【正文】 的磚數(shù)是指用標(biāo)準(zhǔn)磚的長度來標(biāo)明墻厚。不可避免的施工廢料和 材料施工操作中的損耗量稱為 材料損耗量定額。 計(jì)算公式為： 單位產(chǎn)品產(chǎn)量定額 = 產(chǎn)品數(shù)量 /消耗的總工日數(shù) 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)的關(guān)系 1 2）勞動(dòng)定額的編制方法 1 3).勞動(dòng)定額的計(jì)算公式 時(shí)間定額 =基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 +準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間 +不可避免中斷時(shí)間 +不可避免地休息時(shí)間 1 4） .勞動(dòng)定額的運(yùn)用 : 例 :某工程磚基礎(chǔ) 600M3按進(jìn)度要求 14天完成 ,試安排工人 數(shù)量 ,（ 查定額 :時(shí)間定額 : /M3,產(chǎn)量定額 :） 解 1：用時(shí)間定額求解： 消耗總工日： 600M3 /M3=534工日 工人數(shù)： 534/14=38人（若實(shí)際人數(shù)不夠只有延長勞動(dòng)時(shí)間或提高產(chǎn)量定額） 解 2：用產(chǎn)量定額求解： 消耗總工日： 600M3/ 工 人 數(shù)： 534/14=38人 1 （ 2）材料消耗定額 1）材料消耗定額的概念 材料消耗定額是指在正常的施工條件和合理使用 材料的情況下，完成合格的單位產(chǎn)品所必須消耗 的建筑安裝材料（原材料、半成品、燃料等資源 豐富）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 4） 不可避免的中斷時(shí)間： 是指由于工程本身或施工工藝特點(diǎn) 引起的工作中斷所必須的時(shí)間。 2） 基本工作時(shí)間： 是指工人完成一定合格產(chǎn)品的施工工藝過 程所必須消耗的時(shí)間。 1 1)時(shí)間定額： 是指某工種某一等級的工人或工人小組在合理的 勞動(dòng)組織與施工技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品 所必須消耗的工作時(shí)間。 1 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算 指標(biāo) 對象 工序 分項(xiàng)工程 擴(kuò)大的分項(xiàng) 工程 整個(gè)建筑物 或構(gòu)筑物 獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目 用途 編制施工 預(yù)算 編制施工 圖預(yù)算 編制擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì) 概算 編制初步設(shè)計(jì)概算 編制投資 估算 項(xiàng)目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計(jì)價(jià)性定額 1 3）建設(shè)工程定額分類 ③按照定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類 : 1 3）建設(shè)工程定額分類 ④ 按照定額的費(fèi)用性質(zhì)分類 1 3）建設(shè)工程定額分類 ⑤建筑安裝工程費(fèi)用定額（教科書 37） 1 4)建設(shè)工程定額的特性 1 基礎(chǔ)定額： 指建設(shè)工程中，按照生產(chǎn)要素，規(guī)定的在 正常施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理使 用材料及機(jī)械等條件下，完成單位合格產(chǎn) 品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺班的 數(shù)量 標(biāo)準(zhǔn)。也是一種計(jì)價(jià)定額。 1 (單位估價(jià)表 ) 是在編制施工圖預(yù)算時(shí)確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺班需要量的定額。是指在 正常施工條件 和 節(jié)約、合理使用材料的條件下 ， 生產(chǎn)完成單位 合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。是一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及尺度。 根據(jù)定額直接費(fèi)，按照定額的取費(fèi)費(fèi)率，綜合計(jì)算出工程造價(jià)的過程。因此，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法有兩種，即定額計(jì)價(jià)法 和 工程量清單計(jì)價(jià)法 。 ： ：按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)交，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。 68 [解 ] ：第一年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1= i1[（ 1+f)(1+f） － 1] =10500 20% [（ 1+） － 1]=(萬元 ) 第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF2=i2[（ 1+f)(1+1+)－ 1] =10500 60% [（ 1+） － 1] =(萬元 ) 第三年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF3 =i3[（ 1+f） (1+2+） 1] =10500 20% [（ 1+） － 1] =(萬元 ) 該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF= PF1+ PF2 + PF3 = ++ = (萬元 ) 1 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 是由國家根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)等對我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人開征或緩征的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 (也可稱為靜態(tài)投資 ) f：建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。 1 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： ? ? ? ? ? ?? ?1111 1????? ??? tmntt fffIPF指建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資（工程造價(jià)） 增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。 解：建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： q1=1/2 300 12%=18(萬元 ) q2=(300+18+1/2 600) 12%=(萬元 ) q3=(300+18+600+ +1/2 400) 12%=(萬元 ) 建設(shè)期貸款利息 =q1 +q2 +q3= (萬元 ) 1 按照我國現(xiàn)行規(guī)定， 預(yù)備費(fèi)包括： 基本預(yù)備費(fèi) 和 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 第三類費(fèi)用：與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。（詳見教科書 P14） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià) ：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境 或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成 的價(jià)格。 設(shè)備購置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其中， 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購、 運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面 支出費(fèi)用的總和。 ： 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 1 企業(yè)管理費(fèi)主要內(nèi)容包括： 10） 財(cái)務(wù)費(fèi)： 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種 費(fèi)用。 5） 工具用具使用費(fèi)： 是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn) 的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、 測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 規(guī)費(fèi)主要包括： 1 企業(yè)管理費(fèi)主要內(nèi)容包括： 1） 管理人員工資 :是指管理人員的基本工資、工資 性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 4） 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)： 是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 ： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 13） 施工降水費(fèi)： 是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 1 措施費(fèi) 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)： 是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 1 措施費(fèi) 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 施工機(jī)械使用費(fèi)＝ ∑ （施工機(jī)械臺班消耗量 機(jī)械臺班單價(jià)） 1 措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中 非工程實(shí)體項(xiàng)目 的費(fèi)用。 1 施工機(jī)械使用費(fèi) （ 4） 安拆及場外運(yùn)費(fèi) ：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： 1 施工機(jī)械使用費(fèi) （ 1） 折舊費(fèi) ：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。包括 : 采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。 具體內(nèi)容包括： 1 材料費(fèi) ⑴材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。 1 人工費(fèi)的具體內(nèi)容： ⑶ 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi) 的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 即：直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) （ 2）措施費(fèi)： 指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中 非工程實(shí)體項(xiàng)目 的費(fèi)用。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，計(jì)價(jià)時(shí)要根據(jù)具體情況加以選擇。 3）行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算。 ? （ 7）實(shí)際造價(jià) ? 它是指竣工決算階段，通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。 1 ? （ 5）合同價(jià) ? 它是指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。它對初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。 1 圖 工程多次性計(jì)價(jià)示意圖 1 ? （ 1）投資估算 ? 投資估算是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段對擬建項(xiàng)目所需投資，通過編制估算文件預(yù)先測算和確定的過程。具體包括下面幾個(gè)主要過程： 1 項(xiàng)目建議書階段 工程建設(shè)程序 項(xiàng)目可行性研究階段 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)施工階段 竣工驗(yàn)收階段 項(xiàng)目后評價(jià)階段 1 ? 產(chǎn)品的個(gè)體差異性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。例如，給予工程造價(jià)新的定義：工程造價(jià)是以土木工程技術(shù) (或安裝工程技術(shù) )為基礎(chǔ)，對擬建和在建工程進(jìn)行計(jì)量與計(jì)價(jià)，并在實(shí)施中 控制支付 的一種工程管理技術(shù)。 1 ? 區(qū)分工程造價(jià)的兩種含義的理論意義在于，為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商在工程造價(jià)領(lǐng)域里的市場行為提供理論依據(jù)。（請注意在這里的工程造價(jià)是強(qiáng)調(diào)“價(jià)格”概念）。） 1 這一含義是從 投資者 （業(yè)主、甲方、建設(shè)單位）的角度來定義的。（請注意在這里的工程造價(jià)是強(qiáng)調(diào)“ 費(fèi)用 ”概念。因此工程造價(jià)也就等于建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 第一種含義 1 第二種含義： 工程造價(jià)指 工程價(jià)格 ：即為建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在各類有關(guān)市場（土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)市場、承發(fā)包市場）等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。企業(yè)應(yīng)以社會平均成本作為商品定價(jià)的基本依據(jù)，并對照自己的個(gè)體成本去參與市場競爭。 1 ? 目前，國內(nèi)的學(xué)術(shù)界正在謀求對工程造價(jià)進(jìn)行重新的定義，以使其更加適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和新經(jīng)濟(jì)的要求。主要分為：建設(shè)前期、建設(shè)中期、建設(shè)后期三個(gè)階段。對于大型建設(shè)項(xiàng)目，其計(jì)價(jià)過程如圖 。 1 ? （ 3）修正概算造價(jià) ? 它是指在采用 三階段設(shè)計(jì) 的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過編制修正概算文件預(yù)先測算和限定的工程造價(jià)。但同樣要受前一階段所限定的工程造價(jià)的控制。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。 2）建設(shè)項(xiàng)目是按照總體建設(shè)設(shè)計(jì)的，可以形成生產(chǎn)能 力和使用效益。計(jì)算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。包括： 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 ⑵工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。 人工費(fèi)＝ ∑ （工日消耗量 日工資單價(jià)） 1 材料費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 ⑷采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 1 材料費(fèi)的計(jì)算 材料費(fèi)＝ ∑ （材料消耗量 材料基價(jià)） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 其中： 材料基價(jià)＝ [(供應(yīng)價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi)） (1+運(yùn)輸損耗率 )] (1+采購保管費(fèi)率%) 1 施工機(jī)械使用費(fèi) 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械 使用費(fèi)以及安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 （ 7） 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 ：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。