【正文】 市場(chǎng)定位的目的，結(jié)合項(xiàng)目自身的特性，我們從兩種不同的方向?qū)?xiàng)目的市場(chǎng)定位進(jìn)行描述： 第一種方向：財(cái)富新干線諸如藍(lán)色天空、紅色戀人、名典咖啡、楚韻音樂(lè)廚房、 POLKA酒吧、海洋之星、心海岸咖啡、典籍咖啡語(yǔ)茶、浪淘沙清浴健身中心、黃地藝術(shù)咖啡廳等休閑娛樂(lè)場(chǎng) 所密集，生活享受自在其中。對(duì)于本項(xiàng)目，生活環(huán)境最大特點(diǎn)在于同時(shí)兼顧從事業(yè)和享受兩 個(gè)生活中最重要的方面： 首先，百分百事業(yè)： 事業(yè)，是奮斗的動(dòng)力。 具體公交線路收發(fā)班時(shí)間及起止線路如下表（我們將經(jīng)小區(qū)門(mén)口的線路單獨(dú)列出）： 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路沿線（小區(qū)）： 線路 收發(fā)班時(shí)間 起止線路 610 5:30~21:30 華苑小區(qū)、唐家墩、天門(mén)墩、黃陵路、三眼橋、九萬(wàn)方、工農(nóng)兵路、四美塘、楊園、鋼花一二一小區(qū) 809 5:30~21:30 發(fā)展一村 、復(fù)興一村、長(zhǎng)青路、 黃陵路 、長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路、花橋一村、工農(nóng)兵路、二七小路 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁(yè) 共 17 頁(yè) 新華下路沿線： 車(chē)次 發(fā)收班時(shí)間 起止線路 719 5:30~21:30 常青花園、紅旗村、常青路、 北湖 、三眼橋、永清街、楊園、羅家路、八大家、青山商場(chǎng)、 104街坊、沿港路 621 5:30~21:30 田園小區(qū)、唐家墩、 北湖 、青年路、體育館、太平洋、古田四路、古田 一路、額頭灣 595 5:30~21:30 江漢開(kāi)發(fā)區(qū)、紅旗村、漢口火車(chē)站、唐家墩、 北湖 、新華路、六渡橋、武漢港 592（環(huán)） 5:30~21:30 科技館、 黑泥湖、唐家墩、 北湖 、王家墩、橋口路、江漢橋、集家嘴、武漢客運(yùn)港、三陽(yáng)路、蘆溝橋路、黃浦大街、科技館 535 5:30~21:30 楊汊湖小區(qū)、 北湖 、青年路、古琴臺(tái)、鐘家村、五里墩、十里鋪、知音 東村 527 5:30~21:30 將軍路、唐家墩、 北湖 、新華路、六渡橋、王家墩、武漢港、粵漢碼頭、 分金街 建設(shè)大道沿線： 車(chē)次 發(fā)收班時(shí)間 起止線路 70 5:30~21:30 陶家?guī)X、王家畈、郭茨口、宗關(guān)、雙墩、青年路、 三眼橋 、花橋 70(專(zhuān) ) 5:30~21:30 武漢開(kāi)發(fā)區(qū)、體育中心、升官渡 、龍陽(yáng)村、郭茨口、雙墩、王家墩、取水樓、 花橋 509 5:30~21:30 堤角、黃浦大街、解放公園路、 三眼橋 、鄂城墩、青年路、漢口火車(chē)站 534 5:30~21:30 常青花園、民航小區(qū)、機(jī)場(chǎng)河、取水樓、 花橋一村、 花橋三村、武青三干道、岳家嘴、梨園 706 5:30~21:30 梅苑小區(qū)、曬湖小區(qū)、千家街、大東門(mén)、古琴臺(tái)、利濟(jì)北路、中山公園、 臺(tái)北路、鄂城墩、 花橋 、竹葉山 719 5:30~21:30 常青花園、紅旗村、常青路、北湖、 三眼橋 、永清街、楊園、羅家路、八大家、青山商場(chǎng)、 104街坊、沿港街 808 5:30~21:30 代李灣、五里墩、琴臺(tái)路、武勝路、循禮門(mén)、勞動(dòng)街、惠濟(jì)路、 花橋一村 、取水樓、王家墩、宗關(guān)、十里鋪、代李灣 801 5:30~21:30 ？？？？？ 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 17 頁(yè) 第三，“百分百事業(yè)，百分百享受”的生活環(huán) 境： 環(huán)境，是地段的第二衍生物。 第二，“與空間博弈，與時(shí)間賽跑”的交通干線： 交通，其實(shí)是地段的第一衍生物。對(duì)項(xiàng)目特性的分析，我們項(xiàng)目分別從項(xiàng)目所處的地段、交通、環(huán)境等外部條件以及產(chǎn)品本身的規(guī)劃、戶(hù)型、面積、配套等內(nèi)在素質(zhì)進(jìn)行分析， 并提煉出項(xiàng)目所獨(dú)有的最具競(jìng)爭(zhēng)力的地方，作為項(xiàng)目未來(lái)推廣的支撐，為方案的制定打下良好的基礎(chǔ)。在深入思考和全面把握的基礎(chǔ)上，建立起我們對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣的總體構(gòu)架，并在此基礎(chǔ)上展開(kāi)，形成相對(duì)系統(tǒng)的操作方案。營(yíng)銷(xiāo)策劃公司的實(shí)力對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)作的成功與否，當(dāng)然意義至關(guān)重要；同時(shí)，公司對(duì)于項(xiàng)目的重視程度、公司在項(xiàng)目上投入的人力，也將影響項(xiàng)目運(yùn)作的優(yōu)劣。 作 為在項(xiàng)目正式啟動(dòng)、雙方在正式合作之前提交的競(jìng)標(biāo)方案，我們認(rèn)為希望通過(guò)本方案?jìng)鬟f兩個(gè)層面的意義： 首先， **公司對(duì)于本項(xiàng)目 —— 城市星座的重視程度。思考，源于對(duì)市場(chǎng)、對(duì)項(xiàng)目、對(duì)消費(fèi)者的深刻 了解；把握，建立在公司成熟的操盤(pán)理念和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 、項(xiàng)目自身特性分析 對(duì)項(xiàng)目特性的深入分析，有助于我們?nèi)姘盐枕?xiàng)目的獨(dú)特之處，才能有的放矢，制定有針對(duì)性策劃方案。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路，連接漢口地區(qū)兩條主干道 —— 新華下路和建設(shè)大道，全長(zhǎng)僅 2000多米； “比鄰財(cái)富新干線、靜享繁華商業(yè)圈” 是對(duì)項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)的最好概括，也決定了在未來(lái)的推廣過(guò)程中，地段，將成為項(xiàng)目的一個(gè)重要的賣(mài)點(diǎn)。 業(yè)主在這里，空間距離不再是一種束縛，時(shí)刻走在時(shí)間的前面?！碍h(huán)境造就人”早已成為至理名言。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路、建設(shè)大道、臺(tái)北路等歷來(lái)是武漢休閑生活的亮點(diǎn)之一。 因?yàn)楹孟褚淮尾荒馨l(fā)太多，只能這樣分開(kāi)發(fā)了，很煩人，不過(guò)沒(méi)有辦法，希望大家能夠有耐心看下去：（ 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) 三、項(xiàng)目總體市場(chǎng)定位 在項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)推廣階段，項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，確切說(shuō)，應(yīng)該是市場(chǎng)定位的描述，其作用在于兩個(gè)方面：首先，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，需要明確的自己的項(xiàng)目在區(qū)域市場(chǎng)的地位，在市場(chǎng)推廣中如何通過(guò)明晰的市場(chǎng)定位吸引目標(biāo)消費(fèi)者，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中如何通過(guò)獨(dú)特的市場(chǎng)定位打壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì) 手；其次，對(duì)于消費(fèi)者而言，在選購(gòu)的過(guò)程中，如何清楚的描述自己所選中的項(xiàng)目。 在市場(chǎng)定位的描述中，提出“財(cái)富新干線”的概念，表明了項(xiàng)目的獨(dú)特的地理位置； 自由，同樣受到現(xiàn)代人，尤其是項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群 —— 青年時(shí)尚人群的崇尚，并且，永遠(yuǎn)身體力行。 小資，已經(jīng)逐漸成為一個(gè)階層的代名詞，他們年輕、富有、充滿激情而不失理性，他們追求品質(zhì)，崇尚自由，享受生活，他們是本項(xiàng)目最主要的目 標(biāo)消費(fèi)群。嘉園的“洪山廣場(chǎng)，首席居家領(lǐng)地”；還可以是對(duì)項(xiàng)目所代表生活方式的描述，如廣州星河灣“一個(gè)心情盛開(kāi)的地方”。 夢(mèng)想天空 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁(yè) 共 17 頁(yè) 項(xiàng)目的名稱(chēng) —— 城市星座，時(shí)尚、前衛(wèi)，已經(jīng)充分表明項(xiàng)目的獨(dú)特屬性：在城市之上，每個(gè)人都有