【正文】 0 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制人： 審核人： 廣 東 某某 監(jiān) 理 有限公司 二 O 一 一 年 十一 月 三 日0 監(jiān)理規(guī)劃 目錄 第一章 工程項目概況 ...................................................................................................................... 0 第二章 工程項目建 設(shè)監(jiān)理范圍 ...................................................................................................... 0 第三章 工程項目監(jiān)理目標 ............................................................................................................. 0 第四章 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 .......................................................................................................... 0 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) .................................................................................................................... 4 第六章 項目監(jiān)理組織機構(gòu)形式及人員配備 ....................................................................................... 0 第七章 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 .............................................................................................. 0 第八章 監(jiān)理工作制度 ...................................................................................................................... 3 第九章 監(jiān)理工作程序 ...................................................................................................................... 0 第十章 監(jiān)理工作方法及措施 .......................................................................................................... 0 第十一章 監(jiān)理設(shè)施及檢測設(shè)備 .................................................................................................... 10 第十二章 工程竣工驗收與監(jiān)理成果資料 .......................................................................................... 10 0 第一章 工程項目概況 一、 工程概況： 工程名稱 : 廣州某項目 村中心村 30 層 公寓工程 （ 20 萬平方） 建設(shè)單位 : 設(shè)計單位 : 監(jiān)理單位 : 施工單位： 勘察單位： 工程地址 : 廣州市 三 、工程簡介 地基與基礎(chǔ)； 1） 基礎(chǔ)采用 靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，單樁豎向承載力：抗拔樁 2020K、其它樁為1600— 2020KN。樁端坐落在強風化花崗片巖層，樁長為 624 米。 2）樁徑為 φ 500MM,樁身混凝土強度等級為 C80。 3）樁承臺及地板等177。 以下結(jié)構(gòu)混凝土強度等級為 C30，抗?jié)B等級為 S6?；A(chǔ)鋼筋分別采用： HRB400 級 鋼、 HRB335 級 鋼、 HPB235 級 鋼。 主體結(jié)構(gòu) : 主體結(jié)構(gòu) 采用鋼筋混凝土 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 。 1)柱梁 及 剪力墻混凝土強度等級： 23 層為 C50； 48 層為 C45； 913 層為 C40；14— 18 層為 C35； 19— 頂層為 C30。柱鋼筋采用 HRB335 鋼、 HPB235 鋼。 2）樓板及其它構(gòu)件混凝土強度等級：地板 — 2 層為 C30； 3— 頂層為 C25。 3）主體鋼筋分別采用： HRB400 級 鋼、 HRB335 級 鋼、 HPB235 級 鋼，具體要求嚴格按設(shè)計圖施工。 4）梁板在各層 設(shè)置的后澆帶 ,要嚴格按設(shè)計做法施工。 砌體工程： 1）框架填充墻的內(nèi)外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，部分采用灰砂磚找邊。 177。 以下 砌體強度等級為 MU10,水泥砂漿強度等級為 M5. 177。 以上 砌體強度等級為 MU10,水泥混合砂漿強度等級為 M5.（基礎(chǔ)、衛(wèi)生間、女兒墻砌體等不得采用混合砂漿砌筑）。 2）墻體厚度： 外墻、梯間墻、分戶墻除特殊說明外為 200mm，其它內(nèi)墻為 100mm。 3）墻身在 標高處鋪設(shè) 40 厚 1： 水泥防水砂漿（內(nèi)摻 5%的防水劑）防潮層一道，壓光密實。 裝飾工程： 1）樓地面：現(xiàn)澆混凝土樓板面掃素水泥漿一道 ,貼防滑地磚 (耐磨磚 )或花崗巖面層 , 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 1 水泥砂漿面層。衛(wèi)生間鋪貼面層前須抹聚合物水泥砂漿防水層，刷熱瀝青兩道。 2）門窗 :鋁合金或塑鋼窗另行設(shè)計，防火門、防盜門由專業(yè)廠家設(shè)計。門窗用料厚度，門為 2mm 厚、窗為 厚。門玻璃單塊面積≧ ㎡和窗玻璃≧ 1 ㎡時，且七層及以 上采用安全玻璃。 3）外墻裝飾：水泥砂漿打底，聚合物水泥砂漿防水層，滿掛φ @100 100 鋼絲網(wǎng)后再粘貼外墻面磚或刷外墻涂料。 4）內(nèi)墻面：水泥砂漿打底，無光乳膠漆涂料面層或釉面磚廚房及衛(wèi)生間為美術(shù)瓷片貼面。 5）棚面：水泥砂漿打底，乳膠漆面層。 屋面 :根據(jù)使用用途不同采用混凝土現(xiàn)澆屋面板經(jīng)結(jié)構(gòu)式找坡后做成倒置式防滑磚上人屋面、擠塑聚笨乙烯保溫隔熱屋面和剛性防水屋面等形式。嚴格按專項設(shè)計要求執(zhí)行。 室內(nèi)外給排水 1）生活給水由市政供水系統(tǒng)引入，接入生活給水管采用給水塑料管，市政給水引入總水表 （表后設(shè)防回流污染止水閥）后在形成環(huán)狀管網(wǎng)的給水系統(tǒng)。 2）排水系統(tǒng)采用雨污分流：雨水管排至室外后直接匯集至市政雨水管網(wǎng)，衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后匯集至市政污水管網(wǎng)。衛(wèi)生器具、地漏均設(shè)存水彎，排水立管在適當位置設(shè)檢查口。 3） 消防用水經(jīng)消防給水系統(tǒng)加壓后經(jīng)消防給水管網(wǎng)至各樓層消火栓，消火 栓側(cè)設(shè)置滅火器。 電氣工程 : 本工程電源由 10KV 供電線路進入配電室，經(jīng)變壓器 380/220 低壓端輸入。電力 系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，從總配電柜開始采用三相五線制，單相三線制，電源零線（ N）與接地保護線（ PE）分別引出至 相應(yīng)用電設(shè)施 ,。配電箱主 干線為金屬線槽敷設(shè)，支線路、弱電線路均穿塑料管沿樓板、墻暗敷。 防雷工程： 本工程 防雷設(shè)計，天面敷設(shè)避雷帶，與柱內(nèi)鋼筋焊接作防雷引下線，再與柱基鋼筋焊接作防雷系統(tǒng)。 按 規(guī)定另設(shè)防雷接地極裝置，并應(yīng)嚴格按圖紙設(shè)計和防雷規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。天面四周女兒墻用φ 10 熱鍍鋅圓鋼明敷作避雷帶并形成網(wǎng)格，其網(wǎng)格尺寸為 10m 10m 和12m 8m. 電梯： 本工程 建筑 內(nèi) 設(shè)有載客電梯和消防電梯 0 第二章 工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍 一 、 監(jiān)理階段 與范圍 項目監(jiān)理階段： 根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，本工程承 擔的監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理。 項目 監(jiān)理范圍： 施工階段 土建施工、建筑安裝工程（給排水、消防、 電 氣 等）監(jiān)理 。 第三章 工程項目 監(jiān)理目標 一、 質(zhì)量控制目標 ：項目質(zhì)量滿足規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計及有關(guān)合同的要求。 二、 投資控制目標： 確保不超過工程承包合同規(guī)定的投資額，力爭通過合理化建議等技術(shù)措施節(jié)約投資。 三、 工期控制目標： 根據(jù)承包合同確定的合同工期為目標，確保工程按期 竣工。 四、 安全控制目標： 杜絕重大人身傷亡事故和其它重大事故 。 輕傷事故率低于 2?；重傷低于 ?； 督促承包單位做到安全文明施工； 不發(fā)生火災(zāi)火警事故； 減少或杜絕職業(yè)病發(fā)生； 第四章 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 本工程監(jiān)理單位承擔的是施工階段的監(jiān)理工作。主要工作內(nèi)容如下： 根據(jù)國家建筑法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理合同、施工合同等文件， 監(jiān)理工作 內(nèi)容主要包括：質(zhì)量、進度、造價、安全控制，合同管理、信息管理和現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)工作 。 一、 根據(jù)專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求 ； 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限 ； 當涉及到建設(shè) 單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。 二 、 施工準備階段的監(jiān)理工作： 設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位參加設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，項目監(jiān)理人員應(yīng)及時參加，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案） ，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予 以確認。對質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 1 １）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)； ２）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； ３）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位有關(guān)資質(zhì)資料符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。對分包單位資格應(yīng)審核 以下內(nèi)容： ○ 1 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證； ○ 2 分包單位的業(yè)績； ○ 3 擬分包的內(nèi)容和范圍； ○ 4 專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證和上崗證。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時， 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表 予以簽認： ○ 1 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測 量設(shè)備檢定證書； ○ 2 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核承包單位報送的工程開工報審表 及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位： ○ 1 施工許可證已獲政府主管部門批準； ○ 2 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； ○ 3 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準； ○ 4 承包單位現(xiàn)場管理人員 已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； ○ 5 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工需要。 在施工過程中 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ① 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； ② 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施； ③ 檢 查分析工程項目質(zhì)量狀況，針 對存在的質(zhì)量問題提出改進措施； ④ 檢查工程量核定及工程款支付情況； ⑤ 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項 工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 三 、施工過程中的 監(jiān)理工作： 工地例會 1） 在施工過程中 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ① 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； ② 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施； ③ 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提