建設工程項目投資控制-全文預覽
【正文】 。 (四 ) 設計概算的編制 單位工程概算； 單項工程綜合概算； 建設項目總概算 (五 ) 監(jiān)理工程師對設計概算的審查 設計概算的審查內(nèi)容 審查設計概算的編制依據(jù) 審查設計概算的構成 審查方式和步驟（會審） 進行對比分析 掌握有關情況 處理概算中的問題 研究 \定案 \調(diào)整概算 (六 ) 施工圖預算的編制與審查 施工圖預算的編制 單價法、實物法 監(jiān)理工程師對施工圖預算的審查 ?審查的內(nèi)容 審查工程量 。 (2)方案比較： 獨立方案 。 ?綜合指標投資估算法 (概算指標法 ) ? 綜合指標投資估算法是依據(jù)國家有關規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、指標和取費標準，以及設備和主材價格等，從工程費用中的單項工程人手，來估算初始投資。 (一 )可行性研究 ? 三個階段：機會研究、初步可行性研究和可行性研究 簽訂委托協(xié)議 項目評價 重新構思方案 方案編制與優(yōu)化 市場調(diào)查與預測 制定工作計劃 組建工作小組 符合要求否 ? 編寫報告 否 是 可研基本步驟 (二 )投資估算的編制和審查 投資估算準備工作 : 明確建設規(guī)模 。嚴審圖紙 。建設工程的投資控制 一、 概述 (一 ) 建設工程投資的概念 生產(chǎn)性建設工程總投資 流動資產(chǎn) 建設投資 非生產(chǎn)性建設工程總投資 建設投資 建設投資 設備及工器具購置費用 建筑安裝工程費用 建設工程其它費用 預備費用 建設期利息 直接工程費 間接費 稅金 利潤 土地使用費 與未來建設 有關的費用 與未來生產(chǎn) 有關的費用 (二 ) 建設工程投資的確定 項目建議書 可行性研究 初 步 設 計 技 術 設 計 合 同 實 施 施 工 圖 設 計 招 標 竣 工 驗 收 預 算 定 額 概 算 定 額 概 算 指 標 估 算 指 標 企 業(yè) 定 額 合 同 價 施 工 圖 預 算 修 正 概 算 設 計 概 算 投 資 估 算 結 算 價 竣 工 決 算 (三 ) 建設工程投資控制的原理 工程監(jiān)理在項目投資控制方面的目標和業(yè)務內(nèi)容 投資估算 是初步設計階段投資控制的目標； 設計概算 是進行技術設計的投資控制的目標； 修正概算 是施工圖設計投資控制的目標； 施工圖預算 或建安工程承包 合同價格 則是 施工階段建安工程投資控制的目標。 (2)技術 措施 方案
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