【正文】 ? 一個(gè)形象 PART three LOGO及 VI延展 現(xiàn)場(chǎng)包裝 戶外及報(bào)紙 銷(xiāo)售物料 ? 一場(chǎng)運(yùn)動(dòng) PART four 本項(xiàng)目推廣發(fā)力的兩個(gè)方向 ? 先造勢(shì) 后廣告 第 原則 所以，先期 輿論引導(dǎo) 、 事件制造、公關(guān)活動(dòng) 等大眾到達(dá)手段是推廣的重點(diǎn)。 ? 最頂級(jí)家庭遠(yuǎn)程空凋、地暖控制系統(tǒng)集成在全球首次利用。 精裝修建議 ? 提供精裝修，廚衛(wèi)全裝，其余完成吊頂、墻面、地面 及水電線路預(yù)埋等基本配臵； ? 提供多種裝修風(fēng)格，客戶可自選裝修方案； ? 由頂級(jí)設(shè)計(jì)師提供專(zhuān)屬設(shè)計(jì)服務(wù)； ? 提供菜單式裝修方案。 精裝修考慮要做，要做到 廚衛(wèi)全裝 ，配備國(guó)際品牌設(shè)施，其他提供吊頂、墻面、地板等基本硬裝修，各類(lèi)管線到位，智能化設(shè)施到位，考慮配統(tǒng)一窗簾，施工方面采用 工廠化施工方式 。在建筑材料的選擇上要富有科學(xué)含量及節(jié)能主張 。 產(chǎn)品建議 項(xiàng)目市場(chǎng)定位明確，走 城市豪宅 路線。 ? 社區(qū)專(zhuān)門(mén)采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)安防設(shè)計(jì)，包括紅外防范系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、掌型儀識(shí)別系統(tǒng)，并且 在客廳、主臥室、主衛(wèi)間設(shè)置緊急報(bào)警按鈕與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) 。玻璃幕墻以兩層為一單元，上下均有可開(kāi)啟的百葉，雙層幕墻中間還裝有活動(dòng)式遮陽(yáng)設(shè)施。 緣溪堂 北向空中觀景長(zhǎng)廊 獨(dú)有的雙層玻璃幕墻 外立面為“雙層呼吸式玻璃幕墻”，是采暖制冷以及換氣系統(tǒng)的重要組成部分。 緣溪堂 建筑立面 三棟 22層純板建筑，立面則為高貴的 故宮紅 質(zhì)感外立面配以銅色金屬條組合的 現(xiàn)代幕墻 緣溪堂 北向空中觀景長(zhǎng)廊 客廳北側(cè)是 22米長(zhǎng)、 ，又稱(chēng)為空中觀景長(zhǎng)廊，超大觀景面打造出家庭第二起居空間、早餐區(qū)及主臥瑜伽觀景臺(tái)。 天璽組團(tuán)命名 天璽戶型朝向 天璽的雙子式玻璃幕墻獨(dú)特建筑，與毗連的環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)互相輝映 天璽為新地首個(gè)于豪宅使用全鉆石式玻璃幕墻設(shè)計(jì)（ Insulated GlazingUnit(IGU)) 富時(shí)代感又歷史常新，如鉆石般恒久不變 提供超闊銀幕式的景觀，無(wú)敵海景一覽無(wú)遺 玻璃幕墻成本比一般的住宅外墻高出50%以上 外立面 天璽建筑立面 名廠頂級(jí)用料及豪華設(shè)備，所有單位均配有“鉆石廚房”組合 德國(guó) Bulthaup廚柜（英女王伊莉沙白二世、荷里活巨星畢彼特皆采用） Miele電器 SubZero雪柜及冰箱 意大利 La Torre花灑 德國(guó) Dornbracht廚房潔具 天璽產(chǎn)品用料 開(kāi)發(fā)商：首創(chuàng)臵業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)投資基金 GIC 項(xiàng)目定位：頂級(jí)私人住宅 地址：位于北京玉淵潭公園南畔 規(guī)劃設(shè)計(jì)：西班牙頂尖建筑大師里卡爾 多 〃 波菲 規(guī)模：總建筑面積 15萬(wàn)平方米，總戶數(shù)為 300戶，主要戶型面積在 300500平方米。 天璽地理位臵 ? 國(guó)際頂級(jí)酒店麗嘉酒店 ? 豪華套房酒店港景匯 ? 全球第三高的甲級(jí)商廈環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（ ICC） ? 全港最高地標(biāo)豪宅建筑 ? W Hong Kong ? 100萬(wàn)平方尺大型主題商場(chǎng)圓方Elements所組成 天璽物業(yè)介紹 劃分為七個(gè)不同的獨(dú)立尊座大堂，保安及私隱度高。天璽 【主力戶型】 3房、 4房 【首批售價(jià)】 1375035000 元 /呎 【面 積】 標(biāo)準(zhǔn)單位： 8002200平方呎（約 81204平米） 至高無(wú)上： 400平方呎， 6房連 3至 4套房間隔 【層 數(shù)】 標(biāo)準(zhǔn)單位： 1290樓或 1590樓 （不設(shè) 4， 13， 14， 24， 34， 44， 54， 64， 74及 84樓） 至高無(wú)上： 9193樓（頂層三復(fù)式單位尊設(shè)私人池， 空中花園） 【名 稱(chēng)】 天璽（ The Cullinan） 【發(fā)展商】 新鴻基地產(chǎn) 港鐵 【位 臵】 九龍柯士甸道西一號(hào) 【單位數(shù)】 825個(gè) 【物業(yè)座數(shù)】 二座 天璽 I及 Ⅱ 首創(chuàng)七個(gè)獨(dú)立尊座， 各座均設(shè)獨(dú)特的大堂入口及專(zhuān)用升降機(jī)， 保安嚴(yán)密及私隱度極高； 此獨(dú)立尊座設(shè)計(jì)為豪宅罕見(jiàn)， 私隱度媲美山頂頂級(jí)豪宅。 豪宅案例分享 開(kāi)發(fā)思路借鑒 64 香港 豪宅，人造環(huán)境是關(guān)鍵 ? 大配套和小配套要完善 大配套是指項(xiàng)目所在的周邊環(huán)境與業(yè)主的生活相匹配，對(duì)豪宅買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，不僅僅是生活上的滿足，更重要的是身份、情感上的滿足，要配有高爾夫配套，社區(qū)會(huì)所設(shè)有室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等。一梯兩戶，將主人電梯與服務(wù)電梯完全從空間上分開(kāi)，它們都有各自相對(duì)獨(dú)立的電梯廳和入口大堂，避免交叉干擾。 ? 入戶方式的突破 主次入口的分離、入戶花園的設(shè)計(jì)可以極大提升其品質(zhì)。 ? 空中花園的營(yíng)造 在不影響主要房間的采光通風(fēng)的情況下，設(shè)計(jì)出大面積的空中花園創(chuàng)造人與自然親密接觸的空間。通過(guò)擴(kuò)大外墻面積，增加開(kāi)窗面積可以凸顯其優(yōu)勢(shì)。 豪宅須有舒適度的突破 ? 顯赫的外觀 外觀的顯赫奢華是高層豪宅在普通住宅中脫穎而出的基本要求，它應(yīng)是一個(gè)區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑，追求的是一種看得見(jiàn)的奢華。每戶都有足夠的單獨(dú)空間作為擺弄居者個(gè)人嗜好的場(chǎng)所，無(wú)論是字畫(huà)，無(wú)論是酒、器皿，還是生活用具，無(wú)不體現(xiàn)人對(duì)私密性、安全性的追求。 ? 獨(dú)具特色的 個(gè)人嗜好空間 。 空間設(shè)計(jì)的新體驗(yàn) ? 大 尺度 ，空間要高，面要寬，無(wú)論居室、衛(wèi)生間、套室等各個(gè)功能的面積都必須大，還要大得合理。也就是說(shuō)，業(yè)主更需要的是一個(gè)適應(yīng)新生活方式的，具有新空間概念，空間體驗(yàn)的住宅。買(mǎi)豪宅的人多是第二次臵業(yè)甚至第三次臵業(yè)，目的是為了提高生活品質(zhì)，嘗試一種新的生活方式。 巴厘島風(fēng)情園林，讓生活彷如優(yōu)雅的異國(guó)度假 豪宅法則：風(fēng)情園林 NO1 還有一點(diǎn)很重要， 豪宅論出身！ 誠(chéng)如， 貴族論血統(tǒng)！ 實(shí)力背景 深圳市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局直管的國(guó)有上市公司 成立于 1989年 5月， 1992年上市（簡(jiǎn)稱(chēng)：深振業(yè) A，證券代碼 000006） 集團(tuán)總資產(chǎn)近百億元，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù) 儲(chǔ)備可供開(kāi)發(fā)總建筑面積達(dá) 300萬(wàn)平方米 占據(jù)深圳、廣西、湖南、惠州、天津、西安等多個(gè)一線城市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 打造振業(yè)大廈、星海名城、振業(yè)城、翠海花園、振業(yè)花園、巒山谷等代表性項(xiàng)目 涉及普通居民住宅、商用物業(yè)、 Townhouse、別墅等多種類(lèi)型 被授予中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)、中國(guó)上市公司百?gòu)?qiáng)，廣東地產(chǎn)三十強(qiáng)、深圳房地產(chǎn)十強(qiáng) 品牌價(jià)值 創(chuàng)造城市房地產(chǎn)發(fā)展歷史新階段 激發(fā)城市潛能，釋放城市未來(lái) 振業(yè)以此為使命 振業(yè) 南寧 關(guān)注城市，關(guān)注人 運(yùn)營(yíng)城市，構(gòu)筑家 振業(yè) 青秀山 1號(hào) 建筑一座城市的驕傲 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào)，代言城市未來(lái) 中國(guó)振業(yè)，以房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)之名，不斷書(shū)寫(xiě)城市建筑理想 在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，占據(jù)一席之地，成為不容忽視的力量