某房地產樓盤項目規(guī)劃建議方案-全文預覽
【正文】 布局相結合，既增加多層建筑的品質（可以做到房間全明），也豐富樓盤內組團形式。 ? 第三區(qū)塊（組團）主要賣點為智慧運動公園和成熟社區(qū)。 ? 二期智慧城 ? 一期： 主要賣點為酒店會所、風情商業(yè)街（花街）和性價比等； ? 規(guī)模： 8萬平米左右 ? 建筑形態(tài)： 多層 ? 容積率： ? 占地： 80畝 ? 構成： 酒店式會所、風情商業(yè)街一期、美食公園等配套項目等。心境 ? 該組團是項目的啟動區(qū)和形象區(qū)。 ? 酒店式會所景觀提示 ? 酒店式會所概念提示 ? 社區(qū)中心：社區(qū)內部服務中心 – 在南北向主軸線與東西向景觀長廊結合地帶，形成社區(qū)內部的公共服務中心。并在北側一端設置標志性的建筑物（鐘樓或教堂等），與行政中心區(qū)行政大樓和政府廣場相對應。 – 商業(yè)街休閑化： 把景觀小品 、 休閑長廊與商業(yè)街鋪結合起來 ， 形成一條休閑化 、 風情化的商業(yè)街 。 ? 配套先行： 本案在配套的規(guī)劃上，要充分考慮配套先行，配套先熱的要求。 規(guī)劃指導思想 ? 智慧城項目規(guī)劃的中心思想： 在滿足建立一個布局合理、采光充沛、通風良好、道路流暢、綠化優(yōu)美的住宅小區(qū)基礎上，進一步提升樓盤的形象、品質。緊鄰長安區(qū)新行政中心和西安大學城，用地形狀基本為長方形，較為規(guī)則，總用地面積約 206畝。尤其在社區(qū)配套，如酒店式會所、風情商業(yè)街和幼兒園等，充分挖掘潛力，只有這樣才能在總體上超越市場上現有的郊區(qū)樓盤，形成核心競爭力和具有鮮明個性的主題。 – 規(guī)劃路景觀化： 種植高大的喬木 ， 形成一條林蔭大道 。
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