【正文】 ............................................................ 4 第六章 項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式及人員配備 ....................................................................................... 0 第七章 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) .............................................................................................. 0 第八章 監(jiān)理工作制度 ...................................................................................................................... 3 第九章 監(jiān)理工作程序 ...................................................................................................................... 0 第十章 監(jiān)理工作方法及措施 .......................................................................................................... 0 第十一章 監(jiān)理設(shè)施及檢測設(shè)備 .................................................................................................... 10 第十二章 工程竣工驗收與監(jiān)理成果資料 .......................................................................................... 10 0 第一章 工程項目概況 一、 工程概況： 工程名稱 : 廣州某項目 村中心村 30 層 公寓工程 （ 20 萬平方） 建設(shè)單位 : 設(shè)計單位 : 監(jiān)理單位 : 施工單位： 勘察單位： 工程地址 : 廣州市 三 、工程簡介 地基與基礎(chǔ)； 1） 基礎(chǔ)采用 靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，單樁豎向承載力：抗拔樁 2020K、其它樁為1600— 2020KN。 3）樁承臺及地板等177。 1)柱梁 及 剪力墻混凝土強(qiáng)度等級： 23 層為 C50； 48 層為 C45； 913 層為 C40；14— 18 層為 C35； 19— 頂層為 C30。 4）梁板在各層 設(shè)置的后澆帶 ,要嚴(yán)格按設(shè)計做法施工。 以上 砌體強(qiáng)度等級為 MU10,水泥混合砂漿強(qiáng)度等級為 M5.（基礎(chǔ)、衛(wèi)生間、女兒墻砌體等不得采用混合砂漿砌筑）。衛(wèi)生間鋪貼面層前須抹聚合物水泥砂漿防水層，刷熱瀝青兩道。 3）外墻裝飾：水泥砂漿打底，聚合物水泥砂漿防水層，滿掛φ 100 100 鋼絲網(wǎng)后再粘貼外墻面磚或刷外墻涂料。嚴(yán)格按專項設(shè)計要求執(zhí)行。 3） 消防用水經(jīng)消防給水系統(tǒng)加壓后經(jīng)消防給水管網(wǎng)至各樓層消火栓，消火 栓側(cè)設(shè)置滅火器。 防雷工程： 本工程 防雷設(shè)計，天面敷設(shè)避雷帶，與柱內(nèi)鋼筋焊接作防雷引下線，再與柱基鋼筋焊接作防雷系統(tǒng)。 第三章 工程項目 監(jiān)理目標(biāo) 一、 質(zhì)量控制目標(biāo) ：項目質(zhì)量滿足規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計及有關(guān)合同的要求。 輕傷事故率低于 2?；重傷低于 ?； 督促承包單位做到安全文明施工； 不發(fā)生火災(zāi)火警事故； 減少或杜絕職業(yè)病發(fā)生； 第四章 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 本工程監(jiān)理單位承擔(dān)的是施工階段的監(jiān)理工作。在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予 以確認(rèn)。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時， 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表 予以簽認(rèn)： ○ 1 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測 量設(shè)備檢定證書； ○ 2 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ① 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； ② 檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實措施； ③ 檢 查分析工程項目質(zhì)量狀況，針 對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； ④ 檢查工程量核定及工程款支付情況； ⑤ 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項 工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 2） 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 5） 當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 8） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料／構(gòu)配件設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)廠的材料按照委托監(jiān)理合同或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或鑒證取樣方式進(jìn)行抽驗。對于隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 14） 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 16） 對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。 3） 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能 要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案， 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 3 并已在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 7） 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位 進(jìn)行協(xié)商。 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。 安全監(jiān)理控制工作： 1）審查施工單位的 開工報告、安全施工組織設(shè)計、安全體系、安全管理制度和保證措施、審查專職安全管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證、上崗證。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗 單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 3） 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序；監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)并指定專人具體實施；監(jiān)理資料應(yīng)在施工階段結(jié)束后及時整理歸檔；監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (如下圖示 ) 二、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備 序 姓名 性別 專業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 監(jiān)理注冊號 1 男 工民建 工程師 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)部） 2 男 工民建 工程師 總監(jiān)代表 建設(shè)部 3 男 工民建 工程師 土建工程師 4 男 土建 工程師 助理工程師 5 男 建 設(shè)監(jiān)理 技術(shù)員 資料 6 男 電氣 中 級工程師 電氣安裝監(jiān)理 7 男 給排 水 工程師 給排水安裝監(jiān)理 第七章 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 一、 總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限 總監(jiān)理工程師受監(jiān)理公司委托，全面履行監(jiān)理合同，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限。 參與隱蔽工程檢查驗收，負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程檢查驗收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工程師實施情況做好監(jiān)理日記； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9 核驗進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，合格證，檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際 情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 見證員依照規(guī)范、規(guī)定的要求，配合施工單位取樣員對現(xiàn)場的材料、成員及本成員見證取樣送檢。 執(zhí)行有關(guān)檔案資料管理和分發(fā)的指令，做好收發(fā)文件的登記工作。 七、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作指南 建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工有關(guān)制度； 認(rèn)真執(zhí)行國家法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)管理規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行《工程建設(shè)監(jiān) 理規(guī)范》和省、市有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的文件規(guī)定，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，對照文件規(guī)定做好監(jiān)理工作； 制定監(jiān)理規(guī)劃和分部工程施工監(jiān)理實施細(xì)則，作為本工程 監(jiān)理工作的具體指導(dǎo)文件； 建立工 地例會和監(jiān)理業(yè)主聯(lián)系制度，讓業(yè)主及時掌握施工信息，及時發(fā)出批示 指令； 加強(qiáng)監(jiān)控力度，嚴(yán)格按質(zhì)量要求進(jìn)行材料設(shè)備檢查驗收； 著重事前控制，堅持“預(yù)防為主”的方針； 嚴(yán)格按建安工程質(zhì)量保證資料規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行資料保證資料的核查工作； 嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 及其配套的工程施工質(zhì)量驗收 規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求做好施工過程質(zhì)量監(jiān)理控制，組織做好施工檢驗批示、分項工程、分部工程及單位工程質(zhì)量驗收工作，做出驗收結(jié)論； 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定，進(jìn)行監(jiān)理質(zhì)量控制； 制訂旁站監(jiān)理方案，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序地進(jìn)行旁站監(jiān)理跟班監(jiān)督和檢查。 3. 監(jiān)理人員在圖紙會審及設(shè)計技術(shù)交底之前應(yīng)了解如下內(nèi)容。 5. 圖紙會審及設(shè)計交底紀(jì)要應(yīng)由建設(shè)方，設(shè)計方、監(jiān)理方和施工單位在統(tǒng)一表格上分別會簽存檔。 4. 承包單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計文件組織施工，如需對內(nèi)容做大變更時，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新審定。 2 征地拆遷能滿足工程進(jìn)度的需要。 5 進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。 1 建設(shè)方要求停工，則工程需要暫停施工； 2 為保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理； 3 施工中 出現(xiàn)隱患，總監(jiān)認(rèn)為有必要停工以消除隱患； 4 發(fā)生了暫停施工的緊急事件； 5 承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理部管理。不符合復(fù)工條件的工序不得同意復(fù)工。 4. 對審查不合格的分包單位不得予以確認(rèn)。 4. 項目監(jiān)理部的見證取樣 人員必須有持證上崗，對取樣見證的建筑材料、構(gòu)配件、半成品等要采取旁站監(jiān)理方式。 六 、 隱蔽工程分項（部）工程質(zhì)量驗收制度 1. 承包單位完成隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后，應(yīng)填寫隱蔽工程報驗申請表，報項目監(jiān)理部。 七 、 工程計量和工程進(jìn)度款簽證制度 1. 工程計量和工程進(jìn)度款簽證由項目總監(jiān)負(fù)責(zé)。 4. 總監(jiān)鑒署工程款支付證書。 4. 項目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施。 如施工單位不及時改正，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，按規(guī)定表的格式發(fā)出《工程暫停令》，指令部分工程、單項工程或全部工程 暫停施工。 2）、基礎(chǔ)、 鋼結(jié)構(gòu) 工程、特殊設(shè)計的或與原設(shè)計圖紙變更較大的隱蔽工程，在通知業(yè)主的同時，還應(yīng)通知設(shè)計單位代表參加，共同檢查驗 收簽證。 5）、項目監(jiān)理部每月填寫“工程質(zhì)量月報”上報監(jiān)理部領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主。 3）、凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報，或拖延處理、或處理后未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收而自行隱蔽的，對事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗收計價，待重新處理驗收合格后，再補(bǔ)辦驗收計價手續(xù)。待事故處理后，經(jīng)總監(jiān)理工程師組織復(fù)查，確認(rèn)符合要求后，方可繼續(xù)施工。 3）、造價控制建立資料臺帳 ,并隨時收集有關(guān)工程造價變更設(shè)計資料。 3. 總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料。當(dāng)承包方提交最終工程延期申請表后，項目監(jiān)理部應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時延期情況，并由總監(jiān)簽署工程最終延期審批表。 3 影響工期事件對工期影響的量化程度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到旁站監(jiān)理通知后 ,及時派人到崗實施旁站。 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 7 旁站監(jiān)理過程中 ,監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)存在有施工質(zhì)量問題和安全隱患時 ,應(yīng)及時下達(dá)指令要求施工單位人員采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。 項目總監(jiān)在開工前必須審查施工單位的《安全生產(chǎn)許可證》，無有效的《安全生產(chǎn)許可證》的不得批準(zhǔn)開工。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工單位現(xiàn)場的安全、文明施工情況進(jìn)行定期和不定期檢查 ,檢查內(nèi)容包括 :深基坑、高支模、安全用電等防護(hù) ,施工機(jī)械及機(jī)具使用、腳手架及安全網(wǎng)