【正文】 對分包單位資格應審核 以下內容： ○ 1 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證； ○ 2 分包單位的業(yè)績； ○ 3 擬分包的內容和范圍； ○ 4 專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證和上崗證。 項目 監(jiān)理范圍： 施工階段 土建施工、建筑安裝工程（給排水、消防、 電 氣 等）監(jiān)理 。門玻璃單塊面積≧ ㎡和窗玻璃≧ 1 ㎡時，且七層及以 上采用安全玻璃。 主體結構 : 主體結構 采用鋼筋混凝土 框架剪力墻結構 。 2）樓板及其它構件混凝土強度等級：地板 — 2 層為 C30； 3— 頂層為 C25。 5）棚面：水泥砂漿打底，乳膠漆面層。 三、 工期控制目標： 根據承包合同確定的合同工期為目標，確保工程按期 竣工。 在施工過程中 ,總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會。 7） 檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質量標準。 工程造價控制工作： 1） 項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作： A、 承包單位統計經專業(yè)監(jiān)理工程師質量驗收合格的工程 量，按施工合同的約定填報工程量清單和和工程款支付申請表； B、 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； C、 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設單位。 工程竣工驗收監(jiān)理工作： 1） 總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。 三、 專業(yè)監(jiān)理工程師的主要職責 負責編制本專業(yè)的監(jiān) 理實施細則； 在總監(jiān)理工程師的領導下，負責對本專業(yè) 范圍內的工程進行監(jiān)理； 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作。 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 3 第八章 監(jiān)理工作制度 為了更有效的做好監(jiān)理工作，保證工程各項目標實現，特定以下工作制度： 一 、 施工圖紙會審設計交底制度 1. 施工圖紙會審由建設單位主持，監(jiān)理方應參加圖紙會審。 4 承包單位現場人員到位。 所有進入施工現場 的工程材料、 構配件、 半成品 等 ， 應事先由施工 單位報送工程材料、 構配件及 半成品報審表，并 同時附有材料、構配件、半成品等出廠合格證、試驗報告等相關質量證明文件，對重要的材料、構配件、半成品等按規(guī)定必須進行復試的，必須在進場時由現場監(jiān)理人員進行見證取樣送檢，經試驗合格后方可使用 。 2. 無論是設計單位或建設方或承包單位均有權提出工程變更，但均應經建設單位、設計單位、承包單位和監(jiān)理單位的代表簽認，并必須經過設計院同意最終通過項目總監(jiān)下達變更指令后，承包單位方能進行施工。 2）、工程質量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報?？偙O(jiān)先確定一個額度，與單位和建設方協商。 旁站監(jiān)理人員對施工情況要及時填寫旁站記錄 ,旁站工作結束后要求施工單位質檢員簽字并整理存檔備案。包括安全施工狀況、施工中發(fā)生的問題及安全整改處理情況和目前存在的安全隱患等。施工單位在限期內拒絕執(zhí)行整改指令或整改不力時 ,監(jiān)理機構要及時報告政府建設主管部門或安全監(jiān)督機構。 3）、監(jiān)理工作完成后 ,由總監(jiān)理工程師負責組織資料管理人員 ,對監(jiān)理資料進行分類組卷、編制成冊。 施工單位應在驗收時 將編制裝訂好的全部施工技術資料文件及繪制的竣工圖，向監(jiān)理提供，經審查確認完整后，報建設單位，其余分發(fā)有關接管、使用單位保管。對施工單位不及時整改或整改不到位的，監(jiān)理要及時向建設單位匯報并下發(fā)暫停施工令，待排除隱患后再行復工。 監(jiān)理工程師在工程實施過程中，發(fā)現存在安全事故隱患或施工人員未采取安全措施的應當及時發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》，要求施工單位及時進行整改，并向總監(jiān)理工程師進行匯報。 旁站監(jiān)理過程中 ,監(jiān)理人員要采取現場監(jiān)督、跟蹤檢查的方法 ,按旁站監(jiān)理方案確定的內容和要求實施旁站監(jiān)理工作。 十 二 、 費用索賠審批制度 1. 項目總監(jiān)有權 審批費用索賠，不得委托項目監(jiān)理部其他人審批。 4）、分部、分項工程、單位工程或子單位工程全部完工后，施工單位經自檢合格，可按規(guī)定表的格式填寫《 報驗申請表》，將質量驗收資料及質量驗收記錄報監(jiān)理工程師，經監(jiān)理工程師現場檢查驗收后簽認。 3. 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的工程支付申請表進行審核時，應同承包單位經對現場完實際完成情況進行計量，對驗收手續(xù)齊全、資料合格。 2. 對分包單位資質應審核以下內容： 1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照，、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內承包工程許可證； 2）分包單位業(yè)績； 3）擬分包工程的內容和范圍； 4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 三 、 工程開 （復） 工申請 報告 審批制度 1. 工程開工前施工單位應向監(jiān)理提出開工申請 報告 ，總監(jiān)應該負責及時審批。 負責工程會議或監(jiān)理例會的記錄和紀要整理，交付總監(jiān)（或總監(jiān)代表）審查后成文發(fā)給有關單位。 《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》 JGJ1332020 《建筑給 排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422020； 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502432020； 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032020； 《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ1262020， J232020； 《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792020； 《 鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 JGJ182020； 設計院關于 本項目 的施工圖； 工程建筑監(jiān)理合同；建筑單位依法與有關承包單位簽定的施工合同。當實際進度嚴重滯后于計劃 進度時及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設單位商定采取進 一步措施。整改完畢并經監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工 程復工報審表。 4） 督促、檢查承包單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范 、標準，建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動。 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送的分包單位有關資質資料符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。天面四周女兒墻用φ 10 熱鍍鋅圓鋼明敷作避雷帶并形成網格，其網格尺寸為 10m 10m 和12m 8m. 電梯： 本工程 建筑 內 設有載客電梯和消防電梯 0 第二章 工程項目建設監(jiān)理范圍 一 、 監(jiān)理階段 與范圍 項目監(jiān)理階段： 根據監(jiān)理委托合同的規(guī)定，本工程承 擔的監(jiān)理任務是施工階段的監(jiān)理。門窗用料厚度，門為 2mm 厚、窗為 厚?；A鋼筋分別采用： HRB400 級 鋼、 HRB335 級 鋼、 HPB235 級 鋼。 3）主體鋼筋分別采用： HRB400 級 鋼、 HRB335 級 鋼、 HPB235 級 鋼，具體要求嚴格按設計圖施工。 屋面 :根據使用用途不同采用混凝土現澆屋面板經結構式找坡后做成倒置式防滑磚上人屋面、擠塑聚笨乙烯保溫隔熱屋面和剛性防水屋面等形式。 四、 安全控制目標： 杜絕重大人身傷亡事故和其它重大事故 。會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。在承包單位訂貨時，認為有必要時，可商請建設單位同意對生產廠家進行了解考察，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位負擔。 2） 項目監(jiān)理機構應按下列程序進行竣工結算： A、 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結算報表； B、 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結算報表； C、 總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表，與建設單位、承包單位協商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書報建設單位。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。 2. 在施工圖紙會審及設計交底前，總監(jiān)應組織項目監(jiān)理部人員熟悉設計文件、對圖紙中存在的問題和建議應通過建設方向設計院提出。機具、施工人員已進場，主要材料已滿足。 3. 對于 未經 現場 監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、 構配件、 半成品 等不得用于工程， 監(jiān)理人員 可 拒絕簽認，并 簽 發(fā)監(jiān)理 工程師 通知 書，要求施工 單位將不合格的材料、半 成品退 出現場 ，施工單位更換新材料后重新見證取樣試驗合格后使用 。 3. 承包單位應按照施工合同的有關規(guī)定，編制工程變更概算以及工期影響書面報告報總監(jiān)審核、確認，經建設方、承包方認可后方可進入工程計量和工程款支付程序。對重大的質量事故和工傷事故，監(jiān)理部應立即上報建設單位和建設主管部門。 5. 總監(jiān)應在施工合同規(guī)定的期限內簽署費用索賠審批表 B6 十三 、工程臨時延期和最終延期審批制度 1. 項目監(jiān)理部在收到承包單位提交的階段性工程延 期申請表，并經過審查后，先由總監(jiān)簽署工程臨時延期審批表并報建設方。 十 五 、 施工現場安全監(jiān)理制度 監(jiān)理機構要針對本工程特點編制安全監(jiān)理實施方案 ,方案內容要包括安全監(jiān)理依據、監(jiān)理人員職責、監(jiān)理措施等內容。 2）、 每月 10 日 前由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員編寫工程施工 進度、質量 監(jiān)理報告，將本月施工現場的工程施工進度、工程施工質量控制管理情況，按時向政府建設質量、 安全 監(jiān)督部門報告。 十 八 、監(jiān)理日志和監(jiān)理會議制度 1）監(jiān)理工程師應逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設計、施工單位和需要返工、改正的事項、應 詳細作出記錄。向公司或建設單位進行移交。 施工單位按規(guī)定表的格式填寫《工程竣工報驗單》，并按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。 2） 監(jiān)理在平時的日常監(jiān)理工作中或巡查中發(fā)現施工現場存在嚴重安全隱患時， 及時發(fā)出監(jiān)理書面通知，要求施工單位限期整改。 監(jiān) 理工程師在工程實施過程中，應對施工單位的“安全生產措施費”進行審查，監(jiān)督其專款專用，使“安全生產措施費”的使用落實到實處。 旁站監(jiān)理前 ,旁站人員應 首先檢查施工單位質檢人員到崗情況；特殊工種人員持證上崗情況；檢查現場使用的材料、構配件的合格證及復試報告等是否符合設計、規(guī)范的規(guī)定要求；檢查施工機械設備、施工環(huán)境及安全防護措施等準備工作是否滿足施工要求。經常掌握投資變動情況，按期進行造價統計分析。 3）、隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前應重新組織檢查驗收簽證，以防意外。 2. 承包單位統計經專業(yè)監(jiān)理工程師質量驗收合格的工程量，按施工合同的約定，填報工程計量申請單和工程款支付申請表。 四、 分包單位資格審核制度 1. 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師 應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位的有關資質證明材料。 5. 對規(guī)模大，結構復雜或屬新結構、特種結構的工程，項目監(jiān)理部在審查施工組織設計后，應報送單位技術員負責人審查，必要時應與建設方協商，組織有關專家會審。 負責收集和歸納各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記，掌握工程進度情況和工作信息，完成監(jiān)理日記匯總或填寫工作。 第五章 監(jiān)理工作依據 《建設工程監(jiān)理規(guī) 范》 GB503192020； 《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB503002020； 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502022020； 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502032020； 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502042020； 《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020； 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502092020； 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102020。 應檢查進度計劃的實施 并記錄實際進度及其相關情況，當發(fā)現實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調整措施。 15） 監(jiān)理人員發(fā)現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。 3） 審查承包單位或建設單位提供的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。對質量體系、技術管理體系和質量保證體系應審核以下內容： 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 1 １）質量管理、技術管理和質量保證的組織機構； ２）質量管理、技術管理制度； ３）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 按 規(guī)定另設防雷接地極裝置，并應嚴格按圖紙設計和防雷規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 2）門窗 :鋁合金或塑鋼窗另行設計，防火門、防盜門由專業(yè)廠家設計。 以下結構混凝土強度等級為 C30，抗?jié)B等級為 S6。 4）梁板在各層 設置的后澆帶 ,要嚴格按設計做法施工。嚴格按專項設計要求執(zhí)行。 輕傷事故率低于 2?；重傷低于 ?； 督促承包單位做到安全文明施工； 不發(fā)生火災火警事故； 減少或杜絕職業(yè)病發(fā)生； 第四章 監(jiān)理工作的主要內容 本工程監(jiān)理單位承擔的是施工階段的監(jiān)理工作。 工地例會應包括以下主要內容： ① 檢查上次例會