【正文】 市場定位的目的，結合項目自身的特性，我們從兩種不同的方向對項目的市場定位進行描述： 第一種方向：財富新干線諸如藍色天空、紅色戀人、名典咖啡、楚韻音樂廚房、 POLKA酒吧、海洋之星、心海岸咖啡、典籍咖啡語茶、浪淘沙清浴健身中心、黃地藝術咖啡廳等休閑娛樂場 所密集，生活享受自在其中。對于本項目，生活環(huán)境最大特點在于同時兼顧從事業(yè)和享受兩 個生活中最重要的方面： 首先，百分百事業(yè)： 事業(yè)，是奮斗的動力。 具體公交線路收發(fā)班時間及起止線路如下表（我們將經小區(qū)門口的線路單獨列出）： 長江日報路沿線（小區(qū)）： 線路 收發(fā)班時間 起止線路 610 5:30~21:30 華苑小區(qū)、唐家墩、天門墩、黃陵路、三眼橋、九萬方、工農兵路、四美塘、楊園、鋼花一二一小區(qū) 809 5:30~21:30 發(fā)展一村 、復興一村、長青路、 黃陵路 、長江日報路、花橋一村、工農兵路、二七小路 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 17 頁 新華下路沿線： 車次 發(fā)收班時間 起止線路 719 5:30~21:30 常青花園、紅旗村、常青路、 北湖 、三眼橋、永清街、楊園、羅家路、八大家、青山商場、 104街坊、沿港路 621 5:30~21:30 田園小區(qū)、唐家墩、 北湖 、青年路、體育館、太平洋、古田四路、古田 一路、額頭灣 595 5:30~21:30 江漢開發(fā)區(qū)、紅旗村、漢口火車站、唐家墩、 北湖 、新華路、六渡橋、武漢港 592（環(huán)） 5:30~21:30 科技館、 黑泥湖、唐家墩、 北湖 、王家墩、橋口路、江漢橋、集家嘴、武漢客運港、三陽路、蘆溝橋路、黃浦大街、科技館 535 5:30~21:30 楊汊湖小區(qū)、 北湖 、青年路、古琴臺、鐘家村、五里墩、十里鋪、知音 東村 527 5:30~21:30 將軍路、唐家墩、 北湖 、新華路、六渡橋、王家墩、武漢港、粵漢碼頭、 分金街 建設大道沿線： 車次 發(fā)收班時間 起止線路 70 5:30~21:30 陶家?guī)X、王家畈、郭茨口、宗關、雙墩、青年路、 三眼橋 、花橋 70(專 ) 5:30~21:30 武漢開發(fā)區(qū)、體育中心、升官渡 、龍陽村、郭茨口、雙墩、王家墩、取水樓、 花橋 509 5:30~21:30 堤角、黃浦大街、解放公園路、 三眼橋 、鄂城墩、青年路、漢口火車站 534 5:30~21:30 常青花園、民航小區(qū)、機場河、取水樓、 花橋一村、 花橋三村、武青三干道、岳家嘴、梨園 706 5:30~21:30 梅苑小區(qū)、曬湖小區(qū)、千家街、大東門、古琴臺、利濟北路、中山公園、 臺北路、鄂城墩、 花橋 、竹葉山 719 5:30~21:30 常青花園、紅旗村、常青路、北湖、 三眼橋 、永清街、楊園、羅家路、八大家、青山商場、 104街坊、沿港街 808 5:30~21:30 代李灣、五里墩、琴臺路、武勝路、循禮門、勞動街、惠濟路、 花橋一村 、取水樓、王家墩、宗關、十里鋪、代李灣 801 5:30~21:30 ？？？？？ 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 17 頁 第三，“百分百事業(yè)，百分百享受”的生活環(huán) 境： 環(huán)境，是地段的第二衍生物。 第二，“與空間博弈，與時間賽跑”的交通干線： 交通，其實是地段的第一衍生物。對項目特性的分析，我們項目分別從項目所處的地段、交通、環(huán)境等外部條件以及產品本身的規(guī)劃、戶型、面積、配套等內在素質進行分析， 并提煉出項目所獨有的最具競爭力的地方，作為項目未來推廣的支撐，為方案的制定打下良好的基礎。在深入思考和全面把握的基礎上，建立起我們對項目營銷推廣的總體構架，并在此基礎上展開，形成相對系統(tǒng)的操作方案。營銷策劃公司的實力對于項目運作的成功與否，當然意義至關重要；同時，公司對于項目的重視程度、公司在項目上投入的人力，也將影響項目運作的優(yōu)劣。 作 為在項目正式啟動、雙方在正式合作之前提交的競標方案，我們認為希望通過本方案傳遞兩個層面的意義： 首先， **公司對于本項目 —— 城市星座的重視程度。思考，源于對市場、對項目、對消費者的深刻 了解；把握，建立在公司成熟的操盤理念和豐富的實戰(zhàn)經驗。 、項目自身特性分析 對項目特性的深入分析，有助于我們全面把握項目的獨特之處，才能有的放矢，制定有針對性策劃方案。長江日報路，連接漢口地區(qū)兩條主干道 —— 新華下路和建設大道，全長僅 2000多米； “比鄰財富新干線、靜享繁華商業(yè)圈” 是對項目地段優(yōu)勢的最好概括，也決定了在未來的推廣過程中，地段，將成為項目的一個重要的賣點。 業(yè)主在這里，空間距離不再是一種束縛，時刻走在時間的前面?！碍h(huán)境造就人”早已成為至理名言。長江日報路、建設大道、臺北路等歷來是武漢休閑生活的亮點之一。 因為好像一次不能發(fā)太多，只能這樣分開發(fā)了，很煩人，不過沒有辦法，希望大家能夠有耐心看下去：（ 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 17 頁 三、項目總體市場定位 在項目進入市場推廣階段，項目的市場定位，確切說，應該是市場定位的描述，其作用在于兩個方面：首先，對于開發(fā)商而言，需要明確的自己的項目在區(qū)域市場的地位，在市場推廣中如何通過明晰的市場定位吸引目標消費者，在市場競爭過程中如何通過獨特的市場定位打壓競爭對 手；其次，對于消費者而言，在選購的過程中，如何清楚的描述自己所選中的項目。 在市場定位的描述中，提出“財富新干線”的概念，表明了項目的獨特的地理位置； 自由，同樣受到現(xiàn)代人，尤其是項目目標消費群 —— 青年時尚人群的崇尚，并且，永遠身體力行。 小資，已經逐漸成為一個階層的代名詞，他們年輕、富有、充滿激情而不失理性，他們追求品質，崇尚自由，享受生活，他們是本項目最主要的目 標消費群。嘉園的“洪山廣場，首席居家領地”；還可以是對項目所代表生活方式的描述，如廣州星河灣“一個心情盛開的地方”。 夢想天空 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 17 頁 項目的名稱 —— 城市星座，時尚、前衛(wèi)，已經充分表明項目的獨特屬性：在城市之上，每個人都有