氐氖紫勒１卷椖咳∶?1號”，能為他們提供絕對的心理滿足，讓他們以居住在此為豪，也是一種身份的標(biāo)簽。 二湖 一個 ，一個 ， 一個 ，一個 。 ? 注重休閑、健康的生活方式。 ? 年齡 30－ 50為主，有多次購買高端物業(yè)經(jīng)歷。 豪宅的購買一定是虛榮心的購買。 事實(shí)上，面對高定價這一問題，我們的選擇是： 讓南寧人接受價格之前，先讓他們接受一個 全新的標(biāo)準(zhǔn) ； 無論是形象還是產(chǎn)品還是附加值都做到 名副其實(shí)的第一， 如此，才能打破南寧人的固有認(rèn)知和心理障礙，實(shí)現(xiàn)更高的價格， 如此，才能讓我們項目真正意義上成為豪宅的標(biāo)桿，引領(lǐng)市場。 那么， “ 1號” 是如何煉就的 ？ 且看， “城市公園豪宅法則”！ 品牌 NO1： 國有上市公司，集團(tuán)總資產(chǎn)近百億，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)，深圳房地產(chǎn)十強(qiáng) 地段 NO1： 青秀山下多富人，成熟生活片區(qū)，優(yōu)越生活環(huán)境，高端人居社區(qū) 交通 NO1： 10分鐘完美生活圈，四通八達(dá)，出行方便，出得繁華，入得寧靜 往東方向：經(jīng)竹溪大道可達(dá)航洋國際、東盟商務(wù)區(qū)、瑯東車站。 配套 NO1： 生活、商業(yè)、醫(yī)療、教育、娛樂、休閑配套應(yīng)有盡有； 名校林立，緊鄰三中、醫(yī)科大學(xué)等知名學(xué)府；青秀山高爾夫球場。 豪宅法則：地理位臵 NO1 青秀山畔住富人，一個階層的私享領(lǐng)域 豪宅法則：生態(tài)環(huán)境 NO1 振業(yè) 〃 青秀山 1號，有著天賦優(yōu)越的尊貴血統(tǒng)，以得天獨(dú)厚的地理位臵，坐擁青秀山、邕江、南湖、民歌湖公園等城市中稀缺珍貴的自然資源。 十分鐘完美生活圈 出得繁華，入得寧靜 振業(yè) 〃 青秀山 1號，近距離青秀山高爾夫球場，其為南寧唯一的 18 洞 72 桿國際標(biāo)準(zhǔn)的高端高爾夫球場，擁有 60 個練習(xí)位。 在山徑、在湖畔、在 GOLF練習(xí)場 … 邂逅知己之士，以球會友，品茗會聚，相同的世界觀、相通的語言、相近的學(xué)識，匯聚一種高端圈層的生活方式。在這寧靜無邊的世外桃源里，掌控?zé)o際視界，清靜而不受凡塵侵?jǐn)_，身心俱凈，難得的愜意。東南亞景觀泳池，呈現(xiàn)優(yōu)雅生活格調(diào)，讓人不必遠(yuǎn)行，在家就能享受陽光海灘的假日生活。因而需要全新