【正文】 入，其余組織措施費(fèi)在工程施工整個(gè)過程中投入相對(duì)均勻。 ? 。目前合同多采用單價(jià)鎖定，工程量按實(shí)的模式，工程量計(jì)量精確度直接影響結(jié)算和支付的準(zhǔn)確度。已完工程量必須有完備的質(zhì)量合格證明資料，類似砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊因未到規(guī)定時(shí)間暫時(shí)不能確定合格的情況，必須經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人工程師質(zhì)量認(rèn)可。 ? ? 由承包商申報(bào)，監(jiān)理工程師或發(fā)包人工程師核定已完工程量是合同結(jié)算和支付的前提條件，對(duì)已完工程量計(jì)量要注意的情況頗多。 ? 、分期結(jié)算和支付相結(jié)合。根據(jù)承包商每月完成工程量進(jìn)行結(jié)算，一般按已完工程量套用合同單價(jià)得出合計(jì)數(shù)的 60%~90%支付，對(duì)承包商經(jīng)濟(jì)壓力較輕，有利于承包商資金周轉(zhuǎn)，但易使承包商對(duì)進(jìn)度控制力度減弱。發(fā)生預(yù)付款時(shí)，考慮操作簡(jiǎn)單化，多與分期結(jié)算和支付方式配合，很少再設(shè)置抵扣點(diǎn)和抵扣時(shí)限。 ? ? 房建工程施工承包工程款有一次性、按月、分段結(jié)算和支付三種方式。改革開放以后，我國(guó)基本建設(shè)投入迅速增大，但仍受計(jì)劃體制的力量所控制，房建工程施工承包結(jié)算和支付一般采用建設(shè)銀行制定的工程價(jià)款結(jié)算方法，針對(duì)跨年度工程，雖然設(shè)置了月度結(jié)算和分段結(jié)算，但多以形象進(jìn)度折算合同總價(jià)比例支付，既存在定額套用等計(jì)劃經(jīng)濟(jì)要求的精確，又存在社會(huì)平均水平的粗線條。 ? ? 工程量的計(jì)算規(guī)則有兩種：國(guó)標(biāo)工程量清單及地方定額規(guī)則計(jì)算的工程量清單 ? 單價(jià)的取定方式也有兩種：按完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)（俗稱工料機(jī)法）及在此基礎(chǔ)上加上管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的綜合單價(jià)法。 ? ③ 在委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和結(jié)算的依據(jù)。 ? ? ? 施工圖預(yù)算是確定建設(shè)安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件。 ? 采用費(fèi)率取費(fèi)時(shí)應(yīng)注意基數(shù)選取，一致采用差額分檔累進(jìn)制，同時(shí)應(yīng)判定該費(fèi)用本身是否進(jìn)入基數(shù)。 ? 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按交貨地點(diǎn)和方式的不同，分為離岸價(jià)（ FOB）與到岸價(jià)（ CIF）兩岸價(jià)格。 ? ? 硬性規(guī)定費(fèi)用，按地方工程建設(shè)其他費(fèi)用定額計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)也可按主要設(shè)備總原價(jià)的百分比計(jì)算。 ? （ 3）類似工程預(yù)（決）算法：所謂類似工程，是指工程用途、結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造特征和裝飾標(biāo)準(zhǔn)與擬建工程相似的已建工程。 ? 概算指標(biāo)是反映每平方米建筑面積的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量和造價(jià)的指標(biāo)，其綜合性很強(qiáng)，不同結(jié)構(gòu)、不同用途的建筑，其概算指標(biāo)是不同的。 ? （ 2）更新改造項(xiàng)目投資有兩檔稅率： 0%、 10%。 ? （ 2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 ? 16）其他規(guī)費(fèi)。 ? （ 14）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目列支由安全監(jiān)察部門按有關(guān)規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行安全檢驗(yàn)的費(fèi)用。 ? （ 11）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。 ? （ 9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)。 ? （ 7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)。 ? （ 5）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。 ? （ 3）可行性研究費(fèi)。細(xì)分為建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，包括辦公設(shè)備用具和交通工具等硬件的購(gòu)置費(fèi)、工作人員的工資和福利性開支、勞動(dòng)保護(hù)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)和招募費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工 ? 驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。 ? （ 2）工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。 ? （ 4）稅金。 ? （ 2）間接費(fèi)。 ? ：是指在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。 ? 工程變更：是指設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的 “ 增減工程 ” 。 ? ：按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明 (注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多 )。 ? ：是由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的工程造價(jià)咨詢單位代理編制，并作為招標(biāo)工程在評(píng)標(biāo)時(shí)參考的預(yù)期價(jià)格。 工程造價(jià)培訓(xùn)講義 一、 建設(shè)工程概預(yù)算的編制 二、施工合同管理中的結(jié)算與支付 三、工程造價(jià)結(jié)算審核的程序 詞語(yǔ)解釋： ：是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估計(jì)。 ? ：是指已完工程經(jīng)有關(guān)部門點(diǎn)交驗(yàn)收后，承發(fā)包雙方就最后工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。 ? ：由招標(biāo)人或委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)按工程量清單規(guī)范、施工圖紙和政府主管部門有關(guān)規(guī)定編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的文件，是招標(biāo)文件的重要組成內(nèi)容。 ? ：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)委托方與第三方簽定的合同，就合同形式選取，條款內(nèi)容的有效設(shè)定等提供全面咨詢。 ? ：是指在工程建設(shè)的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。直接工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、成品保護(hù)、施工降水和排水等為完成工程實(shí)體所采取的組織措施和技術(shù)措施。 ? （ 3）利潤(rùn)。設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：其中進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB） +國(guó)外運(yùn)費(fèi) +國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。主要有五大塊：建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)管理其他費(fèi)、代建管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，耕地占用稅，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地開墾費(fèi)，土地出讓金和土地使用費(fèi)，城鎮(zhèn)土地使用稅，外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)，征地管理費(fèi)（土地管理費(fèi)），統(tǒng)一征地預(yù)備費(fèi)，建設(shè)用地勘測(cè)定界費(fèi)，地上、地下附著物和房屋拆遷評(píng)估費(fèi)，使用林地的其他費(fèi)用，海域使用金，建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)，水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)，水利建設(shè)專項(xiàng)資金，礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)；土地 ? 使用權(quán)出讓金：針對(duì)城市土地的出讓金或轉(zhuǎn)讓金。樁基測(cè)試、圍護(hù)監(jiān)測(cè)、三性試驗(yàn)、消防測(cè)試、防雷測(cè)試、環(huán)境檢測(cè)、水質(zhì)化驗(yàn)、節(jié)能檢測(cè)等為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要試驗(yàn)費(fèi)用及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)證所需費(fèi)用。個(gè)別地方環(huán)境影響登記表也作收費(fèi)。場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)：為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用；建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)宿舍、文化福利、公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、訊、氣、管線等臨時(shí)設(shè)施的搭建、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用，施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)